Properties & Partners UNDERBART LJUSINSLÄPP - SUPERCHARMIG - STORT KÖK - EFTERTRAKTAD

Fakta

Adress:
Cirkelvägen 18
Område:
Enskede - Gubbängen, Enskede
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
122  /  1201
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.53019%
Andelstal avgift:
2.41529%
Byggnadsår:
1947
Uppvärmning:
Markvärmepump (el) och eldningsolja
Förråd:
Källarförråd
Hiss:
Nej

Interiör

Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar parkettgolv. Plats för avhägning.

Ljust och charmigt vardagsrum med balkong
Välkommen till detta inbjudande vardagsrum, rummet har generösa ljusinsläpp genom stora fönster och en balkongdörr som leder ut till en supermysig balkong.

Här möts du av ljusa väggar och en vacker parkett som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet har gott om plats för avkoppling och sociala stunder, med plats för soffgrupp eller annan personlig inredning.

Modernt och stilrent kök
Det här köket erbjuder en ljus och välplanerad yta med moderna material i kombination med äldre funkisstil. Köket är utrustat med stilrena skåpluckor och gott om förvaringsmöjligheter. Arbetsytorna i köket är generösa och skapar en perfekt matlagningsmiljö. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl och frys. Ljus bänkskiva som matchar kökets design.

Möjlighet finns att avdela köket till ett arbetskök och mindre sovrum. Och då har man helt plötsligt en mini 3:a.

Sovrum
Detta harmoniska sovrum erbjuder en perfekt balans mellan stil och komfort. Med generöst ljusinsläpp från det stora fönstret skapas en luftig och inbjudande känsla.
Rummet är smakfullt inrett med ljusa väggar, ett rymligt och inbjudande sängutrymme samt praktisk förvaring i en platsbyggd garderob. Utrymme för sängbord, skrivbord eller förvaringsmöbel finns.

Fräscht och fint badrum
Ljust och välplanerat badrum som har en modern och stilren design med vita kaklade väggar och ett mörkt klinkergolv. Ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med en vägghängd spegel, ett handfat, dusch samt WC.

 

Område

Bostaden ligger några hundra meter från Gubbängens T-bana och centrum där det bl a finns ett stort Coop Konsum, bankomat, bibliotek, apotek, folktandvård, vårdcentral, frisör, tobaksaffär, restaurang, sushirestaurang, pizzeria, café, Moment teater m.m. Och inte minst den uppskattade Italienska pizzerian och glassbaren som finns måste upplevas. Kallas i folkmun "Italienaren".

Majroskogen är ca 60 ha stort och är ett av de största sammanhängande skogspartierna i Söderort. Det är ett välanvänt område med stor betydelse för rekreationsmöjligheterna i de omkringliggande stadsdelarna. Till Majroskogen är det bara 200 m från lägenheten.

I närheten finns även Gubbängens idrottsplats som har massor med tennisbanor, skridsko- och bandyhall, fotbollsplan, och modernt gratis utomhusgym där alla viktinställningar är reglerbara. Gubbängsparken och parkleken Flygplansparken. -Parkleken Flygplansparken. I närheten ligger också Farsta tennishall. Gångavstånd till skola, dagis, fritidsgård och stor härlig närliggande lekpark. Det finns två olika gym i Gubbängen; STC, mitt i Gubbängens centrum; samt Nordic Wellness, vid övre tunnelbaneingången.

En femminuterspromenad bort ligger Hökarängen med bl a Konditorn och Bagaren, Konsthall C, Parkleken Starrmyran samt matbutiken MatDax som regelbundet har fantastiska extrapriser.

På motsvarande avstånd, nedanför Gubbängsmotet vid infarten till Sköndal, finns även den nya handelsplatsen; med Willys, Plantagen, MAX Burgers, Nordic Wellness Gym, Systembolaget och McDonalds. Ny skridsko- och bandyhall i Gubbängen. Stockholms stad har byggt Stockholms första träningshall för skridskor och bandy på Gubbängens IP. - Stockholm växer (vaxer.stockholm)


Parkleken - Nybygget (Flygplansparken)
I Parkleken Nybygget i Gubbängen bedrivs parklek och fritidsgård. Det är en spännande och trygg samlingsplats för barn och unga i alla åldrar, och föräldrar. Profilen är framförallt uteverksamhet. Alla aktiviteter är till för alla oavsett vem du är, allas lika värde är viktigt i verksamheten. Parkleken Nybygget är en öppen fritidsverksamhet med tonvikten lagd på utomhusaktiviteter, till exempel lekar, spel, natur och miljö, idrott, rörelse, grillning och umgänge.

I parkleken finns en skate/kick-park uppbyggd som en pool-serie, samt en fritidsgård kvällstid.

Parkleken - Starrmyran
Parkleken i Hökarängen är en öppen fritidsverksamhet med fokus på utomhusaktiviteter som till exempel lekar, spel, natur och miljö, djurhållning, idrott på lek, skapande verksamhet, grillning, umgänge och fest. Här finns ett stort utbud av fasta lekredskap som karusell, spindelnät och gungdjur.

Under vintern finns bl a miniskidor, pulkor och hjälmar att låna. Det finns även en inomhuslokal med lite spel och leksaker för dagar när vädret är lite sämre.

Gör ett besök i stallet där du kan se djuren. Det finns två ponnyer, två getter, två kaniner samt höns.

Drevviken ligger också nära med bl a Hökarängsbadet som har en härlig sandstrand. På vintern plogas en ca 2 km lång skridskobana på isen som är ihopkopplad med flera isbanor till ca 2 mil sammanlagt. Närhet till fina promenadstråk och naturområden som bl a Orhem och Flaten.

Kommunikationer: Tunnelbanans gröna linje tar dig snabbt till Gubbängen. Restiden från T-centralen är ca 18 minuter och från Södermalm tar det inte mer än ca 10 minuter. För dig som är bilburen tar Nynäsvägen och Örbyleden enkelt dig hem.

Ytor

Boarea
62 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
1 247 321 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

3 600 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år
Schablon

UNDERBART LJUSINSLÄPP - SUPERCHARMIG - STORT KÖK - EFTERTRAKTAD

Ljus och rymlig tvåa i hjärtat av Gubbängen!
Välkommen till denna fina funkis tvåa på mellanplan med en totalyta på 62 kvm, belägen i populära Gubbängen. En bostad som kombinerar charm, fina originaldetaljer och funktionalitet på bästa sätt.

Här får du en supermysig bostad som erbjuder generösa ytor i både vardagsrummet och sovrummet. Perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Stora fönster släpper in ett härligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.

Köket är också stort med matplats för många och kombinerar det moderna köket med bästa funkisstil. Här finns gott förvaring och arbetsyta – en dröm för dig som älskar matlagning! Från köket har du en fin vy över grönskande omgivningar, och bostaden präglas av en hemtrevlig och inbjudande atmosfär.

Möjlighet finns att avdela köket till ett arbetskök och mindre sovrum. Och då har man helt plötsligt en mini 3:a.

Du bor i ett lugnt och trivsamt område, endast ett stenkast från Gubbängens centrum, tunnelbana och vackra grönområden. Med närhet till caféer, butiker och utmärkta kommunikationer får du det bästa av både stadsliv och naturnära boende.

En bostad att trivas i – varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

Brf Cirkelhöjden
769630-9025
Ja

Allmänt

Brf Cirkelhöjden består av 48 lägenheter och 4 lokaler varav 10 lägenheter är hyresrätter, en så kallad dold tillgång. Föreningen bildades 2015 och köpte därefter loss fastigheten. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälden är 153 300 kr/år.

Föreningens ekonomi
Föreningen har det senaste året arbetat hårt för att se över det ekonomiska läget och har nu en stadig amorteringsplan för befintliga lån.

Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt
Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Brf bildades
2015

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
Fiber är indraget i fastigheten. Fastigheten är ansluten till Tele 2. Medlemmarna kan själva välja TV-paket och debiteras därefter

Uppvärmning och ventilation
Markvärmepump (el) och eldningsolja
Självdrag

Utförda renoveringar
2015-2016 Stambyte
2016 Renoverat fasad, målat fönster, målat balkonger, fiber indraget, målat trapphus, nya postboxar i entréplan och renoverat delar av taket
2017 Nya säkerhetsdörrar
2019 Ny brännare i oljepannan, en kompressor har bytts ut i en av de fyra bergvärmepumparna.
Radonmätning har genomförts och alla mätningar ligger under gränsvärdet. Energirådgivning har genomförts i oktober av Stockholms Stad. Miljöförvaltningen har genomfört en planerad tillsyn av fastigheten utan anmärkningar.
2021 Nytt tak.
2021 Ny kompressor installerad till bergvärmepump
2021 Elservis installerad
2022 Matavfallshantering är införd.

Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare. I föreningen finns gemensam tvättstuga.

Kommande renoveringar:
Elstigare
Nya tvättmaskiner
Installera ytterligare en bergvärmepump
Se över hanteringen av matavfall

Parkering
Föreningen har 5 st parkeringsplatser.
På Cirkelvägen och närliggande gator är det fri parkering.

Föreningen höjde avgifterna i januari 2023-02-01.

Cirkelvägen 18

UNDERBART LJUSINSLÄPP - SUPERCHARMIG - STORT KÖK - EFTERTRAKTAD

2 rum och kök ·  62 kvm  · 2 395 000kr
 6 639 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Cirkelvägen 18

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Cirkelvägen 18

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Pierre Bohlin

Ansvarig Mäklare

070-871 02 16

Mejla Pierre Bohlin

Ida Bohlin

Biträdande Mäklare

070-815 39 63

Mejla Ida Bohlin