MODERNT ATELJÉHUS I UTMÄRKT SKÄRGÅRDSLÄGE!

Fakta

Adress:
Västansjövägen 66
Kommun:
Österåker
Lägenhetsnummer:
19
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
4.9208%
Andelstal avgift:
4.9208%
Uppvärmning:
Frånluft -värmepump
Ventilation:
Frånluft med återvinning
Balkong:
Egen uteplats
Eldstad:
Braskamin
Förråd:
Externt förråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
parkering, sophantering, förråd
Hiss:
Nej

Interiör

Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med svårslagen rymd och fri utsikt via väl tilltagna fönsterpartier i två väderstreck. Här har ni en stämningsfull eldstad, öppen planlösning mot köket samt utgång till altanen i utmärkt solläge. Gott om utrymme att inreda med såväl matplats och soffgrupp. Genomgående lamellparkett i ek med golvvärme för optimal komfort. 

Kök

Rymligt och praktiskt utformat kök i vitt utförande, fullutrustat med kvalitativa vitvaror så som diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt side by side kyl och frys. Mjukstängande luck- och lådfronter med goda förvaringsmöjligheter, öppna bänkytor i harmonisk grå ton samt slitstarkt stänkskydd i vitt kakel placerade i halvförband. Generöst ljusinsläpp via fönster med fri utsikt. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger sociala ytor att ses och samlas kring. Utgång till altanen i nära anslutning till köket gör det enkelt och smidigt att duka upp för många härliga måltider ute under bar himmel.

Badrum

Modernt helkaklat badrum i ljusa dova toner, utrustat med wc, dusch, tvättställ med kommod samt kombimaskin. Flödande dagsljusinsläpp via vädringsfönster, spotlights i tak samt behaglig golvvärme för extra komfort. 

Sovrum

Utmärkt sovrum på entréplanet med vitmålade väggar samt gott om ljusinsläpp via öppningsbart fönsterparti. Här finns plats att inreda med både dubbelsäng, sidobord samt övrigt möblemang om så önskas. Fint genomgående ekparkett med behaglig golvvärme. 

Övre plan

Övre plan består idag av en öppen planlösning med plats att inreda fritt efter eget tycke och smak. Möjligheterna är många då rummet är utformat med fönster på vardera ände vilket gör det enkelt att få till två fullstora sovrum, alternativt ett sovrum och ett allrum. Genomgående mattlackad lamellparkett i ek samt vitmålade väggar och tak med full ståhöjd. 

Hall

Ljus och inbjudande hall med gott om svängradie samt yta att inreda fritt efter egna önskemål. Slitstarkt klinkergolv i harmonisk grå ton utrustad med golvvärme. Från hallen når ni såväl badrum, vardagsrum och trappen som leder er upp till det övre planet. 

Tomt

Soldränkt tomt om ca 250 kvm med väl tilltagen altan i perfekt sydvästläge. Stora öppningsbara fönsterpartier leder er från bostaden ut till den anlagda uteplatsen med generös yta att inreda till er egna oas. Utmed fastighetens gavelsidor finns öppna ytor med möjlighet till plan gräsmatta för odling och lek. Privat parkering med plats för flertalet bilar i direkt anslutning till bostaden. 

Området

Här i Ljusterö Skärgårdsby bor ni omgivna av vacker natur, fina stränder, klippbad och direkt närhet till allt det bästa Stockholms skärgård har att erbjuda. Ljusterö tillhör Österåkers kommun och är inte bara en av länets största öar utan anses även vara en av de absolut trevligaste. Ljusterö Skärgårdsby ligger endast ett stenkast från Ljusterö Torg med ett utbud av välsorterad matbutik, restauranger, olika butiker och övrig service. På Ljusterö finns även bibliotek, apotek, vårdcentral och gym. Skärgårdsbyn erbjuder ett bekvämt boende med en variation av aktiviteter för såväl barnfamiljer som aktiva pensionärer eller studenter, allt med behagligt pendlingsavstånd till Stockholms innerstad. Här får ni det bästa av två världar, ett lugnt villaområde med skärgårdskaraktär där den nyproducerade bebyggelsen smälter in i den befintliga småhusbebyggelsen. 

Inom kort gångavstånd från bostaden ligger barnomsorg i form av både förskola och skola för barn i årskurs f-9. På Ljusterö finns även många möjligheter till idrottsaktiviteter och rekreation i form av paddelbanor, fotbollsplan, boulebana, tennisbana samt en 18 håls golfbana. Runtom ön finns även ett flertal ställen med kajakuthyrning - en utmärkt aktivitet är att paddla runt Ljusterö för att upptäcka skärgården från vattnet. Ljusterö präglas till stor del av den omväxlande och vackra naturen med stora skogar och djupa havsvikar. Vid Östra Lagnö finns ett naturreservat med trevlig natur och badklippor. På den södra delen av Ljusterö ligger den charmiga byn Linanäs med krog, gästhamn, minigolfbana och sandstrand för bad.

