Fakta

Adress:

Väderkvarnsgatan 44A

Område:

Fålhagen, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

00016 / 1203

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal avgift:

0.0740685

Byggnadsår:

1934

Badrum:

1 st

Inkluderat i avgift:

Värme, kall- och varmvatten. Obligatorisk avgift avseende bredband och TV om 264 kr/mån.

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus hall med vita väggar tillsammans med parkettgolv. I hallen finns det god förvaring- och avhängningsmöjligheter.

Kök:
Exklusivt renoverat kök i med ljusa väggar och parkettgolv där det finns gott om plats för ett matgrupp för flera sittande gäster. I köket ligger en påkostad bänkskiva i marmor tillsammans med köksluckor i ljusgrått utförande. Köksutrustningen består av integrerad kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd diskmaskin och gott om arbets- och förvaringsmöjligheter. I köket finns även ett fint kallskafferi.

Halvrum/matsal:
Stort rum med enormt fönsterparti i ett burspråk som vetter ut mot vackra Ymergatan. Här ligger ett vackert fiskbensparkett i originalutförande tillsammans med ljusa väggar. I detta stora rum kan du få plats med ett stort antal sittande matgäster. För den som är i behov av ett till sovrum kan man antingen använda detta rum till ett extra sovrum alternativt som vardagsrum. I anslutning till rummet finns ett förvaringsrum.

Vardagsrum:
Väl tilltaget vardagsrum med vackert parkettgolv i originalutförande med ljust målade väggar. I vardagsrummet får du plats med en stor soffgrupp. Det finns originaldörrar i orginalutförande mellan vardagsrummet och matsalen.

Sovrum:
Stort sovrum med parkettgolv tillsammans med målade väggar i en beige nyans. I sovrummet finns det gott om plats för en fullstor säng samtidigt som du har möjlighet med en stor garderobsvägg om så önskas. I anslutning till sovrummet finns det även en walk-in-closet för extra god klädförvaring.

Badrum:
Välplanerat badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt i ett ljust utförande. I badrummet finns det dusch med takdusch och vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, överskåp med god förvaring samt en wc. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin med monterad bänkskiva för bra avlastningsyta.

Ytor

Boarea

72.4 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-12-05

Klass: E

Energiprestanda: 128 kWh/m²/år

SÄLLSYNT 30-TALSPÄRLA PÅ EXKLUSIV ADRESS

Attraktiv 30-talspärla med gavelläge på exklusiv central adress och med ett svårslaget pendlarläge. Denna typ av gavelbostäder med burspråk säljs oerhört sällan och måste verkligen upplevas på plats. Bostaden har ett exklusivt renoverat kök där man ser att mycket omsorg lagts ner för att få det att smälta in i byggnadens 30-talskaraktär. I bostaden möts du av många original detaljer såsom fiskbensparkett, djupa fönsternischer, generös takhöjd om 2,7m, kallskafferi samt skjutdörrar. I bostaden finns det generöst med förvaring såsom klädkammare, städskåp, garderob samt att lägenheten har hela tre förråd (ett stort vindsförråd och två källarförråd). På endast en promenad på 4 minuter från dörren, tar du dig till tågstationen. Detta innebär att du kan ta dig till Stockholms centralstationen på cirka 38 minuter samtidigt som du bor i ett lugnt och grönskande bostadsområde.

Bostadsrättsföreningen Norrgården är en välskött bostadsrättsförening som förvaltar denna vackra byggnad från 1934. I föreningen finns det 17 lägenheter och en bostadsrättslokal. Föreningen har en egen innergård där de dessutom finns 8 parkeringsplatser utrustade för elbilsladdning. Föreningen har även väl utrustad tvättstuga, torkrum samt hobbyrum. Läs gärna med på föreningens hemsida (länk finner ni nedan)

Fålhagen är ett mycket åtråvärt och centralt bostadsområde samtidigt som det är ovanligt tyst bostadsområde. Här kan du njuta av vackra byggnader från tidigt 1900-tal samtidigt som du har många välskötta parker såsom föreningens vackra innergårdar. Vidare har du ett exemplariskt pendlarläge med en kort promenad om 3-5 minuter till centralstationen. I detta uppskattade bostadsområde har du närhet till stadskärnan med allt du kan tänka dig. Samtidigt har du även mycket god tillgång till service såsom närheten till flera mataffärer, restauranger, gym, systembolag samt den uppskattade torghandeln vid Vaksala torg.

Välkommen till en drömbostad som du gärna vill kalla ditt hem!

Planritning

Förening

Namn: Brf Norrgården

Org.nr. 717600-1746

Äkta förening: Ja

Föreningens hemsida

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.brf-norrgarden.se/

Allmän föreningsinformation

Bostadsrättsföreningen Norrgården är en välskött förening som omfattar 17 bostadsrättslägenheter och en bostadsrättslokal. Föreningen accepterar inte juridiska personer. Delat ägarskap om 90/10 godkänner föreningen.

Medlemmar ansvarar själva för att teckna bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, värme, tvättstuga och avfallshantering. Obligatorisk avgift avseende bredband och TV via Telenor.

Parkering

I föreningen finns det 8 parkeringsplatser att hyra. Alla parkeringar är utrustade med elbilsladdare. Det kostar 350 kr för en vanlig plats och 400 kr (då ingår elförbrukning) tillkommer om el används.

Renoveringar

Kommande renovering: Föreningen planerar att modernisera tvättstugan.

1995: Fasadrenovering
1997: Stamrenovering
2000: Takfönster
2001: Takrenovering
2003: Markarbeten
2004: El stigarledningar
2005: Fönster, balkongdörr och ytterportar
2007: Bredband
2009: Nedre fasadmålning
2011: Byte värmeväxlare, värmekabel mot isbildning. Renovering av portdörrar, installation av nytt portlås. Byte av armaturer insidan.
2012: Ny utrustning i tvättstugan
2014: Nya lägenhetsdörrar
2016: Ommålning trapphus. Ny armatur och anslagstavlor i trapphus. Ny markbeläggning utanför butikslokal
2017: Renovering balkong samt inkommande vatten
2018: Målning av källarutrymmen
2019: Renovering av toalett i källare
2020: Dränering runt fastighet. Utbyte av stamventiler tillhörande värmesystem. Renovering av staket mot Ymergatan samt att ny häck planterats. Renovering av verkstads/snickerilokal.
2020-2021: Fasad och fönsterrenovering