Fakta

Adress:

Lötenborg 105

Område:

Hällestad

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

LÖTENBORG 1:2

Typ:

Vinterbonat fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans fritidshus vinterbonat

Byggnadsår:

1965 Tillbyggt 1991

Vatten och avlopp:

Enskilt vatten året om, borrad brunn/Enskilt avlopp 3-kammarbrunn med infiltration.

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Direkt el + Luftvärmepump + öppen spis

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Plintar/torpargrund

Eldstad:

Öppen spis med insatskasett

TV- Internetutbud:

Fiber finns vid tomtgräns

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 441 000 kr
Mark, totalt värde: 221 000 kr ().
Summavärde: 662 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1972

Servitut

Officialservitut avlopp, Förmån
05-HÄL-1203 - 3, 1967-12-08

Officialservitut väg, Förmån
05-HÄL-1203 - 1, 1967-12-08

Officialservitut vattentäkt, Förmån
05-HÄL-1203 - 2, 1967-12-08

Interiör

Hall
Direkt innanför entrén möts du av en välkomnande hall med vackert trägolv, målade väggar och vitmålat tak och öppet mot sovrummet. En ljus och luftig plats som sätter tonen för resten av bostaden.

Sovrum
Ett harmoniskt sovrum med trägolv och målade väggar i sobra färger. Det vitmålade taket bidrar till ett ljust och rogivande intryck – en perfekt plats för vila och återhämtning.

Duschrum
Praktiskt och lättskött duschrum med våtrumsmatta på både golv och väggar samt träpanel i taket. Här finns WC, tvättställ, dusch och en toppmatad tvättmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.

Sovrum
Det mindre sovrummet är inrett med laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Förvaring erbjuds i två garderober – ett utmärkt, gästrum eller kontor.

Kök
Funktionellt kök med plastmatta på golvet och väggar i en kombination av träpanel och målade ytor. Det vitmålade taket bidrar till ett ljust intryck. Köket är utrustat med kyl och frys, spis samt fläkt, och erbjuder plats för mindre matbord.

Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med plastmatta på golvet och väggar klädda i träpanel samt målade partier. Det vitmålade träpaneltaket ger karaktär åt rummet. En öppen spis med insatskassett skapar både mysfaktor och värme under årets kallare månader.

Övriga byggnader

Garage
Garage om ca 35 kvm med träpanel, plåttak, grusad mark samt fjärrstyrd port.

Gäststuga
Gäststuga om ca 10 kvm med träpanel och plåttak, placerad på plintar. El är indragen.

Lekstuga & vedförråd
Lekstuga samt ett enklare vedförråd.

Trädgårdsbod
Trädgårdsbod om ca 20 kvm med träpanel, plåttak och plintgrund. El är indragen.

Snickarbod
Praktisk snickarbod för förvaring och hobby.

Renoveringar

1991 - Utbyggnad gästrum och duschrum samt garage
2000 - Fjärrport garage
2024 - Insatskasett öppna spisen

Ytor

Boarea

60 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1879 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

441 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

221 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

662 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1972

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 18 472 kr/år

Vatten/Avlopp: 1 200 kr/år

Sotning: 800 kr/år

Renhållning: 1 860 kr/år

Försäkring: 2 053 kr/år

Övrigt: 1 500 kr/år

Summa: 25 885 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 3 923 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter som permanentboende i fastigheten. I posten uppvärmning ingår även hushålls-el. Kostnad ved ca 1 m3/år under övrigt.

VINTERBONAT FRITIDSHUS MED INSYNSKYDDAD TOMT OCH GARAGE!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade fritidshus som erbjuder både charm och funktion. Här möts du av ett inbjudande vardagsrum med öppen spis och insatskassett – perfekt för mysiga kvällar året om. Köket har bra arbetsytor, fönster som ger fint ljusinsläpp samt plats för ett mindre matbord.

Huset rymmer två sovrum och ett duschrum utrustat med tvättmaskin, vilket gör boendet bekvämt även för längre vistelser. Från huset nås en delvis inglasad altan där du kan njuta av lugna stunder med naturen inpå knuten.

Fastigheten har en privat och insynsskyddad tomt belägen mellan Finspång och Hällestad. Här finns dessutom gott om praktiska komplementbyggnader: garage med loft och fjärrport, gäststuga, hobby- och snickarbod samt en lekstuga som blir en favorit för de yngre.

Ett fritidsboende som erbjuder det lilla extra och plats för både avkoppling och aktiviteter – året runt. Fastigheten har under de senaste två åren nyttjats som permanentboende.