Kommunikationerna till och från Ljusterö är smidiga med täta förbindelser året om. Med bil åker du hit med gratis vägfärja från fastlandet, överfarten tar bara 5 minuter. Närmsta busshållplats ligger endast 200 meter bort vid Ljusterö Torg som trafikeras av buss 626 till och från Danderyds sjukhus, därifrån kan ni snabbt och smidigt ta er med tunnelbanans röda linje in till stan. Waxholmsbolaget trafikerar också flera olika bryggor på ön.

Ytor

Övrig area
11 Kvm
Källa: Enligt ritning
Boarea
65 Kvm
Källa: Enligt ritning
Tomtarea
250 Kvm
Källa: Enligt ritning

Övrig area avser extra golvyta under snedtak. Enligt förenings uppgift är bostaden 76 kvm.

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
868 444 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2024-12-31
C

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
8 400 kr/år
1 800 kr/år
2 400 kr/år
12 600 kr/år
Enligt säljarens uppgifter och elen är Schablonberäknad då det fortfarande är byggel.

MODERNT ATELJÉHUS I UTMÄRKT SKÄRGÅRDSLÄGE!

Smakfullt ateljéhus i modern skärgårdstappning där den trendiga arkitekturen anpassats för att smälta in i de natursköna omgivningarna. Mycket välplanerat och lättskött hus i bostadsrättsform med solig tomt om ca 250 kvm, utformad med stor trädäckad altan, öppna ytor med möjlighet till plan gräsmatta för odling och lek samt privat parkering intill fastigheten med plats för flertalet bilar. Bostaden består utav två plan med väl tilltagna fönsterpartier som ger ett svårslaget ljusinsläpp och suddar ut linjerna mellan inne- och utomhusmiljön. Påkostade tillval i form av stämningsfull eldstad i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Fullutrustat kök i vitt utförande utrustat med kvalitativa vitvaror samt fullstor side by side kyl & frys. På entréplanet har ni genomgående ekparkett med behaglig golvvärme, stort sovrum med plats för dubbelsäng, modernt helkaklat badrum samt rymlig hall med slitstarkt klinkergolv och trapp som leder er upp till det övre planet. Övre plan består idag av ett stort öppet allrum med genomgående ekparkett samt fönster i två vädersträck. Detta våningsplan är ett tillval som ger möjlighet att på ett enkelt sätt dela av ytan till två fullstora sovrum alternativt ett sovrum och ett ytterligare allrum.

Här finner ni ett bekvämt boende som är klippt och skuret för att anpassas till köparens egna tycke och smak med utmärkt pendlingsläge till Stockholms innerstad. Här kan ni bosätta er permanent med närhet till såväl matbutiker, barnomsorg och restauranger - alternativt njuta av er semesterbostad med närhet till strandbad, rekreation och härligt båtliv. I Ljusterö Skärgårdsby bor ni omgivna av vacker natur, fina stränder, klippbad och direkt närhet till allt det bästa Stockholms skärgård har att erbjuda. Ljusterö tillhör Österåkers kommun och är inte bara en av länets största öar utan anses även vara en av de absolut trevligaste.

Kommunikationerna till och från Ljusterö är smidiga med täta förbindelser året om. Med bil åker du hit med gratis vägfärja från fastlandet, överfarten tar bara 7 minuter. Närmsta busshållplats ligger endast 200 meter bort vid Ljusterö Torg som trafikeras av buss 626 till och från Danderyds sjukhus, därifrån kan ni snabbt och smidigt ta er med tunnelbanans röda linje in till stan. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

BRF Skärgårdsbyn 4
769637-0761
Ja

Förening

Brf Skärgårdsbyn 4 är en äkta förening som innehar marken med äganderätt. Föreningen består av praktiska och lättskötta hus i bostadsrättsform med egen tomt, totalt finns 24 bostadsrätter varav 20 är boendeändamål i varierande storlek från 1 rok till 4-5 rok. Fastigheterna ligger intill varandra med byggnader som är likvärdiga beträffande ålder, skick och beskaffenhet. 

Kommunalt vatten och avlopp samt eget elabonnemang för hushållsel. Huset är även anslutet till fibernät.

Fastigheterna bebyggdes av Skärgårdsvillan Bygg AB år 2020-2022 och är belägna i Österåkers kommun. Gemensam sophantering i området. Till bostaden hör ett extern förråd om ca 1,7 kvm. 

Västansjövägen 66

MODERNT ATELJÉHUS I UTMÄRKT SKÄRGÅRDSLÄGE!

3 rum och kök ·  65 kvm  · 2 295 000kr
 5 092 kr/mån

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Västansjövägen 66

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Västansjövägen 66

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Ansvarig Mäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm