Properties & Partners TOPPSKICK - FRI UTSIKT - INGLASAD BALKONG - BADRUM + GÄSTTOA

Fakta

Adress:
Majrovägen 39
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
0223  /  1203
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.43400%
Andelstal avgift:
1.43%
Byggnadsår:
1996
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband
Hiss:
Ja

Interiör

Hall
Stor välkomnande hall med plats för förvaring efter egen smak och behov.

Praktisk klädkammare med smart förvaring
Rummet är utrustat med flera förvaringsmöjligheter, däribland vägghängda hyllor med plats för tygkorgar, en klädstång i svart metall, krokar för upphängning samt ett svart metallskåp med flera fack. Golvet är belagt med ett ljust parkettgolv,

Möjligt att inreda till sovrum eller arbetsplats.

Modernt och stilrent kök
Smakfullt kök med grå luckor, mässingsbeslag och ljus marmor som arbetsbänk. Fullt utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt – och integrerad vinkyl.
Gott om förvaring i både över- och underskåp samt öppna hyllor. Matplats för 4–6 personer. Vitmålade väggar och enhetligt ekparkettgolv.

Funktionellt badrum med tvättmöjligheter
Ljust helkaklat badrum med duschhörna, wc och handfat. Utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp för smidig vardag. Vägghängd handdukstork och praktisk spegel med hyllor. Neutrala färgval i vitt och grått.

Gästtoalet
Dessutom finns en separat gästtoalett – perfekt vid besök eller för en familj.

Ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till inglasad balkong
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Ljusa väggar och vacker ekparkett ger en varm och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås en inglasad balkong – perfekt för avkoppling året om med utsikt mot grönska

Sovrum
Trivsamt sovrum med två stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot lugnt gårdshus. Rummet rymmer både dubbelsäng, förvaringsmöbler och skrivbord – perfekt för både vila och arbete. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrummet har ett stort fönster. Rummet är välplanerat med plats för både säng och arbets/sminkhörna. Väggarna är målade i en blå ton och en vit färg.

Sovrum
Sovrummet erbjuder gott om utrymme här finns det plats för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringslösningar.

Lägenheten är ursprungligen en 5:a men är idag en 4:a. Går lätt att återställa

Styrelsen informerar

1.Möjligen finns en uteparkering ledig.   2. Avgiftshöjning gjordes med 5% från 1 januari i år. Inga nya beslutade avgiftshöjningar föreligger. Räntans utveckling påverkar avgiften och så länge den håller sig till max 3% så planeras ingen direkt höjning därav.   3. Vi installerar bergvärme i sommar för 4,5 mkr och bekostar det med egen kassa.   Budget för 2025 är plus 300 tkr.   4. Inga nya lån tas upp.   Avstämt 2025-04-17

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
95.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
575 429 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-11-01
E
116 kWh/m²/år

Driftkostnad

6 000 kr/år
3 000 kr/år
9 000 kr/år
Schablon

TOPPSKICK - FRI UTSIKT - INGLASAD BALKONG - BADRUM + GÄSTTOA

Välkommen till en bostad som verkligen är fin! Denna rymliga och smakfulla 4:a kombinerar en genomtänkt planlösning med exklusiva materialval och en känsla av smakfullhet i varje detalj.

Köket är något utöver det vanliga – ett stilrent och toppmodernt Ballingslöv-kök som bjuder in till både vardagsmatlagning och festliga middagar. Här finns generösa arbetsytor, gott om förvaring, högkvalitativa vitvaror samt en elegant vinkyl – perfekt för livsnjutaren som uppskattar det lilla extra.

Lägenheten erbjuder ett stort och helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt en separat gästtoalett – perfekt för familjen eller när du har gäster. De fem rummen ger stor flexibilitet med plats för både sociala ytor och privata hörn.

Den inglasade balkongen är som ett extra rum – här kan du njuta av morgonkaffet, kvällssolen eller bara koppla av med fri utsikt över omgivningen. Ett riktigt smultronställe året om.

En lägenhet där inget har lämnats åt slumpen – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga!

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Brf Majroparken 1
769600-4352
Ja

Allmänt

Majroparken 1 är en bostadsrättsförening där miljön står i centrum. Föreningens fastighet, Flacktången 1 som uppfördes mellan 1995-1996 består av 4 bostadshus med tillsammans 6 trapphus med adress Majrovägen 31-41. Fastigheten uppvärms med fjärrvärme och har en bostadsyta på 6.386 m2. Utöver detta finns det 88 st miljövarudeklarerade bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningens 88 bostäder fördelar sig enligt följande: 32 st 5 rok, 11 st 4 rok, 15 st 3 rok, 28 st 2 rok samt 2 st 1 rok. Föreningen besitter idag tomträtt som omförhandlas 2025.

EKONOMI:
Ekonomin i föreningen är god och stabil och man kan tydligt i årsredovisningen se att föreningen går med goda resultat för varje år.

PARKERING:
Föreningen tillhandahåller även garage och parkeringsplatser för sina medlemmar mot en mindre avgift. Här innehas kösystem. I dagsläget finns 34 st garageplatser 500 kr/mån och 23 utomhusplatser med el 350 kr/mån eller utan el för 250 kr/mån. Ett begränsat antal elladdboxar kan anslutas vid behov och mot beställning.

GJORDA RENOVERINGAR:
2017 - Stamspolning 2017 - Tillbyggnad av ett mindre gårdshus 2018 - Byte av luftfilter i samtliga bostäder 2023 - Större portrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Årlig löpande underhåll av fastigheten inom ramen för den ekonomiska utvecklingen.


ÖVRIGT:
Cykelrum finns på gården och barnvagnsrum finns i entréplan i porten. i anslutning till port 39 finns även en fin tvättstuga. Vid bygget har endast miljövarudeklarerade och allergianpassade byggmaterial använts. Här finns odlingslotter och jordkällare. Föreningen tillämpar källsortering. Kompostlådor finns ute i trädgården. Utöver detta erbjuder föreningen 3 st gårdshus som inhyser cyklar och redskap samt några extra lägenhetsförråd. Ett fjärde gårdshus är sedan 2002 ombyggt till en föreningslokal där fest, övernattning och eller hobbyverksamhet förekommer Delat ägande är okej men gärna att båda bor i bostadsrätten. Om ej båda bor så är det bra om de är släkt. För mer info hittar ni föreningens hemsida här: https://www.majroparken1.se/ Föreningen använder sig av appen Boappa för enkel kummunikation mellan både boende och styrelse.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och bi- area om denna är väsentlig för köparen. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/

Majrovägen 39

TOPPSKICK - FRI UTSIKT - INGLASAD BALKONG - BADRUM + GÄSTTOA

4 rum och kök ·  95.5 kvm  · 4 795 000kr
 7 030 kr/mån

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Majrovägen 39

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Majrovägen 39

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Ansvarig Mäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin

Ida Bohlin

Biträdande Mäklare

070-815 39 63

Mejla Ida Bohlin