Properties & Partners Härlig 4,5:a med 180 graders fri utsikt mot vattnet. Hörnlgh med bästa läget & solig balkong!

Fakta

Adress:
Fisksätravägen 28b
Område:
Nacka/Saltsjöbaden/Fisksätra, Saltsjöbaden
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
21502  /  1502
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.6920%
Byggnadsår:
2024
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
2 st
Balkong:
Ja
TV- Internetutbud:
Samtliga lägenheter har till till tillgång till det öppna bredbandsnätet ITUX. På det sättet kan du själv välja mellan olika tjänsteleverantörer och deras utbud. Att det finns många leverantörer som konkurrerar i samma nät gör att priserna ofta blir lägre och mer fördelaktiga. Mån avgift ingår ej.
Inkluderat i avgift:
Värme, kallvatten, renhållning.
Ej inkluderat i avgift:
varmvatten, TV/bredband samt hemförsäkring
Hiss:
Ja
(Stor modern hiss. Barnvagn går bra. )

Interiör

Köket

Trevligt kök i ljusgrå kulör. Öppet mot vardagsrum och en stor matplats vid fönstret. Utgång till balkongen. 

Skåpinredningen kommer från Ballingslöv med slätt utförande på luckor i varmgrå ton och rostfria handtag.

Bardisken med fin bänkskiva er extra förvaring och arbetsyta. 

Köksblandaren kommer från Mora och vitvarorna från Whirlpool samt Electrolux Fullhöjds kyl&frys. 

Integrerad diskmaskin och köksfläkt samt inbyggd micro och ugn ger ett enhetligt uttryck, vilket ramas in av bänkskivan i ljusgrå laminat med underlimmad diskho och en induktionshäll. Stänkskydd i grått kakel, 600x600 mm.

 

2 Badrum

2 rymliga och exklusiva badrum varav ett större badrum med "tvättstuga". Båda badrum har dusch och det större har även plats för badkar.  

Tvättmaskin och torktumlare av märke Whirlpool. 

Badrumsgolvet i ljusgrått klinker. Kaklade väggar med med vita, matta, liggande kakel i måtten 250x400 mm. Armatur i taket. Mörkgrå kommod och handfat från Svedbergs. Ovanför sitter en spegel med led-belysning, även den från Svedbergs. Raka duschväggar i glas och rostfri blandare från Svedbergs, samt vitt tvättställ från Ballingslöv. Tvättdel enligt ritning med vita väggskåp och vit bänkskiva. 

Golvstående wc-stol och handdukshängare i polerat rostfritt utförande, samt handdukstork. 

Balkongen

Härlig balkong med eftermiddags/kvällssol. Den har även fint skyddsglas på räcket som gör att man sker vattnet lika bra när man sitter ner (gäller även inifrån matplatsen!). 

Vardagsrum

Hörnvardagsrum med ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Öppet mot kök, matplats och utgång till balkongen. 

3 - 4 Sovrum

3 rejäla sovrum med ekparkett på golv, garderober och vitmålade väggar.

Ett litet extra rum på 4,6 kvm med fönster som på originalritningen står markerad som förråd.

Ett hörnsovrum ligger helt avskilt från övriga. 

Fri utsikt från alla sovrum. 

Hall

Specialbeställda inbyggda garderober.

Parkettgolv, hatthylla och högklassig förvaring enligt ritning.

Området

Fisksätra har ett fantastiskt läge och som boende har du nära både till havet och skogen. Du kan ta ett dopp vid stranden på Badholmen, njuta av årstiderna i skogen och åka långfärdsskridskor på Lännerstasundet när isen har lagt sig. Det finns också många fina platser mellan gårdarna som lockar till picknick. Du kan samla vännerna kring en omgång boule och avsluta med en mysig middag vid en av grillplatserna på Badholmen. I området ligger så klart också flera inbjudande lekplatser och hundrast gårdar för våra fyrbenta vänner.

Det tar ungefär 30 till 40 minuter att cykla från Fisksätra till Stockholm. Och 20 min med Saltsjöbanan alt buss. 

Fisksätra holme har sandstrand, bryggor och grill. I Fisksätras närhet finns även flera andra badplatser; Baggensuddsbadet, Lundsjön, Vårgärdssjön, Erstaviksbadet, Saltsjöbadens friluftsbad och en handfull bad ute på Älgö. Näckenbadet är den simhall som ligger närmast och du hittar den på Saltsjöbadens IP.

Här bor du intill områdets alldeles egna Fisksätra Centrum, men har också nära till välkända handelsplatser som Nacka Forum och Sickla. På cykelavstånd finns också Ektorp Centrum.

Biblioteket på Fisksätra torg är en guldgruva för dig som gillar läsning av olika slag, men här välkomnas du även till läxhjälp, pysselstunder, CV-hjälp, författarbesök och mycket annat.

Hamnen i Fisksätra ligger vid Fisksätra holme, eller Badholmen som den också kallas, med ett perfekt läge i Lännerstasundet. Du som har båt kan ansöka om båtplats här. Allt för båtlivet hittar du också vid Saltsjö Pir, som bland annat har båtplatser, kapellmakare, båtsnickeri och båtservice. Den nya piren är också hållplats för färjor som sommartid tar dig till och från Stockholm eller ut i skärgården. Det kanske kan vara trevligt med en tur till konstmuseet Artipelag på Hålludden, för en dag i kreativitetens tecken?

Ytor

Boarea
95 Kvm
Källa: Föreningens information

Lägenheten står listad som en 4:a i föreningens ekonomiska plan men nyttjas idag som en 5:a med 4 sovrum. Ett mindre rum är noterat som förråd (med fönster!). Köparen väljer själv hur bostaden disponeras. Säljaren benämner bostaden som en 4,5:a.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 235 100 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Uppgiften från den BRF ek.plan. Bör vara något lägre nu när föreningen har amorterat under 2025.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2024-10-07
B
51 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
3 600 kr/år
4 140 kr/år
4 702 kr/år
12 442 kr/år
Enligt säljarens uppgifter samt till viss del schablonberäknad eftersom lägenheten ej är bebodd. Uppgifter om varmvatten kommer från BRF ek plan. Observera att ovan uppgift varierar beroende på antal personer i hushåll och förbrukning. Det tillkommer Fiber för den som önskar det.

Härlig 4,5:a med 180 graders fri utsikt mot vattnet. Hörnlgh med bästa läget & solig balkong!

Med områdets absolut bästa läge, där man gränsar helt fritt mot vattnet, skogen och strandpromenaden nedanför bostaden. Högst upp (förutom vind) med fri utsikt åt tre håll. Nedanför bostaden ligger den populära restaurangen Sjöpiren och båtklubben som ytterligare förhöjer livskvalitén.
Allt i lägenheten är i toppskick och är helt nytt. Ingen har bott i bostaden.
Lägenheten har en optimal planlösning med en rymlig social del och en privat sovrumsavdelning.
Mycket stora sociala ytor med öppet mellan hörnvardagsrummet och köket samt stora fönsterpartier med härlig sjöutsikt. 3-4 utmärkta sovrum i var sin del av lägenheten med ogenerad fri utsikt samt gott om förvaring i garderober. 2 stora härliga helkaklade badrum med golvvärme. Vid matplatsen i köket har man utgång till en balkong med fritt läge mot Lännerstasundet och trevlig em/kvällsol med magiska solnedgångar. Inbyggd exklusiv förvaring i hallen. Allt i lägenheten är av allra högsta kvalité med bl vackra trägolv, specialbyggda ekdörrar i glas och smarta förvaringslösningar.

Lägenheten är idag avdelad till en 5:a men är registrerad som en 4:a för att ett av rummen är för litet för att klassas som rum. Välkommen till en lägenhet med föreningens kanske bästa läge - på rätt håll, rakt mot vattnet och med högt i tak (2.50) och riktigt stora fönsterpartier med helt fritt läge!

Omgivningarna består förutom hav och natur av allt praktiskt som behövs för att underlätta vardagen. Här är nära till mataffärer, service, restauranger och goda kommunikationer till stan. Med både pittoreska och nyrenoverade Saltsjöbanan och buss tar det bara 20 minuter in till stan, se mer exakt info under flik område.

BRF Saltsjöblick ligger i ett svårslaget läge, i nordöstra utkanten av bostadsområdet. Här bor du lagom avskilt och lugnt, på ditt eget hörn, men har samtidigt nära till både affärer och populära Viktor Rydbergs skola med elever från hela Nacka som bara ligger ca 100 meter ifrån bostaden vid kajkanten. Dessutom är det bara drygt hundra meter ner till Saltsjö Pirs marina och promenadstigen ut mot badholmen. Området är en del av Saltsjöbaden och mycket fina grönområden startar precis utanför porten och här kan du jogga/gå runt vattnet i hela Saltsjöbaden.

Äkta BRF med solid ekonomi, byggd 2024 av välkända Stena fastigheter. Allt är nytt i föreningen (från 2024) och föreningen har mycket fjärrvärmed och mycket låga energivärden som gör att föreningen har låga driftskostnader (obs värmen ingår i avgiften till föreningen).
Det finns även cykel och barnvagnsförråd i huset. I fastigheten bredvid finner man ett modernt garage. Rymlig hiss. Det finns även ett stort antal p-platser för besökande/boende framför fastigheten, se mer info område. Flexibelt tillträde mellan 1 och 4 månader.

Huset har ett fantastiskt läge och som boende har du nära både till havet och skogen. Du kan ta ett dopp vid stranden på Badholmen, njuta av årstiderna i skogen och åka långfärdsskridskor på Lännerstasundet när isen har lagt sig. Den nya piren är också hållplats för färjor som sommartid tar dig till och från Stockholm eller ut i skärgården.
Det finns också många fina platser mellan gårdarna som lockar till picknick. Du kan samla vännerna kring en omgång boule och avsluta med en mysig middag vid en av grillplatserna vid vattnet. I området ligger också flera inbjudande lekplatser och hundrast gårdar för våra fyrbenta vänner. Här finns museer, fotbollsplaner, shopping, fritidsgård, naturreservat, konstupplevelser, båtliv och en hall för allt från badminton och volleyboll till friidrott, se flik område.

Varmt välkommen på visning till områdets kanske bästa bostad! Här bor man med livskvalitét.

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

BRF Saltsjöblick Nacka
769641-1672
Ja

BRF Saltsjöblick

BRF har 67 bostadslägenheter och är en äkta BRF med god ekonomi. 

Fastigheten är uppförd av Stena Fastigheter, se mer info under dokument. 

Fisksätravägen 28b

Härlig 4,5:a med 180 graders fri utsikt mot vattnet. Hörnlgh med bästa läget & solig balkong!

4.5 rum och kök ·  95 kvm  · 3 825 000kr
 7 879 kr/mån · Våning 5

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Fisksätravägen 28b

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Fisksätravägen 28b

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Göran Pagrot

Fastighetsmäklare

070-760 82 20

Mejla Göran Pagrot