
Fakta
Interiör
Hall
Välkomnande hall med plats för förvaring. Generös förvaring i garderob med skjutdörrar.
Kök
Modernt kök med ljusblå skåpluckor som harmonierar fint med den vita kakelsättningen. Här finns gott om förvaring bakom både över- och underskåp, samt arbetsytor som underlättar matlagningen. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt kombinerad kyl och frys.
Badrum
Ljust och välplanerat med helkaklade väggar i vitt. Här finns duschhörna med glasvägg, tvättställ med spegelskåp samt WC. Generös förvaring erbjuds i det praktiska underskåpet med bänkyta ovanpå. Golvet är i grått klinker och en handdukstork. Ett badrum som kombinerar funktion och stil på bästa sätt.
Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med stora fönster som släpper in generöst med ljus. Perfekt yta för socialt umgänge. Ljusa ytskikt. Här ryms soffgrupp, TV- bänk och annat möblemang efter eget behov. Från rummet nås den soliga uteplatsen – en perfekt förlängning av hemmet för härliga stunder ute.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng här erbjuds en garderob.
Uteplats
Mysig uteplats i underbart solläge här finns plats för soffgrupp, blommar efter eget behov och smak.
Utförda renoveringar och förbättringar
Nytt parkett golv i vardagsrum, köket och hall år 2024.
Ny köksfläkt år 2024.
Ny dörr till sovrum samt badrum 2022.
Dimbara spotlights led i vardagsrum, kök samt sovrum 2022.
Ommålat hela lägenheten samt spacklat väggarna år 2022.
Nya lister i hela bostaden år 2022.
Område
Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.
I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.
En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.
På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)
Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.
I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.
Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.
Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.
Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
VÄLPLANERAD- SUPERFIN- UTEPLATS I SOLLÄGE
Här finns ett stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta, ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt ett rofyllt sovrum. Helkaklat badrum med tvättmöjligheter och genomgående fräscha ytskikt gör att det bara är att flytta in och börja trivas.
Från vardagsrummet nås bostadens pärla – en härlig uteplats i bästa solläge, perfekt för sommardagar eller trevliga middagar utomhus.
Läget är lugnt och trevligt, med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
Varmt välkommen på visning!
Förening
Allmänt
Majroparken 1 är en bostadsrättsförening där miljön står i centrum. Föreningens fastighet, Flacktången 1 som uppfördes mellan 1995-1996 består av 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adress Majrovägen 31-41. Fastigheten uppvärms med fjärrvärme och har en bostadsyta på 6.386 m2. Utöver detta finns det 88 st miljövarudeklarerade bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 88 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 5 rok, 11 st 4 rok, 15 st 3 rok, 28 st 2 rok samt 2 st 1 rok. Föreningen besitter idag tomträtt som omförhandlas 2025.
EKONOMI:
Ekonomin i föreningen är god och stabil och man kan tydligt i årsredovisningen se att föreningen går med goda resultat för varje år.
PARKERING:
Föreningen tillhandahåller även garage och parkeringsplatser för sina medlemmar mot en mindre avgift. Här innehas kösystem. I dagsläget finns 34 st garageplatser 500 kr/mån och 23 utomhusplatser med el 350 kr/mån eller utan el för 250 kr/mån. Ett begränsat antal elladdboxar kan anslutas vid behov och mot beställning.
GJORDA RENOVERINGAR:
2017 - Stamspolning 2017 - Tillbyggnad av ett mindre gårdshus 2018 - Byte av luftfilter i samtliga bostäder 2020 - Större portrenovering
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Årlig löpande underhåll av fastigheten inom ramen för den ekonomiska utvecklingen.
ÖVRIGT:
Cykel- och barnvagnsrum finns på gården och vid port 41 finns en trevlig tvättstuga. Vid bygget har endast miljövarudeklarerade och allergianpassade byggmaterial använts. Här finns odlingslotter och jordkällare. Föreningen tillämpar källsortering. Kompostlådor finns ute i trädgården. Utöver detta erbjuder föreningen 3 st gårdshus som inhyser cyklar och redskap samt några extra lägenhetsförråd. Ett fjärde gårdshus är sedan 2002 ombyggt till en föreningslokal där fest, övernattning och eller hobbyverksamhet förekommer Delat ägande är okej men gärna att båda bor i bostadsrätten. Om ej båda bor så är det bra om de är släkt. För mer info hittar ni föreningens hemsida här: https://www.majroparken1.se/
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Dokument

Majrovägen 35, entréplan
VÄLPLANERAD- SUPERFIN- UTEPLATS I SOLLÄGE
2 rum och kök · 49.5 kvm · 2 495 000kr3 823 kr/mån
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad


