Properties & Partners Underbar vindslgh mitt i Visby med havsutsikt. Här får man den gamla charmen och alla moderniteter

Fakta

Adress:
S:ta Katarinagatan 4
Område:
Visby
Kommun:
Gotland
Lägenhetsnummer:
S403  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal avgift:
5.06608%
Byggnadsår:
1225 Tre olika fastigheter med något olika byggår.
Fönster:
2-glas
Badrum:
1 st
Förråd:
Källarförråd tillhör lägenheten
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Fiber Internet och kabel tv (bas) samt bostadsrättstillägg
Hiss:
Ja
(en stor modern hiss hela vägen upp)

Interiör

Vardagsrum

Vardagsrum med högt i tak, fönster i västläge där man ser över takåsarna och delvis ner mot havet. Platsbyggd förvaring och många smarta möbler för förvaring och soffor med två gömda sängplatser som ingår i köpet. '

Trägolv som är målat med svartpigment. Öppen spis av modell som drivs av el (ser ut som en riktig). 

Stor rejäl matplats mellan de två fönstren som ligger närmast köksdelen. 

Rummet har stor charm med bl a vackra synliga takbjälkar, snedtak och all påkostad inredning som ingår i köpet. 

 

 

Badrum

Underbart stort badrum med egen "tvättstuga" med modern tvättpelare (TT,TM). Grått klinker med golvvärme, vita kaklade väggar och duschvägg i glas. Rostfri böjd handdukstork, handfat med kommod, wc, hyllor samt rörelsestyrd dimbar belysning. Mosaikklinker vid duschen. 

Kök

Mycket trivsamt öppet kök mot vardagsrummet med en stor matplats (som kan ingå i köpet om så önskas). Två stora fönster i västläge mot havet, varav ett vid köket och ett i vardagsrummet. Framför de båda fönstren har smart lösning med lyftbara skrivbordsyta byggts (även en utmärkt plats att krypa upp och se solnedgången på!)

Köket är från attraktiva Vedum. 

Det charmiga köket har många smarta platsbyggda lösningar med öppna förvaringshyllor, glashängning i taket via ett vajer system och gott om punktbelysning i hela köket. Fullständig maskinell utrustning med stor kyl och frys, induktionshäll, inbyggd micro, varmluftsugn, diskmaskin 2020 och en rejäl fläkt. Snyggt och praktiskt stänk skydd över alla diskbänkar. 

Hela köket går i samma grå/vit/svart kulör som resterande del av lägenheten. 

 

Sovrum plus extra sovrum

Ett underbart huvudsovrum med takfönster, platsbyggd dubbelsäng med mycket gott om förvaring från två håll samt plats bakom sängen för dubbla öppna garderober. Takfönstret har elektrisk stängning samt går att ställa på väderläge. 

Svart trägolv och gott om belysning. 

Sovrum 2. Ett rejält extra sovrum med en våningssäng (1.30 säng nere och 90 cm säng uppe). Utdragbar babysäng (eller förvaring).

Gott om ventilation. Ej fönster. Ingång från vardagsrummet. Utmärkt sovrum för barn/ungdomar och gäster. 

Fastigheten historik

Föreningen äger Fastigheten Laboratorn 10 samt Visby Sankta Katarina 10, uppdelat på tre olika fastigheter. 

Fastigheten har två olika byggår och den äldsta är 802 år gammal från 1223.

Rethwischs hus ligger i korsningen S:t Hansgatan och Klosterbrunnsgatan. Huset har också kallats Bergmanska huset. Här uppfördes ursprungligen fyra packhus av vilka åtminstone två är från 1200-talet och har välvda högkällare. De fyra packhusen har byggts samman till ett stort huskomlex, som också anslutits till ett hus på andra sidan S:t Hansgatan genom ett s.k. valvhus över gatan. I gatuplanet har olika butiker funnits bl.a. blomsterbutik och bageri. Blomsterbutiken ägdes av Th Rethwisch, som alltså givit namn åt huset. Här växte bagardottern Hjördis Petterson upp under början av 1900-talet. Hon blev Gotlands mest kända skådespelerska med omkring 200 roller på bl.a. Dramaten och med 140 filmroller.

Ytor

Boarea
69 Kvm
Källa: Föreningens information

Obs. Lägenheten är i BRF ekonomiska plan beskriven som 2 rum o kök eftersom det inte finns fönster i det mindre sovrummet. Lägenhetsyta är 69 kvm både i ekonomiska planen och föreningens lägenhetsregister.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
260 378 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2023-10-18
E
129 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 000 kr/år
1 980 kr/år
7 980 kr/år
Enligt säljarens uppgifter samt Schablonberäknad.

Underbar vindslgh mitt i Visby med havsutsikt. Här får man den gamla charmen och alla moderniteter

Välkommen till en härlig lägenhet med ett av Visbys allra bästa läge! Ett stenkast från Stora torget och granne med vackra ruinen Sankta Karin ligger denna vackra medeltida fastighet! Öppna den stora porten och känn historiens vingslag. Här träder man in till en skyddad oas med fina soliga uteplatser och ståtliga ruiner. Kliv in genom entrédörren och ta hissen högst upp i huset och inträd i det totala lugnet mitt i värdsarvstaden Visby. Här har man havsutsikt från båda de stora fönsterpartierna i vardagsrummet och köket med chansen att uppleva helt magiska solnedgångar!

Lägenheten är i toppskick och här blandas den gamla charmen med modern bekvämligheter såsom ett stort exklusivt badrum och ett trivsamt renoverat kök med fullständig maskinellt utrustning.
Genomgående fina målade trägolv, synliga takbjälkar, rejält högt i tak och öppen planlösning.
Vardagsrum med fönster i västläge där man ser över takåsarna och delvis ner mot havet. Platsbyggd förvaring och många smarta möbler för förvaring och soffor med gömda sängplatser som ingår i köpet.
Rymligt helkaklat badrum med egen "tvättstuga" med modern tvättpelare (TT,TM). Grått klinker med golvvärme, vita kaklade väggar och duschvägg i glas. Rostfri böjd handdukstork, handfat med kommod, wc, hyllor samt rörelsestyrd dim bar belysning.

2 sovrum med huvudsovrum med elektriskt takfönster och platsbyggd förvaring i den härliga sängen som ingår. Det mindre sovrummet har våningssäng (1.30 uppe och 90 cm nere. Ej fönster. Sängar ingår).

Allt estetiskt tilltalande med kulörerna grått, svart och vitt på den fasta inredningen och materialval.

En av Visbys bästa BRF som består av 14 bostadsrätter och 3 affärslokaler (ger mycket bra intäkter). Föreningen är ekonomiskt mycket stark, äkta och äger även marken. Föreningen har fantastiska gemensamhetslokaler för medlemmarna att nyttja med bl a en av Sveriges äldsta lokaler i källarplan från omkring 1220 (föreningsmöten hålls ofta här). Här finns en vacker festlokal, tvättstuga, cykelrum och förråd till lägenheten. Se mer info under flik förening och fastighet.

Fantastisk läge mitt i Visby med allt som den medeltida staden erbjuder av restauranger, caféer, Ica torgkassen och överallt utanför porten gör sig den medeltida staden påmind på gator och byggnader.

Varmt välkommen till en pärla i Visby som har allt man önskar! Bästa läge, bra förening, smart planlösning som medger upp till 6 sovplatser i tre olika rum och väldigt mycket medeltida charm!
Fastigheten är från tidigt 1200-tal och delar av källarplan är från 1100-talet och därmed bland de allra äldsta i Visby.

Under ett 4 veckor sommartid så går det att hyra ut lägenheten och få väldigt goda intäkter.

Planritning

Förening

Bostadsrättsföreningen Rådhuset 1
769619-3270
Ja
Nej

BRF Rådhuset 1

Föreningen består av 14 lägenheter och 3 affärslokaler med mycket bra affärsläge (bl är välkända GAD hyresgäst och har sitt showroom med ingång från Klosterbrunnsgatan 1. Föreingen har även 5 egna parkeringsplatser på gården som hyrs ut till medlemmar (kan vara kö). 

Föreningen har flera härliga gemensamhetslokaler med bl a festlokal i de gamla medeltida valven som medlemmar kan låna. 

Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning på ca 3.250 kr/kvm (se senaste års red) och föreningen äger marken (=äganderätt). Föreningen är äkta. Föreningen bildades 2008. 

Avgiften är höjd 2025 april och ingen mer höjning är planerad för 2025. 

Uthyrning tillätts i max fyra veckor och därutöver krävs föreningens godkännande via styrelsen. Självklart godkänns vanlig andra handsuthyrning enligt lagen. 

S:ta Katarinagatan 4

Underbar vindslgh mitt i Visby med havsutsikt. Här får man den gamla charmen och alla moderniteter

3 rum och kök ·  69 kvm  · 4 250 000kr
 3 790 kr/mån · Våning 3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för S:ta Katarinagatan 4

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet S:ta Katarinagatan 4

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Göran Pagrot

Fastighetsmäklare

070-760 82 20

Mejla Göran Pagrot