SEKELSKIFTESETTA I EKONOMISKT STARK FÖRENING PÅ ÖSTERMALM!

Fakta

Adress:
Engelbrektsgatan 43b
Område:
Östermalm , Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
51  /  1004
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.65377990%
Andelstal avgift:
0.65377000%
Byggnadsår:
1888
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Bredband 2 och TV via Sappa
Inkluderat i avgift:
värme & vatten
Hiss:
Ja

Interiör

Kök

Ljust och luftigt kök med vita lådfronter samt gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Här går sekelskiftescharm och nutida materialval hand i hand där den fantastiska takhöjden, vackra snickerier & stuckaturer sätter prägeln för bostaden. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl med frysfack, rund diskho samt kolfilterfläkt. Öppna praktiska arbetsytor med matchande stänkskydd, bänkbelysning, klinkergolv med golvvärme & generöst ljusinsläpp via stort fönsterparti med utsikt mot Engelbrektsgatan. Här finns även yta att inreda med matbord med plats för flera sittande gäster. Stege upp till sovloftet.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum i äkta sekelskiftesstil med stuckaturer i tak & djupa speglade fönsternischer. Likt övriga bostaden har ni även här en fantastisk takhöjd på över 3,2 m och ett generöst ljusinsläpp som bidrar till svårslagen rymd. Här finns en platsbyggd soffa med förvaring samt vägghängd värmekälla som bidrar med såväl känsla och komfort. Plats att inreda med valfritt möblemang efter eget tycke och smak. Sober färgsättning i dova blå-grå nyanser i väggar och tak, ljus heltäckningsmatta på golv med tidlöst furugolv bevarat där under. 

Sovloft

Mysigt sovloft med ett generöst mått om 1,7 x 2,4 m och därmed rymmer upp till 2 personer. Loftet har integrerade spotlights i taket och nås via stege från köket. 

Badrum

Stort helkaklat badrum i jordnära toner, utrustat med behaglig golvvärme, intelligent belysning och integrerade spotlights i tak. Badrummet är även utrustat med hygienisk duschtoalett, dusch, tvättställ med kommod samt vägghängt förvaringsskåp. 

Hall

Välkomnande hall som direkt leder dig vidare till köket och bostadens varma inbjudande harmoni. Hallen är utformad med praktiska förvaringsutrymmen i flera befintliga garderober, skoställ och avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Ljust målade väggar och tak i matchande färgsättning, vackra snickerier och genomgående heltäckningsmatta med golvvärme.

Området

Merparten av bebyggelsen på Östermalm härrör från åren 1880-1930 & sätter i allra högsta grad sin prägel på denna stadsdel. Här bor ni i Östermalms allra attraktivaste kvarter med vackra byggnader och närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Engelbrektsgatan 43b ligger inom liten radie från såväl Humlegårdens lummiga omgivningar, Stureplans citypuls och populära restauranger dit människor åker långväga för att njuta av kvalitét och karaktär. 

I närliggande Humlegården finner ni en grön oas anpassad för människor i alla åldrar. Här finns bland annat det kungliga biblioteket, bollplan, utomhusgym samt en hundrastgård. I övrigt präglas parken av slingrande grusgångar, stora öppna gräsytor och välbesökta uteserveringar som håller öppet under de varma sommarmånaderna.  

Det eftertraktade området runt Engelbrektsgatan erbjuder ett brett utbud av både nöje och shopping. Den mycket omtyckta restaurangen Hantverket ligger ett stenkast bort, likaså har dun ärliggande MR CAKE och Artilleriet – ett perfekt ställe för en mysig brunch om helgdagarna. Här kan ni även njuta av Östermalms Saluhall som utsetts till världens 7:e bästa saluhall, Sturebadet nere vid Stureplan, konserter på Stadion eller en härlig utflykt till Brunnsvikens strandbad.  
 
Promenerar du ner till Strandvägen möts du istället av ett trivsamt båtliv, grönska och fina promenadvägar längs med Djurgården. I dessa kvarter finner ni nära belägna och utmärkta mål för rekreation i alla dess former. KTH, Dramatiska institutet - den enda högskolan av sitt slag i Sverige, Kungliga Musikhögskolan (KMH) och Teaterhögskolan ligger alla inom kort avstånd från fastigheten. 

Följer du gatan upp mot norr så når du snart Tekniska Högskolan som är en knutpunkt med förbindelser och goda kommunikationer. Åt andra hållet har du inom promenadväg istället Odenplan, Hötorget och Stockholm C. Här passerar tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, regionaltåg, Arlanda express samt bussar som tar dig genom innerstan och ut genom tull.

Ytor

Boarea
26 Kvm
Källa: Enligt föreningen
Övrig area
4 Kvm
Källa: Mätning

Övrig area avser sovloft.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
4 888 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-10-20
C
45 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
4 464 kr/år
2 916 kr/år
7 380 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

SEKELSKIFTESETTA I EKONOMISKT STARK FÖRENING PÅ ÖSTERMALM!

En praktfull sekelskiftes 1:a i stabil förening, belägen i Östermalms allra vackraste kvarter med såväl Humlegårdens grönska & Stureplans citypuls alldeles runt knuten. Bostaden är belägen i en äldre fastighet anno 1883 med 3,2 meter i takhöjd samt tidstypiska inslag som stuckaturer, takrosetter & väl tilltagna fönster med utsikt mot Engelbrektsgatan. Stilfullt utformat kök med utmärkta förvaringsutrymmen, öppna arbetsytor, matplats, behaglig golvvärme & fina färgkombinationer utplockade med en otrolig precision. Köket är utrustat med bl.a. diskmaskin, induktionshäll, ugn och kyl. Luftiga ytor med maximalt ljusinsläpp från fönsterpartier i båda rummen, djupa speglade fönsternischer & charmiga originalsnickerier. Harmoniskt vardagsrum med platsbyggd kombinerad soffa och förvaring, stämningsfull värmekälla på vägg samt ytterligare plats att inreda fritt efter eget tycke och smak. Rymligt badrum med helkaklade väggar & golv i jordnära toner, utrustat med bl.a. hygienisk duschtoalett, dusch, tvättställ med kommod samt golvvärme för optimal komfort. Separat sovloft & välkomnande hall med generösa förvaringsutrymmen. Detta är ett hem med både känsla & karaktär där sekelskifte och nutid möts i perfekt symbios. Bostaden är fylld av ljus, rymd & klassisk elegans där mjuka färgval, sekelskiftescharm & genomtänkta materialval lyfter fram dagens moderna bekvämligheter.

Äkta förening med mycket god ekonomi i form av låg belåning om endast 475 kr/kvm samt bra hyresintäkter från lokalerna som inbringar drygt 500 000 kr per år i hyresintäkter. Föreningen har ett flertal uppskattade gemenskapsutrymmen som förhöjer vardagen för de boende - en föreningslokal, bastu med duschar, pingisrum samt en innergård med vackert grönskande planteringar & anordnade uteplatser för föreningens medlemmar. Här bor ni i Östermalms allra mest attraktiva kvarter med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Inom kort gångavstånd når du såväl fina grönområden som prisade restauranger & goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Pinus Strobilus
769602-5357
Ja

BRF Pinus Strobilus

Ekonomisk stark förening bestående av 46 lägenheter och 3 lokaler. Väldigt låg belåning om endast 475 kr/kvm. Totalt får föreningen in nästan 500 000 kr per år i hyresintäkter.

Tvättstuga.
I källaren finns även en modern tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamhetslokaler
Föreningen har flera gemensamhetslokaler som kan nyttjas av medlemmarna och bokas via separat bokningssystem. Det finns bland annat en föreningslokal, bastu med duschar samt pingisrum.

Parkering
Boendeparkering på gatan. 1600 kr/månad.

Bredband och TV
Fiber med TV, telefon och internet installerat 2015. Bredbandshastighet 700/700 Mbit/s från Bredband2. För TV (grundutbudet från Sappa) och Bredband tillkommer en obligatorisk kostnad på 166 kr/ månad.  

Utförda renoveringar de senaste åren
2025 - Renovering av hiss i Rådmansgatan 1B
2024 - Byte av kompressor i båda värmepumparna, 2 nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan.
2023 Byte av mattor i trapphus 43A och R1
2023 Målning av fönster i trapphus i 43A
2023 Byte av cirkulationspump
2023 Installerat kylfläkt i pumprum
2023 Bytt inverter i pump 1 och 2
2023 Byte av styrinstrumenten i båda hissarna
2022 Separata kärt för matavfall
2022 - Alla fönster mot Rådmansgatan och Engelbrektsgatan renoverade

2000-2002 genomgick fastigheten närmast en totalrenovering då 3 nya vindsvåningar byggdes. Avlopp och vattenstammar byttes. Elstigar och gruppcentraler byttes och bredband installerades.

Engelbrektsgatan 43b

SEKELSKIFTESETTA I EKONOMISKT STARK FÖRENING PÅ ÖSTERMALM!

1 rum och kök ·  26 kvm  · 3 495 000kr
 942 kr/mån · Våning 1/2 tr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Engelbrektsgatan 43b

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Engelbrektsgatan 43b

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm