Bilder
Fakta
Interiör
Rumsbeskrivning
Entréplan:
Hall:
Ljus och välkomnande hall med klinkergolv, tapetserade väggar, garderober för god förvaring.
Kök:
Renoverat 2012. Vita skåpluckor. Kakel ovan arbetsytor. Komplett utrustat med: kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn, mikro. Plats för matgrupp. Enstavsparkettgolv, ljusa väggar samt en tapetserad fondvägg.
Badrum:
Exklusivt renoverat 2020. Uppvärmt klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak. Badkar, kommod, WC, frånluftsvärmepump, torkskåp.
Vardagsrum:
Enstavsparkett, målade väggar samt fondvägg. Plats för större soffgrupp samt platsbyggd TV-möbel. Utgång till altan i soligt söderläge.
Övre plan
Badrum:
Exklusivt renoverat 2019. Uppvärmt klinkergolv, kaklade väggar, spotlights i tak. Vägghängd WC, kommod, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Master bedroom med plats för dubbelsäng och klädkammare med direkt access. Ekparkettgolv, målade väggar.
Sovrum 2:
Sovrum med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns det plats för säng och garderober.
Klädkammare:
Här har du möjlighet till förvaring och idag använder nuvarande ägare det som städskåp och förvaring.
Sovrum 3:
I sovrummet ligger ekparkettgolv tillsammans med väggar med akustikpanel. Här finns det plats för säng och garderob för den som önskar.
Vindsplan
Inredd vind:
Total golvyta om ca 27 kvm. Heltäckningsmatta, målade väggar samt takfönster. Går att nyttja helt efter behov (Klassas som förråd i detaljplanen.)
Utförda renoveringar och uppdateringar
Renovering tidigare ägare:
-
Köket byttes (2012)
-
Vinden inreddes och gav extra boyta (2014)
-
Badrum entréplan renoverat med kvalitetsdokument (2020)
-
Duschrum övre plan renoverat med kvalitetsdokument (2019)
-
Samtliga fönster bytta (2013/2021)
-
El-central bytt och samtliga uttag jordade (2020)
-
Ny frånluftsvärmepump installerad (2020)
Renoveringar nuvarande ägare:
-
Walk-in closet totalrenoverad (2022)
-
Sovrum 3 renoverat och ljudisolerat – anpassat som musikstudio (2022)
-
Förråd totalrenoverat med platsbyggda förvaringslösningar (2022)
-
Ny garageport med fjärrkontroll installerad (2022)
-
Altanen på baksidan renoverad och uppgraderad med pergolatak (2023)
-
Jacuzzi installerad med ny eldragning (2023)
-
Laddstolpe i garage installerad (2023)
-
Samtliga termostater bytta till smarta Danfoss Ally för lägre energikostnad (2023)
-
AC installerad i sovrum 3 (2024)
-
Tapetsering och målning av flera rum, inklusive master bedroom, sovrum 2, vardagsrum och kök/trapphus (2025)
Ytor
Källa: Enligt säljare
Källa: Fastighetsregistret
99 kvm enligt taxeringen. Notera att den inredda vinden klassas som förråd i detaljplanen. Den totala golvytan på vinden är 27 kvm varav 8,5 kvm räknas som BOA. Uppmätningen är gjord av säljaren. Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2022-03-28
E
137 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
26 500 kr/år
10 000 kr/år
16 000 kr/år
8 700 kr/år
61 200 kr/år
10 074 kr/år
Uppvärmning via frånluftsvärmepump.
Elförbrukning: 13000 kWh/år
Elförbrukningskostnad: 12000 kr/år
Nätoperatörskostnad: 14500 kr/år
I samfällighetsavgiften ingår en garageplats med automatiserad port med laddstolpe samt en parkeringsplats.
PÅKOSTAT RADHUS MED UTEPLATS I SÖDERLÄGE
Välkommen till ett fantastiskt renoverat radhus som förmodligen är områdets mest påkostade hittills. Här får du njuta av två exklusivt renoverade badrum i hög standard och ett stilfullt kök med plats för en generös matplats där många gäster kan samlas. Vinden är smart inredd och ger extra utrymme för familjens behov – perfekt som lekrum, kontor eller gästrum.
Utomhusmiljön är minst lika imponerande som insidan. Här finns två altaner som låter dig följa solen från tidig morgon till sen kväll. På den stora altanen i söderläge väntar dessutom hemmets kanske största guldkorn – en jacuzzi. Här kan du koppla av året runt, vare sig det handlar om ett avkopplande kvällsbad under stjärnhimlen eller en härlig stund med familj och vänner.
Ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkta lösningar och exklusiva detaljer – redo att bli er nya familjeoas.
