Entré
Välkomnande möblerbar hall med fint klinker. Plats för avhängning. Stor klädkammare och fönster, kan bl a disponeras som sovrum och arbetsrum. Hallen ligger med ljus öppen planlösning mot vardagsrum. 

Kök
Smakfullt Ballingslöv kök med matplats för ca 4-6 personer. Kakel bakom arbetsbänk och diskho. Köksluckor och skåp i vit färg och fint golv. Bänkskiva i kompositsen (extra bred) och belysning under skåp. Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys, inbyggd mikro och varmluftsugn. 

Badrum
Rymligt badrum med klinker på golv och vitkaklade väggar. Dusch med vägg, wc, tvättställ och handdukstork. Här finns även skåp, tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum
Ljust trevligt vardagsrum med fint parkettgolv och tapetserade väggar. Gavelfönster vilket ger ett ljust intryck. Utgång till stor härlig inglasad balkong med läge mot lugn innergård. Markis och trätrall.

Sovrum
Master sovrum 1 med med utrymme för både förvaring och stor säng. Parkettgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 med parkettgolv och tapetserade väggar. Fd sovrum 3 där är vägg borttagen för att göra vadagsrummet större. Går lätt att återställa till sovrum igen. Se planskiss. 

2021 - Helrenovering av badrum med nytt kakel, klinker, duschhörna och skåpinredning
2021 - Borttagning av vägg till befintligt sovrum för att skapa stort vardagsrum
2021-2022 - Målning och tapetsering i samtliga rum
2022  - Nytt parkettgolv i vardagsrum efter nedtagning av vägg
2022 - Uppsättning av vägg med skjutdörr mellan kök och vardagsrum
2022 - Byte av luckor och lådfronter i köket
2022 - Nytt golv i köket 
2022 - Ny ugn och mikro
2022 - Ny tvättmaskin Miele
2024 - Eldriven markis till balkongen

Tidigare ägare
2019 - Inglasad balkong 
2013 - Ballingslöv kök

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)

Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

-Inga lediga p-platser just nu men heller ingen kö så det lossnar säkert något snart. Har man elbil har man förtur till laddplatser. Men den förturen är baserad på lediga parkeringsplatser.  

-Inga bestämda hyreshöjningar. Styrelsen ser just nu över kommande års budget. Men ekonomin i föreningen är stabil. Ett exempel på det är vi endast hyran med 5% under hela den perioden räntan gick upp. Däremot kan det bli någon mindre höjning nu för att hänga med den totala kostnadsökningen. Men som sagt inget beslutat än.   

-Inga större renoveringar/investeringar kommande år. Hänger ihop med budgetarbetet. Inget större arbete som påverkar avgifter eller lånen är planerade.  

Gruppabonemang för fiber har installerats och ingår i avgiften.  

Avstämt 2025-05-20