Fakta

Adress:

Kättsta 14

Område:

Ärentuna, Storvreta

Kommun:

Uppsala

Fastighetsbeteckning:

KÄTTSTA 1:2

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 3/4 plan och del källare

Byggnadsår:

1924

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Direktverkande el, värmepump luft/luft, eldstäder

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Kalksandsten och träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund, källare

Grundmur:

Betong

Eldstad:

Kakelugn

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 962 000 kr
Mark, totalt värde: 1 561 000 kr ().
Summavärde: 3 523 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1924
Värdeår: 1929

Fornlämning

Akt: L1941:8004
Registrerat:

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Välkomnande hall med plats för att hänga av sig ytterkläder samt skor.

Badrum med kakel och klinker. Duschhörna, tvättmöjligheter, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare och toalett. Litet fönster för trevligt ljusinsläpp.

Kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Plats för stort matbord invid fönster. Maskinell utrustning i form av hel kyl, hel frys, spis, ugn och fläkt.

Matsal/Sällskapsrum med en bedårande kakelugn och trivsamt burspråk. Öppet in till köket samt vardagsrummet.

Vardagsrum med parkettgolv, kakelugn och burspråk. För den som har behovet kan detta rum göras om till ett större sovrum för föräldrarna.

Övervåning:

Hall med utgång till balkong.

WC med handfat och spegelskåp.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng, varsitt nattduksbord, kattvind, två stycken inbyggda garderober och kakelugn.

Arbetsrum/Sovrum 2 som går att möblera med skrivbord vid fönster. Ingång till kattvind och sovrum 3.

Sovrum 3 med plats för dubbelsäng, lös förvaring, tre stycken inbyggda garderober och kakelugn.

Ytor

Boarea

133 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

35 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 962 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 561 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

3 523 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om 84 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-05-19

Klass: E

Energiprestanda: 127 kWh/m²/år

Driftkostnad

El: 28 587 kr/år

Vatten/Avlopp: 3 462 kr/år

Sotning: 600 kr/år

Renhållning: 1 917 kr/år

Försäkring: 6 084 kr/år

Summa: 40 650 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Observera att det är schablonvärden som har angetts!

SKAPA DITT DRÖMBOENDE

Längtar ni efter ett liv på landet men ändå ha nära till stan?
Nu finns möjligheten att skapa ett riktigt drömboende för dig som tycker om att renovera och sätta sin egen prägel. Endast 15 minuter från centala Uppsala och ca 5 min till Storvreta hittar ni den här fina fastigheten.

Invändigt möts ni av en härlig rymd i kök, matsal och vardagsrum på entréplan. Här finns även två stycken förtjusande kakelugnar att vila ögonen på. Mycket trivsamma burspråk där man även har en fin utsikt mot fälten. Övervåning med två väl tilltagna sovrum med varsin kakelugn. Ett arbetsrum/sovrum och bra med förvaring i kattvindar samt inbyggda garderober. Ett badrum finns på entréplan och en toalett på övervåningen.

Stor tomt med gott om plats för växthus, odlingar och lekytor för barnen. För den motorintresserade finns ett rymligt dubbelgarage och vägg i vägg är verkstadsdelen samt en carport bredvid. På fastigheten finns även ett gästhus som behöver rivas.

Ny fastighetsägare måste anlägga en ny avloppsanläggning då det finns ett förbud på befintlig anläggning. OBSERVERA ATT FASTIGHETEN SÄLJS MED FRISKRIVNINGSKLAUSUL!!!