I samfällighetsavgiften ingår en bekväm garageplats med automatiserad port samt laddstolpe - vilket gör vardagen lite extra bekväm. Utöver garageplats ingår även en parkeringsplats.
Här bor du i ett lugnt, tryggt och barnvänligt område helt utan genomfartstrafik – perfekt för barnfamiljen. Området präglas av grönska, flera lekplatser och närhet till naturen, samtidigt som du har gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor och service.
För barnfamiljer finns ett stort utbud av förskolor och skolor att välja mellan: Bällstabergskolan F–9, Karlbergsskolan F–6, Lovisedalsskolan F–9, Vittraskolan F–9 samt Vallentuna friskola åk 6–9. Dessutom finns Vallentuna Gymnasium och flera fristående alternativ i närheten.
Kommunikationerna är mycket goda. På promenadavstånd når du både Bällsta och Kragstalund station, där Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på ca 20–25 minuter. Busslinjer trafikerar även närområdet med bland annat direktbussar till Humlegården samt förbindelser till Danderyds sjukhus, Täby, Arninge och Upplands Väsby. För bilpendlare finns smidiga påfarter till E18.
I Vallentuna centrum, ca 2 km bort, finns ett brett utbud av butiker, matvaruaffärer, restauranger, apotek, systembolag, banker och vårdcentral. Här finns också ett aktivt idrotts- och fritidsliv för hela familjen. Vallentuna IP erbjuder bland annat fotbollsplaner, ishallar, friidrottsarena, motionsspår, tennishall och gym. På Kvarnbadet finns både tempererade bassänger och barnpooler, och vid Vallentunasjön kan man bada, fiska eller åka skridskor vintertid. För den sportintresserade finns dessutom en padelhall bara fem minuters promenad från huset, samt flera träningscenter och en simhall i närområdet.
Kullaberg är med andra ord ett område som kombinerar det bästa av två världar – en trygg och naturnära boendemiljö för barnfamiljen, samtidigt som du har närhet till storstadens puls.
Utomhusmiljön är minst lika imponerande som insidan. Här finns två altaner som låter dig följa solen från tidig morgon till sen kväll. På den stora altanen i söderläge väntar dessutom hemmets kanske största guldkorn – en jacuzzi. Här kan du koppla av året runt, vare sig det handlar om ett avkopplande kvällsbad under stjärnhimlen eller en härlig stund med familj och vänner.
Ett hem som kombinerar modern komfort, genomtänkta lösningar och exklusiva detaljer – redo att bli er nya familjeoas.
I samfällighetsavgiften ingår en bekväm garageplats med automatiserad port samt laddstolpe - vilket gör vardagen lite extra bekväm. Utöver garageplats ingår även en parkeringsplats.
Här bor du i ett lugnt, tryggt och barnvänligt område helt utan genomfartstrafik – perfekt för barnfamiljen. Området präglas av grönska, flera lekplatser och närhet till naturen, samtidigt som du har gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor och service.
För barnfamiljer finns ett stort utbud av förskolor och skolor att välja mellan: Bällstabergskolan F–9, Karlbergsskolan F–6, Lovisedalsskolan F–9, Vittraskolan F–9 samt Vallentuna friskola åk 6–9. Dessutom finns Vallentuna Gymnasium och flera fristående alternativ i närheten.
Kommunikationerna är mycket goda. På promenadavstånd når du både Bällsta och Kragstalund station, där Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på ca 20–25 minuter. Busslinjer trafikerar även närområdet med bland annat direktbussar till Humlegården samt förbindelser till Danderyds sjukhus, Täby, Arninge och Upplands Väsby. För bilpendlare finns smidiga påfarter till E18.
I Vallentuna centrum, ca 2 km bort, finns ett brett utbud av butiker, matvaruaffärer, restauranger, apotek, systembolag, banker och vårdcentral. Här finns också ett aktivt idrotts- och fritidsliv för hela familjen. Vallentuna IP erbjuder bland annat fotbollsplaner, ishallar, friidrottsarena, motionsspår, tennishall och gym. På Kvarnbadet finns både tempererade bassänger och barnpooler, och vid Vallentunasjön kan man bada, fiska eller åka skridskor vintertid. För den sportintresserade finns dessutom en padelhall bara fem minuters promenad från huset, samt flera träningscenter och en simhall i närområdet.
Kullaberg är med andra ord ett område som kombinerar det bästa av två världar – en trygg och naturnära boendemiljö för barnfamiljen, samtidigt som du har närhet till storstadens puls.
Planritning
Odlingsvägen 30
PÅKOSTAT RADHUS MED UTEPLATS I SÖDERLÄGE
5 rum och kök · 107.5 kvm · 4 995 000krFri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
