Fakta

Adress:

Skåpvägen 1, 3tr

Område:

Enskede - Gubbängen, Enskede

Kommun:

Stockholm

Lägenhetsnummer:

292 / 1202

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.013131%

Andelstal avgift:

0.012969%

Byggnadsår:

1946

Balkong:

Balkong i Söder

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Com hem / Fiber

Hiss:

Nej

Interiör

Hall
Välkomnande möblerbar hall med fint trägolv. Plats för avhängning. 1 garderob och 1 klädkammare. Hallen ligger med ljus öppen planlösning mot kök. Tvättmaskin i klädkammaren.

Badrum
Badrum med klinkers på golv och kakel på vägg samt fönster. Dusch med duschvägg, wc, tvättställ och handduksvärmare.

Vardagsrum
Ljust rymligt vardagsrum med trägolv och ljus färg på väggarna. Via vardagsrum, utgång till härlig balkong med soligt läge i söder.

Kök
Stort fint kök med köksluckor och skåp i grå färg och kakel ovan arbetsytor. Matplats för ca 4-6 personer. Trägolv.
Köksutrustning: Induktionshäll med ugn, fläkt. kyl och frys samt diskmaskin.

Sovrum
Sovrum med matta på golv och ljusa väggar. 1 stor spegelgarderob med skjutdörrar. Utsikt mot lugn innergård.

Utförda renoveringar och förbättringar

2016-2017 -badrum

2016-1017 -kök, öppnat upp till hall öppnare planlösning.

2020 - alla väggar och tak målade förutom badrum

2024 -kyl-frys och diskmaskin

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)

Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea

57 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

354 737 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-10-04

Klass: D

Energiprestanda: 61 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 3 000 kr/år

Summa: 6 600 kr/år

TOPPRENOVERAD - HÖGST UPP - LJUSFYLLD - INSYNSKYDDAD - BALKONG I BÄSTA SOLÄGE

Varmt välkommen till ett av områdets mest eftertraktade lägen i lugnt och lummigt område där det nu erbjuds en fantastisk bostad – totalrenoverad under 2016–2024 i (se separat renoveringsöversikt).

Här bor du superfint och ostört högst upp med ett högt och fritt läge utan insyn. Köket ligger i en ljus öppen planlösning mot hall. I det trivsamma köket får du en fin arbetsyta för matlagning och gott om förvaring, samt en trevlig matplats med plats för många.

Vardagsrummet ger en luftig känsla och bjuder in till både umgänge, middagsbjudningar och avkoppling med gott om plats för både soffgrupp eller annan möblering. Badrummet är också modernt inrett med kakel, klinker och ett fönster som släpper in dagsljus.

Balkongen i söder är också riktig mysig med plats för både sittgrupp, växter och mysiga textilier – ett perfekt extrarum större delen av året. Ett hem att trivas i direkt!

Nära till grönområden. Inte minst fina Majroskogen med underbara promenadstråk och alla mysiga cykelleder runtomkring. Dessutom tunnelbana på behändigt avstånd och endast ca 15 minuter till Södermalms puls.

Hjärtligt välkomna!

Planritning

Förening

Namn: Brf Skåpbo

Org.nr. 769624-0659

Äkta förening: Ja

Information

Föreningen äger fastigheten Stockholm Rikthyveln 1. Fastighetens byggnadsår är 1946 med värdeår 1975 och har adressen Skåpvägen 1-13, 7A samt Bordsvägen 11-27, 11A i Enskede.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet
gäller oförändrat t.o.m 2026-03-31. Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 5 740 kvm, varav 5 265 kvm avser bostadsyta samt 475 kvm avser lokalyta. 4 418 kvm avser bostadsrättsyta och 847 kvm
avser hyresrätter.

Föreningen upplåter 94 bostadslägenheter varav 16 är hyresrätter samt innehar föreningen 21
lokaler. Föreningen har inrett ett gym och ett uthyrningsrum som kan nyttjas av föreningens
medlemmar och hyresgäster. Uthyrningsrummet kan hyras av vänner och bekanta enstaka nätter
högst en vecka åt gången. Föreningen har ett grovsoprum, övernattningsrum och ett eget källargym (ej att förväxla med Iron gym). I föreningens allmänna utrymmen används el till 100% från vindkraft. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet omförhandlas nästa gång 2026-03-31. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.brfskapbo.se/.

Gemensamma utrymmen BRF Skåpbo har två tvättstugor. "en på Bordsvägen 21 och en på Skåpvägen 9. Tvättstugan på Skåpvägen 9 är utrustad med 5 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangel. Det finns en app till tvättstugan som det går att boka tvättider via men också att låsa upp miljöstugan samt gymmet med. Föreningens gym ligger på Bordsvägen 21 (ej att förväxla med Iron Gym). Föreningen har ett övernattningsrum. Föreningen har en miljöstuga (Bordsvägen 17 - 21) med sortering för glas och papper etc. Inga möbler eller grovsopor kastas där. Den är öppen till kl. 22.00.

Parkering
Vi har 11 parkeringsplatser och de finns vid vår miljöstuga mellan Bordsvägen 17-21. Är du intresserad av en plats så ställ dig i kön. Vi har inga svar på hur lång tid det tar innan det blir ledigt. Som boende i BRF Skåpbo så har alla vi tillgång till att ladda våra elbilar. Vi har två laddplatser och de är mot väggen på Skåpvägen 9. Laddarna på 22 kW men ger 10 kW. (2 bilar så delas kapaciteten)

TV och bredband
Bredband Ingår i avgiften. Leverantör är Halebop (en del av Telia). Fibern sitter i hallen i gråa skåpet. Bakom skåpet sitter en mediaconverter. Ni skaffar antingen en router med WiFi eller drar kabeln till aktuellt rum. Vi har upp till 1000 Mbit/s. Vi har Com hem i föreningen via deras egna nät, ett jack med 3 håll i vardagsrummet. Samt så ingår TV från Telia via fiber bredbandet. Båda systemen erbjuder basutbudet och ni kan själva kontakta dem om ni vill betala extra för uppgradering av kanaler. I dagsläget rekommenderar vi dock TV via fibern med Telia.

Ägande: Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningens renoveringar

2014/2015 - Första omfattande renoveringen utfördes. Alla fönster på Skåpvägen uppgraderades, i syfte att få samma standard i hela föreningen.

2015 - Husen har gåtts igenom grundligt och fullständigt, i syfte att skapa en underhållsplan som sträcker sig över de kommande 30 åren. En sådan plan finns nu att tillgå, och kommer framöver användas som underlag för planerat underhåll.

2016/2017 - Installerade vi en bergvärmeanläggning.

2023 - Kompletterades bergvärmen för att täcka upp för de stigande värmepriserna. Detta behövdes det inte tas lån för.