LJUS SEKELSKIFTESTVÅA I NÄSTINTILL OBELÅNAD FÖRENING PÅ ÖSTERMALM!

Fakta

Adress:
Engelbrektsgatan 43b
Område:
Östermalm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
12  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.03319980%
Andelstal avgift:
1.033%
Byggnadsår:
1888
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Bredband 2 och TV via Sappa
Inkluderat i avgift:
värme & vatten
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Vackert vardagsrum i äkta sekelskiftesstil med gedigna snickerier & djupa speglade fönsternischer. I vardagsrummet likt övriga bostaden har ni här en fantastisk takhöjd på över 3,2 m & ett generöst ljusinsläpp som bidrar till svårslagen rymd. Öppen planlösning mellan vardagsrum & kök skapar sociala ytor att möblera fritt efter eget tycke och smak, plats att inreda med såväl matbord och soffgrupp i nära anslutning till varandra. Många stora fönsterpartier med utsikt mot lugnare bakgata, vitmålade väggar & tak samt tidlöst ljust genomgående trägolv. 

Kök

Trendigt utformat kök i klassisk elegans där ljusa luck- & lådfronter skapar en sömlös känsla ihop med de matchande ytskikten. Här har ni gott om förvaringsmöjligheter i de många skåpen samt stort separat skafferi som rymmer både kombimaskin & hemmets all skrymmande köksutrustning - ett utmärkt utrymme för att enkelt kunna städa undan & bevara ett minimalistiskt uttryck i köket. 

Köket är utrustat med helintegrerade vitvaror såsom diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt, praktisk bänkbelysning samt kyl & frys. Gott om plats att inreda med stort matbord som rymmer både vänner & familj under sociala tillställningar. Fint genomgående trägolv som löper vidare genom vardagsrum & sovrum. 

Sovrum

Mysigt sovrum i harmonisk duvblå färgsättning med generöst fönsterparti & ett flödande ljusinsläpp. Här finns plats för både dubbelsäng, sidobord om så önskas samt gott om förvaringsmöjligheter i en anslutande walk in closet. Detta boende lämnar inget åt slumpen utan här uppnår alla kvadratmeter sin fulla potential & nyttjas med förvaringslösningar från golv till tak. Samma gedigna trägolv likt övriga utrymmen. 

Badrum

Modernt smakfullt renoverat badrum med en otrolig precision av ljusa kaklade väggar & schackrutigt klinkergolv som hintar till fastighetens ursprungliga 1880-tals charm. Generösa lättstädade ytor med vägghängd interiör i form av wc, tvättställ med kommod samt platsbyggda förvaringshyllor i glas. Badrummet är även utrustat med dusch, infällda spotlights i tak samt behaglig golvvärme för optimal komfort.

Hall

Rymlig & välkomnande hall med generös takhöjd om 3,2 meter som nyttjas till det yttersta med dolda förvaringsutrymmen  från golv till tak. Här finns gott om svängradie, garderober i anslutning till ytterdörren samt platsbyggda skåp som rymmer allt & lite till. Slitstarkt klinkergolv i neutral färgsättning samt vackra originalpardörrar som leder er vidare ut till entrén. 

Området

Merparten av bebyggelsen på Östermalm härrör från åren 1880-1930 & sätter i allra högsta grad sin prägel på denna stadsdel. Här bor ni i Östermalms allra attraktivaste kvarter med vackra byggnader och närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Engelbrektsgatan 43b ligger inom liten radie från såväl Humlegårdens lummiga omgivningar, Stureplans citypuls och populära restauranger dit människor åker långväga för att njuta av kvalitét och karaktär. 

I närliggande Humlegården finner ni en grön oas anpassad för människor i alla åldrarHär finns bland annat det kungliga biblioteketbollplan, utomhusgym samt en hundrastgård. I övrigt präglas parken av slingrande grusgångar, stora öppna gräsytor och välbesökta uteserveringar som håller öppet under de varma sommarmånaderna.  

Det eftertraktade området runt Engelbrektsgatan erbjuder ett brett utbud av både nöje och shopping. Den mycket omtyckta restaurangen Hantverket ligger ett stenkast bort, likaså har du närliggande MR CAKE och Artilleriet – ett perfekt ställe för en mysig brunch om helgdagarna. Här kan ni även njuta av Östermalms Saluhall som utsetts till världens 7:e bästa saluhall, Sturebadet nere vid Stureplan, konserter på Stadion eller en härlig utflykt till Brunnsvikens strandbad.  
 
Promenerar du ner till Strandvägen möts du istället av ett trivsamt båtliv, grönska och fina promenadvägar längs med Djurgården. I dessa kvarter finner ni nära belägna och utmärkta mål för rekreation i alla dess former. KTH, Dramatiska institutet - den enda högskolan av sitt slag i Sverige, Kungliga Musikhögskolan (KMH) och Teaterhögskolan ligger alla inom kort avstånd från fastigheten. 

Följer du gatan upp mot norr så når du snart Tekniska Högskolan som är en knutpunkt med förbindelser och goda kommunikationer. Åt andra hållet har du inom promenadväg istället Odenplan, Hötorget och Stockholm C. Här passerar tunnelbanans alla linjer, pendeltåg, regionaltåg, Arlanda express samt bussar som tar dig genom innerstan och ut genom tull.

Ytor

Boarea
41 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
7 724 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-10-20
C
45 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 000 kr/år
3 228 kr/år
9 228 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

LJUS SEKELSKIFTESTVÅA I NÄSTINTILL OBELÅNAD FÖRENING PÅ ÖSTERMALM!

Elegant & luftig sekelskiftestvåa med imponerande takhöjd, belägen i nästintill obelånad förening i Östermalms allra vackraste kvarter med såväl Humlegårdens grönska & Stureplans citypuls alldeles runt knuten. Bostaden är belägen i en äldre fastighet anno 1883 med 3,2 meter i takhöjd samt tidstypiska detaljer som ljusa genomgående trägolv, vackra snickerier & många väl tilltagna fönsterpartier med utsikt mot lugn gata. Social planlösning med fantastisk rymd i såväl kök & vardagsrum där både färgpaletter & materialval är noga utstuderade för att skapa en sömlös känsla & klassisk elegans. Smakfullt utformat kök med gott om förvaringsutrymmen & helintegrerade vitvaror som bl.a. diskmaskin, induktionshäll, kyl, frys samt stort praktiskt skafferi som rymmer både kombimaskin & all övrig köksutrustning som kan tänkas behövas.

Luftiga ytor med maximalt ljusinsläpp från fönsterpartier placerade i fil, djupa speglade fönsternischer & charmiga originalsnickerier. Harmoniskt vardagsrum med plats att inreda med både matbord & soffgrupp i social anslutning till varandra. Modernt badrum utformat med en otrolig precision av ljusa kaklade väggar & schackrutigt klinkergolv som bidrar till en genuin sekelskifteskänsla. Generösa lättstädade ytor med dusch samt vägghängd interiör i form av wc, tvättställ med kommod samt golvvärme för optimal komfort. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter i anslutande walk in closet. Detta hem speglar fastighetens karakteristiska sekelskiftescharm liksom dagens moderna bekvämligheter där varje kvadratmeter nyttjas på allra bästa sätt. Originalpardörrar i entrén välkomnar er in till en hall med förvaring från golv till tak & sätter sedan prägeln som följer likt en röd tråd genom hela bostaden.

Äkta förening med mycket god ekonomi i form av låg belåning om endast 475 kr/kvm samt bra hyresintäkter från lokalerna som inbringar drygt 500 000 kr per år i hyresintäkter. Föreningen har ett flertal uppskattade gemenskapsutrymmen som förhöjer vardagen för de boende - en föreningslokal, bastu med duschar, pingisrum samt en innergård med vackert grönskande planteringar & anordnade uteplatser för föreningens medlemmar. Här bor ni i Östermalms allra mest attraktiva kvarter med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda. Inom kort gångavstånd når du såväl fina grönområden som prisade restauranger & goda kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Pinus Strobilus
769602-5357
Ja

Föreningen

Ekonomisk stark förening bestående av 46 lägenheter och 3 lokaler. Väldigt låg belåning om endast 475 kr/kvm. Totalt får föreningen in nästan 500 000 kr per år i hyresintäkter.

Tvättstuga. 
I källaren finns en modern tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensamhetslokaler.
Föreningen har flera gemensamhetslokaler som kan nyttjas av medlemmarna och bokas via separat bokningssystem. Det finns bland annat en föreningslokal, bastu med duschar samt pingisrum.

Parkering.
Boendeparkering på gatan. 1600 kr/månad.

Bredband och TV.
Fiber med TV, telefon och internet installerat 2015. Bredbandshastighet 700/700 Mbit/s från Bredband2. För TV (grundutbudet från Sappa) och Bredband tillkommer en obligatorisk kostnad på 166 kr/månad.  

Utförda renoveringar de senaste åren:
2025 - Renovering av hiss på Rådmansgatan 1B
2024 - Byte av kompressor i båda värmepumparna, 2 nya tvättmaskiner installerades i tvättstugan. 
2023 - Byte av mattor i trapphus 43A och R1
2023 - Målning av fönster i trapphus i 43A
2023 - Byte av cirkulationspump
2023 - Installerat kylfläkt i pumprum
2023 - Bytt inverter i pump 1 och 2
2023 - Byte av styrinstrumenten i båda hissarna
2022 - Separata kärl för matavfall
2022 - Alla fönster mot Rådmansgatan och Engelbrektsgatan renoverades

2000-2002 genomgick fastigheten närmast en totalrenovering då 3 nya vindsvåningar byggdes. Avlopp och vattenstammar byttes. Elstigar och gruppcentraler byttes och bredband installerades.

Engelbrektsgatan 43b

LJUS SEKELSKIFTESTVÅA I NÄSTINTILL OBELÅNAD FÖRENING PÅ ÖSTERMALM!

2 rum och kök ·  41 kvm  · 5 495 000kr
 1 489 kr/mån · Våning 1/2 tr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Engelbrektsgatan 43b

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Engelbrektsgatan 43b

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm