STÅTLIG FAMILJEVILLA MED STOR TRÄDGÅRDSTOMT!

Fakta

Adress:
Gamla Södertäljevägen 201
Område:
Huddinge - Segeltorp - Sankt Mikael, Segeltorp
Kommun:
Huddinge
Fastighetsbeteckning:
ARRENDATORN 4
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadsår:
1939
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Värmepump luft/luft och elradiatorer
Ventilation:
Självdrag
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
TV- Internetutbud:
Fiber

Interiör

Balkong

Stor balkong i sydväst med högt, fritt solläge och utmärkt vy ut över tomten. Vackra smidesräcken ger en sömlös känsla och suddar ut linjerna mellan inomhus- och utomhusmiljön. Här finns plats att inreda med såväl matbord, loungemöbler samt planteringar för den som önskar. Balkongen är utrustad med markiser som skyddar mot både regn och solens allra varmaste strålar.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång som leder er till balkongen. Här ges öppna sällskapsytor där hela familjen kan ses och umgås, plats att inreda med både soffgrupp, tv-möbel samt övrigt valfritt möblemang.

Kök

Stort och praktiskt utformat kök med gott om förvaringsmöjligheter samt ett flödande ljusinsläpp via fönsterpartier i två väderstreck. Fint u-format kök med gedigna träluckor, slitstark granitbänkskiva och stänkskydd i form av kaklade väggar i harmonisk dov ton. Detta kök rymmer hemmets alla små kockar med utmärkta förvaringsutrymmen i de många över- och underskåpen. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning såsom fullstor kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt integrerad ugn och mikro. Rymliga ytor gör det möjligt att inreda med matplats intill fönster med fri utsikt mot den egna tomten. Fint genomgående parkettgolv, praktisk bänkbelysning och integrerade spotlights i tak. Från köket har ni även direktaccess till uterummet.

Uterum

Väl tilltaget uterum med inglasade väggar och stora skjutglaspartier som öppnar upp mot altanen och övriga tomten. Uterummet är utrustat med infravärme som skapar goda förutsättningar att njuta av en behaglig miljö under såväl sommar- som vinterhalvåret. Stora fönsterpartier i tre väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp och fri utsikt ut över omgivningarna. Plats att inreda med matgrupp, växtligheter samt övrigt valfritt möblemang.  

Badrum

Fräscht helkaklat badrum i dov färgsättning samt utmärkt dagsljusinsläpp via vädringsfönster. Badrummet är utrustat med wc, dusch, golvvärme samt tvättställ med kommod. 

Sovrum 1

Master bedroom med högt läge och fri utsikt via fönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme att inreda med både dubbelsäng, sidobord och förvaringslösningar i form av garderober.

Sovrum 2

Mysigt sovrum i hörnläge med ett flödande ljusinsläpp via fönster i två separata väderstreck. Generös golvyta med plats att inreda fritt efter eget tycke och smak. Platsbyggd förvaring i form av två fullstora garderober. 

Övre hall

Välkomnande entré som direkt leder in till hemmets vardagsrum och de sociala ytorna. I direkt anslutning till hallen finns ett badrum, avhängningsmöjligheter samt trappa som tar er vidare till det nedre planet. 

Nedre hall

Stor och öppen huvudentré med gott om svängradie och fint genomgående parkettgolv. Bra förvaringsutrymmen i form av flertalet garderober med spegelglas samt ytterligare avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. Vitmålade väggar och infällda spotlights i tak. 

Allrum

Allrum i bostadens nedre våningsplan med bra ljusinsläpp, genomgående parkettgolv och öppna ytor att inreda fritt efter egna önskemål. 

Badrum

Helkaklat badrum med fin jordnära färgsättning och en otrolig rymd. Här har ni fönster i två väderstreck, spabad, handdukstork samt behaglig golvvärme för optimal komfort. Badrummet är även utrustat med wc, toalettdusch, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare samt praktiska förvaringslösningar. Spotlights i tak med dimmerfunktion. 

Sovrum 3

Rymligt sovrum med fri utsikt via fönster i två väderstreck samt gott om plats att inreda med valfritt möblemang. Utmärkt yra att inreda till ett eget hemmakontor eller gästrum för vänner och familj som kommer på besök. Vitmålade väggar samt fint genomgående parkettgolv likt övriga våningsplanet. 

Sovrum 4

Ombonat sovrum med naturfärgat parkettgolv som bidrar med värme till rummets vita ytskikt. Plats att inreda med säng, sidobord samt övrigt möblemang om så önskas. Goda förvaringsmöjligheter i befintlig garderob.

Tomt

Välskött och kuperad tomt i tre nivåer - den övre punkten utformad av skogstomt med högt läge och en fantastisk utsikt över området. En trätrappa leder er ned till de sociala delarna av tomten med väl tilltaget trädäck utmed fastighetens östra sida som bjuder på härlig förmiddagssol. Denna fastighet erbjuder en utomhusmiljö i allra bästa upplaga där nuvarande ägare låtit anordna vackra planteringar, grönskande buskar samt frukt- och bärträd såsom äpplen, päron, björnbär, körsbär, plommon, rabarber och vindruvor. På tomtens nedre del finns en stor stenbelagd uppfart som rymmer en handfull med bilar, elbilsladdare, fruktträd samt plan gräsyta för aktiva barnlekar. Möjlighet till avstyckning. 

Området

Gamla Södertäljevägen ligger med utmärkt läge i Segeltorp och tillhör den nordvästra delen av Huddinge kommun. I området finns en rik variation av mindre och mellanstora bostadstyper med närhet till rogivande naturområden och ett stenkast från Skandinaviens största shoppingområde. Här finns barnomsorg och skolor inom kort gångavstånd vilket underlättar för vardagspusslet att gå ihop allra bästa sätt.  
 
Huddinge kommun är ett område under ständig utveckling och har som ambition att utöka området kring Kungens kurva med ytterligare bostäder, nytt torg och utbyggnad av shoppingområdet. Detta gör Segeltorp till ett attraktivt bostadsområde som spås få ett ordentligt uppsving under de kommande åren. I intilliggande Kungens kurva finns ett utbud av cirka 150 butiker, restauranger, nöjen och upplevelser för människor i alla åldrar. Här finns bland annat Sveriges största biograf, bowlingbanor, träningsanläggning och IKEA. 
 
Inom promenadavstånd ligger Gömmarens naturreservat som erbjuder rekreation året om. Utöver badplats och elljusspår finns även ridskola, årliga midsommarfiranden samskridskobana och skidspår under vinterhalvåret. Några kilometer bort ligger Långbroparken som är en vacker grön oas med ett varierat folkliv, här finns öppna ytor för såväl lek, picknick, löpträning och promenader. Intill har ni dessutom berömda Långbrovärdshus som drivs av en av Sveriges mest erfarna och prisbelönta kockar Fredrik Eriksson, med trevlig uteservering och femstjärniga mat.  

Vill ni njuta av härligt strandbad finns populära Långsjön belägen i ett gammalt villaområde på gränsen mellan Huddinge och Älvsjö. Här finns även vacker strandpromenad med anordnade sittplatser, badklippor, lekplatser och utegym längs vägen. Önskar ni en mysig dagsutflykt rekommenderas ett besök på Herrängens Gård, en gammal herrgård med trevlig uteservering i fint solläge för såväl lunch som fika.  
 
Strax utanför fastigheten ligger närmsta busshållplats som trafikerar mot bl.a.Älvsjö pendeltågsstation och Fruängen C med anslutande tunnelbana. Planerna gällande spårväg syd kommer dessutom att stärka de kollektiva tvärförbindelserna ytterligare, vilket innebär att Huddinge får ett etablerat kollektivtrafiksystem som binder samman två linjer av tunnelbana och pendeltåg sträckan Älvsjö–Fruängen–Skärholmen–Kungens kurva–Masmo–Flemingsberg. Med bil tar ni er enkelt och smidigt ut på E4:an.

Ytor

Boarea
131 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Biarea
25 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning
Tomtarea
1680 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Övrig area
5 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätning

Enligt lantmäteriet är boarean 73 kvm och biarean 73 kvm. Övrig area avser uteförråd under inglasad altan.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 579 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
3 744 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5 323 000 kr
Bef. pantbrev:
11st om 4 906 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1939
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-03-18
152 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
36 000 kr/år
6 243 kr/år
3 387 kr/år
12 692 kr/år
58 322 kr/år
10 074 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Laddning av elbil tillkommer med ca 8 100 kWh/år.

STÅTLIG FAMILJEVILLA MED STOR TRÄDGÅRDSTOMT!

Stilfull familjevilla i högt fritt läge och en välskött trädgårdstomt med oslagbart utbud av fruktträd och planteringar. Här bor ni i ett trivsamt område med rik variation av mindre och mellanstora bostadstyper med närhet till rogivande naturområden och ett stenkast från Skandinaviens största shoppingområde. Bostaden består av 161 kvm totalyta fördelat på två plan med ljusa sociala ytor, fyra stora sovrum samt solig balkong och inglasat uterum med infravärme. Detta är ett boende som kombinerar sällskapsytor och privata ytor på allra bästa sätt, där vardera sovrum placerats i varsitt hörn utav våningsplanen. Väl tilltaget kök med gott om förvaringsutrymmen, kvalitativa materialval och matplats med fri utsikt över området. Från köket har ni även direktaccess till uterummet som med fördel kan nyttjas under årets alla väderomslag. Två helkaklade badrum med golvvärme varav ett utrustat med spabad och bekvämligheter såsom tvättmaskin och torktumlare. I huset finns även centraldammsugare.

Drömlik utomhusmiljö uppdelad i tre nivåer varav den övre med svårslagen vy och möjlighet till avstyckning. Runt fastigheten finns anlagd trätrall med uteplats i östligt läge, vackra planteringar, grönskande buskar samt en uppsjö av frukt- och bärträd såsom äpplen, päron, björnbär, körsbär, plommon, rabarber och vindruvor. På tomtens nedre del finns plan gräsyta för aktiva barnlekar, elbilsladdare samt stor stenbelagd uppfart som rymmer en handfull med bilar. Avstyckningsmöjlighet då tomten är tillräckligt stor för att delas upp i två fastigheter.

Här finns barnomsorg och skolor inom kort gångavstånd vilket underlättar för vardagspusslet att gå ihop på allra bästa sätt. Strax utanför fastigheten ligger närmsta busshållplats som trafikerar mot bl.a. Älvsjö pendeltågsstation och Fruängen C med anslutande tunnelbana. Inom promenadavstånd ligger Gömmarens naturreservat som erbjuder rekreation året om. Utöver badplats och elljusspår finns även ridskola, årliga midsommarfiranden samt skridskobana och skidspår under vinterhalvåret. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Gamla Södertäljevägen 201

STÅTLIG FAMILJEVILLA MED STOR TRÄDGÅRDSTOMT!

7 rum och kök ·  131 + 25 kvm  · 7 690 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gamla Södertäljevägen 201

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Gamla Södertäljevägen 201

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Ansvarig Mäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm