Properties & Partners VÄLPLANERAD - RENOVERINGSCHANS - BRA FÖRENING

Fakta

Adress:
Kallforsvägen 4
Område:
Bandhagen
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
99-2008-3-222  /  1001
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Byggnadsår:
1953
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Förråd
TV- Internetutbud:
Brf Bandhagen har avtal med tre leverantörer. Tele2 erbjuder bredband samt TV. Grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften. Avtal finns också med Telenor 100/10Mbit, och OwnIT 1000/1000Mbit.
Inkluderat i avgift:
värme, vatten samt kabel-tv (basutbudet).
Hiss:
Nej

Interiör

Hall
Rymlig och öppen entré med  ljusa väggar. Plats för avhängning. Det finns även en garderob och ett linnéskåp.

Badrum
Fint badrum med klinker på golv och kaklade väggar. Badkar, WC och handfat.

Kök
Äldre kök med köksluckor och skåp i ljus färg samt plastmatta på golv. Kakel ovanför arbetsyta. Bra förvaringsutrymme.

Vardagsrum
Ett rymligt vardagsrum med trägolv och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp. Stora fönster släpper in rikligt med ljus.

Sovrum
Sovrum med plastmatta och ljusa väggar. Plats för stor säng.

Område

Stadsdelen fick sitt namn efter Bandhagstorpet som låg i Stureby på Skönviksvägen 281. Detta brann tyvärr ned redan 1942. Bandhagen blev formellt en egen stadsdel 1952 och hade då endast 663 invånare. År 1954 hade invånarantalet stigit till 3 428 och som mest hade Bandhagen 9 294 boende år 1958. Idag är invånarantalet drygt 5 000 personer. I folkmun kallas Bandhagen ofta Bandis eller Bandithagen.

Bandhagen var ett av de sista områden som murades upp som smalhus och med stora grönområden innan den nya tekniken med färdiga moduler i betong började användas. Bandhagen tillhör andra vågen av hyreshusområden i söderort. Husen är större än de hus av den första generationen som byggdes i Årsta, Solberga och Johanneshov.

Bandhagens centrum invigdes år 1954 med bl.a. den populäre artisten Sigge Fürst som sjöng den mycket passande stadsbudsvisan. Centrum hade då två bank- och postkontor. Vidare fanns många affärer bl.a. sko-, sport-, foto-, färg-, kläd- och radioaffär samt urmakare. Där café Chateau nu ligger, låg en av Konsums största matvaruhus med 22 anställda. Namnet var Samköp-bandet och där kunde man lämna in en matorder på väg till jobbet för att sedan hämta varorna på vägen hem, eller låta den nya budbilen av märket Opel Olympia köra hem varorna. Söndagsöppet var ett okänt begrepp men Konsum hade 390 fack med diverse varor, bara att stoppa in några kronor så var saken klar.

Bandhagens centrum i sin helhet är ritat av Curt Strehlenert. Torget och fontänen är utformade av Erik Glemme och T-banestationen står Peter Celsing för. Den invigdes 1954 och Bandhagsborna slapp nu åka matarbuss 191 till Stureby station där T-bana fanns. Stationens utsmyckning ´Tumstocken´ kom till på senare tid och utformades av danska konstnärer.

Bandhagens centrum ägs och förvaltas av bostadsrättsföreningen brf HSB Bandhagen, vilket är ganska unikt. Idag har föreningen byggt ut ICA och även renoverat centrum med tidstypiska detaljer. Busshållplatser och taxistation har flyttats i linje med 50-talsutseendet så att även Stockholms stadsmuseum är nöjda. Bandhagen är en levande stadsdel med flera kaféer och matställen. Här finns också livsmedelsbutik, bilskola, hunddagis, tandläkare, frisörer, tatuerare, apotek, barberare, blomsteraffär och restauranger. Bandhagens centrum har även ett konstgalleri och en garnaffär.

Brf Bandhagen bildades som en del av HSB i mitten på 50-talet och är idag en modern bostadsrättsförening som genomgår både förädling av tidstypiska detaljer och modernisering av exempelvis fastigheter och kommunikation. År 2023 firade föreningen 70 år med en stor gårdsfest. Roligt var att många medlemmar hade bott i föreningen sedan starten. Styrelsen hoppas att vi även i fortsättningen skall trivas och vara rädda om vår fina förening.

Ytor

Boarea
57.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-03-08
F
169 kWh/m² och år kWh/m²/år

Driftkostnad

3 600 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år
Schablon

VÄLPLANERAD - RENOVERINGSCHANS - BRA FÖRENING

Välkommen till Kallforsvägen 4, ett hem med stor potential för dig som vill skapa ditt egna drömboende. Här möts du av en välplanerad bostad med goda möjligheter att förverkliga dina idéer i en miljö som behöver omvårdnad och kärlek för att återfå sin forna glans.

Vardagsrummet är luftigt med fint ljusinsläpp. Köket är i behov av totalrenovering men erbjuder generösa arbetsytor och möjlighet att utforma efter egna önskemål. De befintliga ytskikten i hela bostaden är i underhållsbehov vilket ger dig fritt spelrum att skapa något helt nytt från grunden.

Brf Bandhagen är en välskött, stabil och lågt belånad förening med god ekonomi. Föreningen är belägen i ett lugnt och omtyckt område med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer, vilket gör området attraktivt för både boende och långsiktig trivsel.

Ett utmärkt tillfälle för dig som drömmer om att förverkliga ditt eget hem i en trivsam miljö.

Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

HSB;s Brf Bandhagen
702000-1140
Ja

Fastighetsskötsel- och markskötsel
Föreningen har avtalad fastighetsskötsel genom SBC, som har hand om fastighetsservicen under ledning av föreningens styrelse.
Till fastighetsskötarnas ansvarsområden hör:

Markskötsel såsom snöröjning, trädgårdsskötsel, kösystem för odlingslådor, och annat som ingår i den yttre miljön. Husskötsel såsom rensning av avlopp, droppande kranar, kodning av blippar, bokning av övernattningslägenhet, föreningslokal m.m.

Fakta om föreningen

HSB:S BOSTADSRÄTTSFÖRENING BANDHAGEN NR 0080 I STOCKHOLM

Föreningen äger och förvaltar följande fastigheter i Vantörs församling

Bandlisten 1 Mosstenabacken 1-5
Glasteglet 2 Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12
Stjärnvalvet 1 Kallforsvägen 4-28, 32-36
Kryssvalvet 5 Kallforsvägen 3-31, 35-47
Löpskiftet 1 Bandhagsplan 2-4
Rullskiftet 2 Bandhagsplan 3
Murbruket 1 Bandhagsplan 9-11
Pettringen 2 Bandhagsplan 14-18

Föreningens fastigheter innehåller 560 bostadsrättslägenheter och ett antal lokalhyresgäster.

Lägenhetsbeståndet består av allt ifrån lägenheter med 1 rum till några få med 6 rum och kök. De flesta lägenheterna har två och tre rum med kök. Ett vinds- och/eller källarutrymme samt en matkällare finns till de flesta lägenheter.

Föreningen äger även Bandhagens centrum med adress Bandhagsplan. Det inkluderar alla affärer, lokaler, restauranger etc. Cirka 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från våra hyresgäster till dessa lokaler.

Garage och parkering

Gratis parkering finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar.

Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. Kötiden för en parkeringsplats är för närvarande minst två år, till garage är det längre. Styrelsen arbetar aktivt med frågan om att skapa fler parkeringsplatser inkl. laddstolpar.

Övriga upplysningar

Stambyte och renoveringar av husen utfördes under åren 2002-2005.
I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och trefas drogs fram till lägenheterna.
Föreningen delade även ut brandvarnare till samtliga boende, brandvarnaren skall dock underhållas av lägenhetsinnehavaren.
Renovering av horisontella stammar under fastigheterna startade 2017 och färdigställds 2021.
Fönsterbyte 2019-2021.
Överlåtelseavgift 2,5 % av basbeloppet (betalas av säljaren).
Pantsättningsavgift 1 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
Radonmätning utförd 2023.
Värmeinjustering utförd 2023 med individuella temperaturgivare i varje lägenhet.
För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm.
Delat ägande: Ja, det godkäns, minsta andel 10%.
Den 1 januari 2024 höjs avgifterna med fyra procent. Styrelsen tar i oktober-november ställning till justering av avgifterna att gälla från och med januari påföljande år.
Tomträttsavtalet för fastigheterna inom HSB Brf Bandhagen i Stockholm gäller från 2014-10-01 och 10 år framåt.
Vad ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen? Vatten, värme, Tele2:s grundutbud, matavfallskärl, tvättstuga m.m.
Utredning gällande gemensam el (IMD) under 2023/2024.

Kallforsvägen 4

VÄLPLANERAD - RENOVERINGSCHANS - BRA FÖRENING

2 rum och kök ·  57.5 kvm  · 1 800 000kr
 4 054 kr/mån · Våning 1 av 3
Budgivning pågår

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kallforsvägen 4

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kallforsvägen 4

Ida Bohlin

Fastighetsmäklare

070-815 39 63

Mejla Ida Bohlin