Välkommen till ett välskött hus med upp till 8 bäddar med 2 rymliga sovrum och 2 badrum. Härlig upplåten mark på två sidor runt huset och en stor nybyggd träaltan i sydvästläge på ca 40 kvm. Två ingångar och ett trivsamt kök i mitten medger möjlighet att nyttja stugan för 2 olika familjer. Ljust och trivsamt kök med modern köksutrustning. Stor matplats vid fönstret, kaklad vägg vid köksbänken och vitlaserad bröstpanel vid fönsterväggen.

Rymligt allrum med 3 fönster i västläge, öppen spis, vackert golv, garderob och öppning mot köksdelen. Rummet har plats med både stor hörnsoffa och en dubbelsäng. Rum två är ett stort rum som både har dörr mot köket och en egen ingång. Rummet har idag 4 sängar (en dubbelsäng), garderob och stora fönster i söderläge. Badrum 1 med kaklad dusch, fönster, handfat, handdukstork och wc. Badrum 2 är ett modernt kaklat badrum med snyggt kakel, dusch, handfat och spegel.

Stugan är i gott skick med nytt tak samt ommålad häromåret. Detta är stuga nr 13 i BRF Toftagårdens stugor som ligger granne med anrika Toftagården. Här finns en fantastisk restaurang som serverar frukost, lunch och middag. Ett stenkast bort har man den stora poolen (se bilder!) och bredvid ligger baren Ladan. Framför huset är det en fin gräsmatta som passar utmärkt om man vill ägna sig åt lek eller bollspel. Mycket bra läge i område med fritt framför stugan och nästan ingen insyn. Låga driftskostnader och en välskött BRF som har renoverat sina fastigheter under 2022 och även dragit nya VA-ledningar till alla husen sommaren 2022. Dock är rören ej isolerade från marken upp till stugan och därför rekommenderar föreningen att vattnet stängs av när det råder minusgrader (dec till mars). Föreningen äger marken runt om stugorna. Grannen Toftagården har fått ny ägare i välkända lokala företagare/krögare och samarbetet med föreningen kommer troligtvis formaliseras den närmaste tiden och de nya ägarna har redan meddelat att de gärna hjälper till med uthyrningen av enskilda bostadsrätter för de som önskar det.

Konceptet med denna BRF är att man förvärvar en uthyrningsstuga som kan hyras ut när ägaren själv inte nyttjar sin stuga. Det är ekonomiskt mycket fördelaktigt med uthyrningen. Eftersom stugan har 8 bäddar (4 i varje sovrum) så finns chansen till goda intäkter. Denna modell av köp av uthyrningstuga gör att stugan oftast betalar sig själv även om ägaren nyttjar några egna sommarveckor själv i sin egen bostadsrättstuga. En del stugägare hyr ut själva och många har valt att samarbeta med Toftagården som haft hyresgästerna och skött allt det praktiska (väntar på besked hur villkoren ser ut 2025).

Allt är modernt och fräscht och man kan flytta in i huset omgående om så önskas. Stugan har rätt till P-plats på föreningens mark och ägaren kan parkera enbart ca 20 meter från huset på föreningens parkering.

Ca 600 meter till Toftastranden, en av Sveriges bästa stränder! Vid vackert väder är sandstranden magisk och har flera olika populära platser som Surflogiet, Tofta beachhouse, Beach Club och längre bort på stranden pittoreska Gnisvärd med fiskestugor och Gotlands bästa Kitestrand! Visby når du på en kvart med bil och det finns nya breda cykelbanor hela vägen till världsarvsstaden. Strax söder om Toftagården finner ni en av Sveriges finaste golfbanor. Här är det lätt att trivas året runt.

Lugnt område utan biltrafik och barnvänligt med stora grönområden runt knuten. Stugorna är tänkta för tillfällig vistelse för medlemmarna och hyresgäster. Obs - ej permanentboende/mantalskrivning. Äkta BRF med god ekonomi. Denna stuga är en del av BRF med 16 bostadsrättsenheter. Föreningen har tillgång till tvättstuga och sopsortering via Toftagården.