Properties & Partners LJUS-VÄLPLANERAD ETTA-NATURNÄRA-OSTÖRTLÄGE

Fakta

Adress:
Skrinvägen 7
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
30  /  1102
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.00569%
Byggnadsår:
1947
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel -Tv och Bredband 600/600
Hiss:
Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och ljusa väggar. Avhängningsmöjligheter precis intill dörren.

Kök
Ett välplanerat kök med gott om förvaring i både över och underskåp samt en generös arbetsyta. Ljusa skåpluckor med superfina handtag. Här finns all nödvändig utrustning såsom kyl, frys, ugn, häll, fläkt, ho och diskmaskin. Golvet består av parkettgolv. 

Matplats/ Loungedel
I anslutning till köket når du en härlig yta med stort fönsterparti med fint ljusinsläpp. Här finns plats för mindre matbord och en mysig soffhörn. Golvet består av parkettgolv.

Sovrum
Ett rofyllt och mysigt sovrum. Med smart planerad förvaring med inbyggda överskåp och en garderob för maximal förvaring. Här finns det plats för allt du behöver, samtidigt som rummet behåller sin mysiga karaktär. Utsikt mot grönskande omgivning.

Badrum
Stilrent badrum med kakel på väggarna och klinker på golv med golvvärme. Här finns WC, dusch med duschvägg i glas samt handdukstork handfat och spegelskåp.

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
23 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-12-14
F
170 kWh/m²/år

Driftkostnad

3 600 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år
Schablonberäknad

LJUS-VÄLPLANERAD ETTA-NATURNÄRA-OSTÖRTLÄGE

Välkommen till denna superfina etta där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt! Här bor du lugnt och ostört med naturen som närmsta granne perfekt för dig som vill ha ett hem med både funktion och känsla.

Lägenheten bjuder på en smart och yteffektiv planlösning med kök och vardagsrum i kombination som enkelt rymmer både soffa och matplats. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär året om.

Köket är välutrustat med gott om förvaring och arbetsyta. Här lagar du mat med vacker utsikt mot grönskan utanför.

Badrummet är fräscht och helkaklat med skön golvärme och dusch. De genomgående ljusa ytskikten tillsammans med fina materialval ger bostaden en modern och inbjudande känsla.

Fastigheten är stambytt och föreningen har en stabil och välskött ekonomi. Här bor du med närhet till både grönområden, kommunikationer, service och stadsliv allt du behöver finns inom räckhåll.

Välkommen att längta hem!

Planritning

Förening

BRF Sticksågen 1
769638-2055
Ja

Information

Föreningen består av 50 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslägenhet. Värdeåret är 1947.

Föreningen registrerades 2019 och är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen.

Tomträttsavtal finns för fastigheten som gäller fram till 2026-09-30.

Lägenheterna byggdes om och renoverades samtidigt som man gjorde en stamrenovering 2021.

Planerade underhåll för 2025 är att byta fönster samt renovering av UC. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och som sträcker sig till 2026.

Två portar bort finns föreningens tvättstuga, som totalrenoverades 2022 och fick då tre nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. På baksidan av Skrinvägen 11 huset (som vetter mot skogen) finns föreningens grillplats.

Skrinvägen 7

LJUS-VÄLPLANERAD ETTA-NATURNÄRA-OSTÖRTLÄGE

1 rum och kök ·  23 kvm  · 1 695 000kr
 1 713 kr/mån · Våning 2 av 3

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Skrinvägen 7

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Skrinvägen 7

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Ida Bohlin

Fastighetsmäklare

070-815 39 63

Mejla Ida Bohlin