Fakta

Adress:

Södra Storängsvägen 54B

Område:

Östermalm/Hårstorp, Finspång

Kommun:

Finspång

Lägenhetsnummer:

15 / 1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.3567%

Andelstal avgift:

0.3567%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1961

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme och värmepump

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft) m. värmeåtervinning

Förråd:

Källarförråd och matkällare

TV- Internetutbud:

Bredband via Telia 100/100 ingår i avgiften samt grundutbud kabel-tv

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, el, bredband, kabel-TV, bostadsrättstillägget på hemförsäkringen

Hiss:

Nej

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för både skor och ytterkläder. Förvaringen löser du smidigt tack vare garderoberna som ligger i direkt anslutning, och i den rymliga städskrubben får du plats med det mesta. Grönmålade väggar och laminatgolv.

Duschrum
Fräscht duschrum utrustat med handfat, WC, dusch och praktiskt spegelskåp. De helkaklade väggarna och våtrumsmattan på golvet ger både en lättskött och stilren helhet.

Allrum
Ljust och luftigt allrum med många inredningsmöjligheter. Här finns plats för både soffa, TV-möbel och övrigt möblemang. Den smart planerade sovalkoven erbjuder en naturlig plats för sängen och kan enkelt avskärmas för extra avskildhet. Stora fönsterpartier släpper in generöst med dagsljus och skapar en härlig rymd. Grönmålade väggar och laminatgolv.

Kök
Smakfullt renoverat kök från 2022 med nya stommar, luckor och moderna vitvaror. Här finns allt du behöver: kombinerad kyl och frys, kombinerad ugn och mikro, integrerad diskmaskin, diskho, köksfläkt och induktionshäll. De goda arbetsytorna och den välplanerade förvaringen gör matlagningen både enkel och inspirerande. Dessutom återfinns plats för matbord. Beigemålade väggar och laminatgolv.

Ytor

Boarea

36 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

39 260 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Reparationsfond:

2 kr

Känd avgiftsförändring:

Avgifterna höjdes med 5,7% from 2025-01-01.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-03-29

Klass: E

Energiprestanda: 125 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Försäkring: 1 200 kr/år

Summa: 1 200 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

INFLYTTNINGSKLAR ETTA MED LÅG AVGIFT OCH GENOMGÅENDE MODERN KÄNSLA!

Nu har du chansen att förvärva denna trivsamma etta med sovalkov belägen i markplan, utan trappor, för enkel åtkomst och bekvämt boende. Lägenheten har uppfräschade ytskikt som ger en modern och inbjudande känsla. Det nyrenoverade köket från 2022 imponerar med sina mörka köksluckor och stilrena materialval. Här finns alla nödvändiga bekvämligheter såsom kombinerad kyl och frys, kombinerad mikro och ugn samt diskmaskin som underlättar vardagen. Allrummet är ljust och rymligt med gott om plats för både större soffmöblemang och personliga inredningsdetaljer. Sovalkoven ger möjlighet till en naturlig avskild sovdel som enkelt kan skärmas av för extra privatliv. Duschrummet är fräscht och utrustat med dusch, WC och handfat. Förvaringsmöjligheterna är generösa tack vare flera inbyggda garderober och en praktisk städskrubb.

Bostaden är en del av en välskött HSB-förening där värme, vatten, hushållsel, bredband och kabel-tv ingår i den låga månadsavgiften. Här bor du bekvämt med låg driftskostnad och hög trivselfaktor. Området erbjuder närhet till Viberga med sitt breda utbud av butiker och service. Dessutom finns goda bussförbindelser, skolor, förskolor och gröna promenadstråk på bekvämt avstånd.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Prästkragen i Finspång

Org.nr. 716425-9215

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

Föreningens egendom omfattar fastigheterna Prästkragen 1, 2 och 4 med adress Södra Storängsvägen 52-64. Föreningen omfattas av 184 st bostäder och 9 st lokaler på byggnader uppförda 1961-64. Fördelning av lägenheterna är 52st 1 rum och kök, 79st 2 rum och kök, 31 st 3 rum och kök samt 22 st 4 rum och kök.

Inom föreningen finns en samlingslokal med ett välutrustat kök och ett övernattningsrum att hyra för. Grov tvättstugor finns på Södra Storängsvägen 56 och 64 och utöver de finns mindre tvättstugor på 52, 54, 56, 60 och 64.

Reparationer och underhåll
2000/1 - Renoverades badrummen med nya ledningar fram till VA-stammar och nya ytskikt. Samtliga lägenheter utrustades även med jordfelsbrytare.
2005 - Utfördes ombyggnad till kollektiv el mätning. Renovering av tvättstugor utfördes.
2006 - Utfördes fönsterbyte.
2007 - infodring av 2 st stammar samt grenanslutning
2016 - Byttes 24 st garageportar samt dålig panel på garagen. Armaturerna på belysningsstolpar byttes ut och uteplatsen på Södra Storängsvägen 60 och 64 färdigställdes.
2017/2018 - Postboxar och lägenhetsdörrar byttes på Södra Storängsvägen 52 och 54, garagetaken byttes och ventilationen totalrensades.
2018 - 36 garageportar byttes ut
2019- Dränering utfördes vid Södra Storängsvägen 56. Dessutom genomfördes OVK-besiktning samt energideklaration.
2021-Markarbeten som påbörjades under föregående år, slutfördes vilket ledde till en utökning av antalet parkeringsplatser med 16 st. Projektet innebar en flytt av lekplats. Föreningen har dessutom påbörjat ett omfattande arbete med nya värmeväxlare. Framöver kommer det att finnas en undercentral per fastighet (7st) för både värme och varmvatten via fjärrvärme, med gemensamt digitalt styrsystem. Serviceåtgärder på värmepumpar samt byte av rökluckor/takfönster. En yttre fastighetsbesiktning genomfördes också 13 april.
2022 - Byte av tvättstugedörrar, tvättmaskin, mindre relining, bygge av gungställning och uteplats. Ny lekpark, uteplats, borttagning av buskar
2024 - Föreningslokal har renoverats, 6 garageportar har bytts ut, asfalteringsarbete och ny belysning

Diskussion förs inom föreningen om ett kommande stambyte inom de närmaste åren och processen med offertunderlag har påbörjats. Beslut kommer att fattas under 2025.

Parkering
28 st biluppställningsplatser i varmgarage ca 525:-/mån (separat kösystem)
38 st i kallgarage ca 325:-/mån (separat kösystem)
145 st biluppställningsplatser ute ca 110:-/mån, varav 33 st med motorvärmare ca 170:-/mån (separat kösystem)
Avgiftsbelagd besöksparkering finns.

Tv och bredband
Bredband via Telia 100/100 ingår i avgiften.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.