
Fakta
Interiör
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via många stora fönsterpartier i två väderstreck. Nyrenoverade ytskikt i form av harmonisk färgsättning på såväl väggar som snickerier samt genomgående parkettgolv som skapar en naturlig helhet till bostaden. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala tillställningar för det större sällskapet. Här rymmer såväl soffgrupp, stort matbord intill fönsterplats samt övrigt valfritt möblemang.
Balkong
Inglasad balkong i lugnt läge mot innergården med vacker utsikt ut över vattnet i Ulvsundasjön! Här kan ni skapa er egna oas med gott om plats för både sittgrupp och planteringar, den nylagda trätrallen tillför en varm och ombonad myskänsla till utrymmet. Öppningsbara glaspartier suddar ut gränserna mellan ute och inne och förlänger dessutom utesäsongen från tidig vår till långt in på hösten.
Kök
Minimalistiskt fullutrustat kök i trendigt jordnära toner med öppen social planlösning mot vardagsrummet. Köket utgör hemmets hjärta och själ utformat med kvalitativa materialval och ett svårslaget ljusinsläpp via fönster med fri utsikt mot angränsande trädtoppar. Köket är utrustat med moderna vitvaror såsom ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Här har ni även gott om förvaringsutrymmen i såväl skafferi som över- och underskåp. Praktiska arbetsytor i form av slitstark stenbänkskiva, stänkskydd i matchande materialval och bänkbelysning för extra bekvämlighet. Yta att inreda med matbord intill fönsterplats, samma genomgående parkettgolv likt övriga bostaden.
Sovrum
Stort sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp via fönster med utsikt mot innergården och ut över Ulvsundasjön. Väl tilltagna ytor med gott om plats för både dubbelsäng och sidobord samt generösa förvaringsutrymmen i befintliga garderober. Här finns även utrymme för ett hemmakontor eller varför inte en liten spjälsäng om familjen en dag växer sig större. Vackert genomgående parkettgolv och samma dova färgsättning likt övriga bostaden.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med lättstädade ytor i en blandning av vita och grå kulörer. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, dusch, duschvägg i klarglas samt handdukstork. Här finns även bekvämligheter såsom golvvärme, både tvättmaskin och torktumlare, vägghängda förvaringslösningar och praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m.
Hall
Välkomnande hall med gott om svängradie där ni direkt möts av hemmets fina ljusinsläpp och dess inbjudande ytor. Slitstarkt klinkergolv i anslutning till ytterdörren och vidare in har ni samma genomgående parkettgolv likt övriga delar av bostaden. Från hallen nås bl.a. badrum och en praktisk walk in closet som rymmer säsongens fulla uppsättningar av både kläder och skor. Här finns även ytterligare förvaringsutrymmen i form av befintlig garderob samt hatthylla med avhängningsmöjligheter.
Området
Här bor du mitt i en oas av grönska och Ulvsundasjön alldeles inpå knuten, strax utanför porten har du en vacker strandpromenad som sträcker sig runt hela Kungsholmen. Detta kan klassas som Hornsbergs Strands absoluta guldläge med direkt närhet till badbryggor, uteserveringar & utmärkta kommunikationer. Lekparker, utegym, mysiga caféer och barnomsorg ligger endast ett stenkast bort. Ca 100 meter från bostaden har du närmsta bussförbindelse, ytterligare några hundra meter bort har du Stadshagens T-bana.
För den som önskar rekreation i vardagen har ni på denna adress närhet till både Pampas Marina, Augustendals 4H-gård, Hufvudsta ridklubb och Huvudsta strandbad. Längs med vattnet runt Kungsholmen finns det joggingspår, promenad- och cykelvägar samt flertalet grönområden. Rålambshovsparken har allt från sandstrand till sommarbio utomhus, du kan också hyra en kajak och paddla runt Stockholm för att upptäcka staden från vattnet. En cykeltur utmed vattnet så står du inom 15 minuter på Stockholms centralstation.
I närliggande Lindhagens Galleria finns bl.a. en av innerstans största stormarknader ICA Maxi, populära Bröd & salt och all tänkbar närservice så som Apotek, gym och systembolag. Inom behagligt gångavstånd når ni såväl knutpunkten Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett brett utbud av butiker, kommunikationer och restauranger. Här bor du med andra ord på en perfekt adress för dig som tycker om fart och fläkt men som ändå trivs med lugn och grönska inpå husknuten.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
STILFULL HÖRNTVÅA MED INGLASAD BALKONG!
Här finns alla beståndsdelar för att skapa ett trivsamt första boende för familjen att börja gro på. Optimal planlösning med ett väl tilltaget sovrum i ostört läge mot föreningens lugna innergård & utsikt mot vattnet. Från sovrummet har ni även utgång till en inglasad balkong som utgör ett extra rum & kan nyttjas fritt efter eget tycke och smak under kalenderns alla årstider, plats att inreda med såväl sittgrupp som planteringar för maximal mysfaktor. Stort helkaklat badrum utrustat med bl.a. förvaringsutrymmen, tvätt- & torktumlare samt behaglig golvvärme för optimal komfort. Separat walk in closet i direkt anslutning till hallen.
Brf Förtjusningen 1 är en ekonomiskt stark förening med låg skuld per kvadratmeter och två fina innergårdar som kan nyttjas av medlemmarna. Fastigheten ritades och uppfördes av Wingårdhs Arkitektkontor under 2011 och är en del av Kungsholmsporten. Föreningen består idag av 139 bostäder, 3 kommersiella lokaler samt garage med flera lediga parkeringsplatser. Barnvänligt område med närhet till såväl barnomsorg, vackra strandpromenader, restauranger och butiker. Inom liten radie finns även ett flertal badplatser, lekplatser, t-bana, bussar samt Lindhagens Galleria med all tänkbar närservice. Varmt välkommen på visning!
Förening
BRF Förtjusningen 1
Enligt den ekonomiska planen är Brf Förtjusningen 1 en ekonomiskt stark förening med låg belåning på endast 6 313 kr/kvm. Två fina innergårdar som kan nyttjas av medlemmarna.
Fastigheten ritades och uppfördes av Wingårdhs Arkitektkontor under 2011 och består idag av 138 bostäder, 3 kommersiella lokaler i gatuplan samt garage med 49 garageplatser. Fastigheten har under våren 2025 ombildats från hyresfastighet till en bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen har även ett flertal extra förråd i källaren samt barnvagns- och cykelrum.
Föreningen debiterar varje medlem för faktisk förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD). Sammanlagd förbrukningskostnad, utöver årsavgift, bedöms till 200 kr/kvm/år. För en genomsnittlig lägenhet om 72 kvm innebär det ca I 200 kr/mån inkl. hushållsel. Förbrukningskostnaden varierar beroende på hushållets sammansättning och konsumtionsvanor och kan därför variera. Utöver hushållsel ska varje bostadsrättsinnehavare teckna ett bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring. Generellt uppskattas kostnaden till 300 kr per år men den kan variera beroende av övrigt försäkringsbehov.
Föreningen ombildades under våren 2025 och klassas rent skattemässigt som en oäkta förening det första året men kommer bli en äkta förening från och med 2025-12-31 enligt information från styrelsen.
Parkering
Under fastigheten har föreningen 49 garageplatser. Det finns lediga platser idag. Kostar från 2 496 kr/månad.
Planerat underhåll inom de 10 närmaste åren:
Fasader- Partiell lagning och fogning
Trapphus- Ytskiktsrenovering
Vatten- och avloppsrör - Partiella utbyten i samband medbadrumsrenoveringar
Avlopps- och tryckstegringspumpar - Löpande underhåll
Ventilation- lnjustering och underhåll
Hissar - Renovering och periodiskt underhåll
Utemiljö - Periodiskt underhåll

Franzéngatan 16
STILFULL HÖRNTVÅA MED INGLASAD BALKONG!
2 rum och kök · 65 kvm · 4 795 000kr3 873 kr/mån · Våning 1
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad


