
Fakta
Interiör
Rum
Hall
Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar med en stor walk-in closet som erbjuder gott om förvaring. Ytterligare plats för avhängning av kläder och skor. Hallen är inbjudande och funktionell,
Kök
Köket är stilrent med ljusa släta luckor, klassiskt vitt kakel och bänkskiva. Här finns gott om förvaring och arbetsyta. Utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskho med blandare samt diskmaskin. Plats för matplats 4- 6 personer.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med utgång till uteplats. Här finns plats för soffa, soffbord, och övrig inredning efter eget behov och smak. Öppet mellan kök och vardagsrum.
Badrum
Fint badrum med moderna materialval och en ljus, fräsch känsla. Här finns duschhörna med glasväggar, vägghängt handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt WC. Praktiskt med tvättmaskin och torktumlare i stapel. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv ger en tidlös och elegant helhet.
Sovrum
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt annat möblemang efter önskemål. Ytskikten består äv väggar i en grön kulör samt parkett golv. Garderober.
Altan/Uteplats
Ljuvlig och generös uteplats med trädäck – en privat oas perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för loungemöbler, matgrupp och mer, omgärdad av insynsskyddande staket och grönska. Som pricken över i:et finns ett eget utespa där du kan njuta av varma bad året om – lyxig avkoppling direkt utanför dörren!
Info från styrelsen
1, Finns det några parkeringsplatser lediga?
Ja av flera olika varianter
2, Planerar föreningen några avgiftshöjningar?
Nej, inget planerat.
3, Tycker ni det är något jag bör känna till eller informera spekulanter om ?
Vi har solceller med IMD. Det betyder att föreningen säljer el till alla i huset. Inget elavtal behövs.
4, Har föreningen tagit upp nya lån sedan senaste årsredovisningen?
Nej 5,
När skrivs omförhandlas tomträttsavgälden ?
2044
Området
Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.
I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.
En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.
På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)
Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.
I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.
Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.
Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.
Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
CHARMIG 2A MED RADHUSKÄNSLA - UTESPA OCH UTEPLATS
Bostaden har en öppen och trivsam planlösning med fint ljusinsläpp och bra förvaring. Det nyrenoverade badrummet bjuder på en modern och stilren känsla – här är det bara att flytta in och börja trivas. Som en extra guldkant på tillvaron finns ett eget utespa.
Dessutom en mycket trivsam förening med två inglasade ljusgårdar, en mindre och en större. Den stora hyser en tropisk vinterträdgård med klängväxter och palmer och håller behaglig temperatur även under vinterhalvåret
Läget är lugnt och omtyckt, med närhet till både grönområden, skolor, kommunikationer och all tänkbar service. Här får du känslan av att bo i ett radhus men med alla bekvämligheter som en lägenhet erbjuder.
Välkommen hem – till ett boende att längta till varje dag!
Förening
Allmänt
Byggnaden uppfördes år 1985. År 2008 gjordes en del av byggnaden om från kontor till bostäder.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
PARKERING
72 st parkeringsplatser finns i föreningen. Kostnad utan el: 210kr, Med el: 300 kr, laddplats elbil: 400 kr ( elförbrukning tillkommer).
TV OCH BREDBAND
ComHem Triple play med obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån
GÅRDSPLATS
Föreningen har fräschat upp utemiljön med nytt staket och inköp av fotbollsmål.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två tvättstugor på entréplan. Man bokar tvättid i en bokningsapp eller på nätet.
CYKELRUM
I fastigheten finns det två cykelrum.
PARKERING
P-platser 215kr/mån utan el
P-platser 300kr/mån med elstolpe för motorvärmare
Laddplats 400kr/mån till det tillkommer kostnaden för den el man förbrukar.
RENOVERINGAR
Föreningen månar om sina fastigheter och här är ett urval av de större renoveringar förening gjort på fastigheten.
2023 Solceller
2022/2023 OVK
2022/2023 Elbilsladdare
2021 Stamspolning
2021 Byte av en tvättmaskin och en torktumlare i tvättstugan
2020 Ny utebelysning
2019 Balkonger byggs för de "nya" lägenheterna
2019 Bergvärme
2018 Helrenovering av tvättstuga 1
I årsredovisningen ges en komplett historik över föreningens underhåll av fastigheten. Kort sagt så är de boende mycket måna om sin gemensamma miljö och de planterar blommor, målar och fräschar upp huset och tomtmarken på de gemensamma städdagarna.
ÖVRIGT
Föreningens hus är byggda runt en ljusgård/vinterträdgård där det finns sittgrupper, lekplats och pingisbord. Det här är en förening som inbjuder till umgänge. Den inbjudande ljusgården är en trevlig mötespunkt för alla i huset.
Viktiga dokument & länkar

Kryddgränd 4
CHARMIG 2A MED RADHUSKÄNSLA - UTESPA OCH UTEPLATS
2 rum och kök · 61 kvm · 2 495 000kr3 743 kr/mån · Våning Entréplan
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad


