Properties & Partners 40 -TALS VILLA - BARNVÄNLIGT OMRÅDE - FRIKÖPT TOMT - TOPPRENOPVERAD

Fakta

Adress:
Herrhagsvägen 133
Område:
Enskede -Tallkrogen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Fastighetsbeteckning:
DRÖGEN 10
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadsår:
1946
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Uppvärmning:
Bergvärme
Fasad:
Trä
Tak:
Pannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Ja
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Tele 2

Interiör

Övre plan
Entrén är målad med behagliga färger som skapar en klassisk känsla och behaglig miljö att vistas i. Parkettgolv och plats för avhängning. Hallen har också en ljus öppen planlösning mot vardagsrum.

Wc
Fin wc med klinker på golv och målade väggar samt fönster. Wc och tvättställ.

Kök
Modernt kök med vita köksluckor och skåp. Kakel ovan arbetsytor och arbetsbänk i rostfritt och trä, Belysning under skåp och parkett på golv. Köksutrustning: kyl och frys, induktionshäll med ugn, mikro, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med social yta och parkettgolv. Mysig fungerande braskamin där hela familjen kan samlas för att umgås och koppla av tillsammans.

Sovrum
Sovrum med parkett och målade väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar

Sovrum
Sovrum med parkett och målade väggar. Fin utsikt mot den stora tomten.

Källarplan
Källarplanet är väl utnyttjat och erbjuder ytterligare två sovrum, varav det ena rummet i dagsläget bidrar med rekreation i form av film, musik och relax.

Dessutom finns ett praktiskt mindre förråd för förvaring av diverse ägodelar, ett pannrum med tvättpelare (tvättmaskin/torktumlare) för enkel tvätt och torkning samt ett stort och stilrent helkaklat badrum med badkar och duschhörna för avkopplande stunder och personlig vård. Wc, tvättställ och handduksvärmare.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 895 000 kr
Mark, totalt värde: 4 704 000 kr ().
Summavärde: 6 599 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1946
Värdeår: 1946

Utförda renoveringar och förbättringar

  • 2006 Installation bergvärme, borrning energibrunn 165m, VP Nibe 1230 6 kW.
  • 2006 Dränering och isolering isodrän runt om huset (ej garage).
  • 2006 Stambyte utfört med ny vattenservice ut till gatan.
  • 2006 Ny el 3-fas med normcentral, all el samtliga rum ny.
  • 2007 renovering av vardagsrum och hall uppe med nya parkettgolv samt nya innertak.
  • 2007 Installation av invändig vindstrappa.
  • 2007 Utbyte och omdragning av vatten och värmerör i hela huset.
  • 2008 Badrum med vattenburen golvvärme och inbyggd VA.
  • 2008 Installation vattenburen värme i hallgolv och lilla sovrummet i källaren.
  • 2009 Renovering av båda sovrum i övre plan med nya parkettgolv och tak, nya garderober med dragdörrar i stora sovrummet.
  • 2009 Nytt tak och vindskivor på huset.
  • 2009 Plattsättning av uteplats 50 kvm.
  • 2010 Nya fönster Allmoge 3-glas.
  • 2010 Ny läkt och foder samt målning av huset.
  • 2011 Utbyggnad med nytt räcke och trall på altan.
  • 2012 Installation skorstenskupa.
  • 2013 Nytt kök.
  • 2014 Villafiber
  • 2014 Nytt golv med vattenburen golvvärme och separat shunt i sällskapsrum källaren.
  • 2015 Nya hängrännor och stuprör (Lindab).
  • 2016 Ommålning av hus och grundmur.
  • 2016 ny uteplats, pergola samt staket utmed tomt.
  • 2018 Utbyggnad av pergola med platsbyggd badtunna.
  • 2019 Glidgjutning och besiktning av skorsten inför installation av braskamin (Keddy).
  • 2020 Tapetsering, nytt klinkergolv och taklister i lilla sovrummet källaren.
  • 2020 Renovering, målning och installation av värmegolv (el) i toalett övre plan med nytt handfat och toalettstol. 
  • 2022 Nytt undertak och nytt tak samt brädslagning och målning av garaget.
  • 2022 Renovering av tvättstuga med ny tvättstapel.
  • 2024 Ny golvbrunn och avlopp i garage.

Området

Bostaden ligger 250 meter från Tallkrogens T-bana. I närheten finns även skolor och förskolor, samt Tallkrogens centrum med en välsorterad Ica-butik, fyra restauranger, två kiosker/postombud, gym, frisör och hudvårdssalong.

På gångavstånd finns även Gubbängens centrum en Coop Konsum, flera populära restauranger, café, bankomat, apotek, frisör, tobaksaffär, Momentteatern, bibliotek, tandläkare, vårdcentral och idrottsplats. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Inom ett par minuter ligger Tallkrogens skola och ca 10 min till Gubbängens skola. Även Engelska skolan finns inom behändigt avstånd.

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det ca 10 minuters promenad.

Det stora omtyckta köpcentrumet i Farsta ligger bara 3 st T-banestationer från Tallkrogen och nås med bil på ca 5 min.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Tallkrogen. Restiden från T-centralen är ca 16 minuter och från Söder tar det inte längre än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden dig hem

Ytor

Boarea
65 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
65 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
600 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 895 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
4 704 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6 599 000 kr
Bef. pantbrev:
2st om 2 204 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1946
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

32 037 kr/år
6 152 kr/år
553 kr/år
1 898 kr/år
4 874 kr/år
549 kr/år
46 063 kr/år
10 074 kr/år

40 -TALS VILLA - BARNVÄNLIGT OMRÅDE - FRIKÖPT TOMT - TOPPRENOPVERAD

Varmt välkommen till detta fantastiska hus med vidbyggt garage i hjärtat av Tallkrogen, där stil och komfort möts! Detta charmiga boende är perfekt för familjen som söker ett hem där många stora renoveringar redan är utförda – flytta in och njut direkt! Se renoveringslista.

Huset erbjuder en rymlig totalyta på ca 130 kvm med välplanerade rum som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Förutom att det mesta är i mycket gott skick så finns det även en mysig braskamin i vardagsrummet som värmer varmt alla tider på året. Stora utbytta fönster släpper också in ett härligt ljus och ger fin utsikt över den stora tomten.

Många stora renoveringar är genomförda 2006 - 2024 med hög kvalitet och stil. Dränering, tak, badrum, kök och källare med vattenburen golvvärme. Den moderna köket är kombinerat med fräscha vitvaror och erbjuder gott om plats för matlagning och samvaro. En stor altan och en stenbelagd i finns även tillgänglig liksom stor uteplats med paviljong. Perfekt för utomhusmiddagar och avkopplande stunder.

Den mysiga plana grästomten ger gott om utrymme för lek, trädgårdsodling eller avkoppling i solen.

Tallkrogen är känd för sitt familjevänliga område med grannsämja med direkt anslutning till både natur och stadens bekvämligheter. Med promenadavstånd till grönområden, skolor och kommunikationer 20 min till city är detta en plats där du kan njuta av både lugnet och stadslivet.

Planritning

Herrhagsvägen 133

40 -TALS VILLA - BARNVÄNLIGT OMRÅDE - FRIKÖPT TOMT - TOPPRENOPVERAD

5 rum och kök ·  65 + 65 kvm  · 7 495 000kr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Herrhagsvägen 133

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Herrhagsvägen 133

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Ansvarig Mäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin