
Fakta
Interiör
Hall
Välkomnande hall med trägolv och ljusa väggar i ljus ton. Plats för avhängig finns direkt innanför dörren. Här finns även tre skåp för förvaring av ytterkläder, skor. Samt ett separat städskåp.
Sovrum/ Arbetsrum
Direkt till höger från hallen finner vi ett ljust och flexibelt rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Perfekt som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Går att anpassa efter ens egna behov.
Badrum
Superfint badrum med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring. Dusch, handdukstork samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
Vardagsrum
Ett stilrent och inbjudande vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har en modern, ljus färgsättning och vackert trägolv som ger en varm känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp eller annan möblering efter eget behov och smak.
Kök
Det moderna köket är både funktionellt och smakfullt. Vita skåpluckor, mörk bänkskiva och stilrena beslag skapar en tidlös design. Kökets vitvaror är kyl , frys mikrovågsugn, diskmaskin, ugn och häll från Bosch. Här finns det gott om förvaringsmöjligheter och gott om arbetsyta. Här finns plats för matbord eller annan möblering efter behov.
Sovrum
Välkommen till ett stilrent och trivsamt sovrum rummet präglas av ett generöst ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och glasdörrar som leder ut till en inbjudande balkong.
Här finns gott om förvaring bakom stilrena garderobsdörrar samt plats för en stor säng eller annan möblering . En harmonisk och inbjudande miljö.
Balkong
En riktig pärla! Balkongen erbjuder en lugn och solig plats med plats för både sittgrupp, växter och textilier – som ett extra rum under stora delar av året.
Ljust och charmigt sovrum
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor! Rummet är ljust och luftigt med ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp. Neutral färgsättning, fint trä golv och plats för både säng och mindre möblemang. En mysig och flexibel yta att anpassa efter behov.
Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".
Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.
I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.
En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.
På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)
Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.
I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.
Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.
Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.
Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.
Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.
Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
VÄLPLANERAD- LJUS- HEMTREVLIG- UNDERBAR- FRIKÖPT TOMT
Bostaden bjuder på en välplanerad social yta där kök och vardagsrum smälter samman. Stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus och en underbar balkong med utsikt över ett lugnt gårdshusområde – perfekt för dig som söker en smakfull bostad med det lilla extra!
Vardagsrummet ger en luftig känsla och bjuder in till både umgänge och avkoppling med gott om plats för både soffgrupp eller annan möblering. I det trivsamma köket får du en fin arbetsyta för matlagning och gott om förvaring, samt en mysig matplats vid fönstret.
Badrummet är fräscht och stilrent. Bra med förvaringsmöjligheter, inklusive en praktiskt klädkammare och smart förvaring i hallen.
Balkongen i väster är också riktig mysig med plats för både sittgrupp, växter och mysiga textilier – ett perfekt extrarum större delen av året. Ett hem att trivas i direkt!
Varmt välkommen på visning!
Förening
Allmänt
Föreningen består av 49 lägenheter som finns utspridda i fyra separata trappuppgångar, med adresserna Lingvägen 122, samt Majrovägen 1, 3 och 5.
Föreningen äger marken som huset är byggt på, inklusive den mark där innergård och parkeringsplatser är belägna. Inflyttningar har skett med början i december 2009.
I varje trapphus finns ett barnvagnsrum i direkt anslutning till porten och samtliga lägenheter har även separata förråd, de allra flesta placerade på
vinden och ett fåtal på bottenvåningen, på cirka 3 kvm. I direkt anslutning tillhuset finns föreningens egna parkeringsplatser, med 17 vanliga platser och 18 platser i carport med tillgång till eluttag.
I direkt anslutning till huset ligger även föreningens sop- och källsorteringsstation samt ett rymligt cykelförråd med plats för alla boendes cyklar. På plan 1 i porten på Majrovägen 3 ligger föreningens gemensamma tvättstuga.
Radonmätning har uförts i fastigheten under 2013-2014, värdena håller sig långt under Socialstyrelsens riktvärde som för bostäder är 200 Bq/m3. Medelvärdet i vår fastighet är i genomsnitt 60 Bq/m3.
Parkering:
Totalt finns det 37 parkeringsplatser som kan hyras av de boende, fördelade enligt följande: 18 bilplatser i carport varav 7 stycken med tillgång till laddstolpe för elbil och övriga med elstolpe som kan användas för bilar med motor/kupevärmare. 17 markparkeringsplatser för bil varav 6 stycken med tillgång till laddstolpe för elbil. 2 platser för MC/moped där fordonet kan låsas fast i nedgjuten metallbåge.

Lingvägen 122
VÄLPLANERAD- LJUS- HEMTREVLIG- UNDERBAR- FRIKÖPT TOMT
3 rum och kök · 83 kvm · 3 795 000kr6 335 kr/mån · Våning 3




