Fakta

Adress:

Reenstiernagatan 74

Område:

Eneby, Norrköping

Kommun:

Norrköping

Lägenhetsnummer:

0109 / 1202

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.0935%

Andelstal avgift:

0.0935%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1963

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Förråd:

Förråd på entréplan

TV- Internetutbud:

Telenor eller Tele2

Inkluderat i avgift:

vatten, fast avgift el,

Hiss:

Nej

Om bostaden

Hall
Med klinkergolv. Här finns också hela 4 garderober med överskåp som ger dig gott om plats för kläder och förvaring

Duschrum
Helkaklade väggar och klinkergolv. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, och dusch

Allrum
Ljust vardagsrum med ekparkett från 2018

Sovalkov

Mycket praktisk sovalkov som går att del av.

Kokvrå
Renoverad 2018 med nytt golv av ekparkett, blå mosaik på väggar. Kyl med frys 2023, Spis med ugn, spisfläkt.

Ytor

Boarea

30.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

17 618 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2023/24.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2019-07-02

Klass: E

Energiprestanda: 141 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 4 764 kr/år

El: 600 kr/år

Övrigt: 1 728 kr/år

Summa: 7 092 kr/år

Kommentar: Kostnad för värme är en obligatorisk avgift som påföres månadsavgiften. Kostnaden övrigt avser bredband och admin avgift är en obligatorisk avgift som påföres månadsavgiften.

KVADRATSMART 1:A MED SOVALKOV OCH LÅG AVGIFT

Kvadratsmart & Snygg 1:a– Perfekt för första boendet eller studentlivet. Varmt välkommen till denna välplanerade och smakfullt renoverade etta om 30, 5 kvm, belägen på våning 2 i huset med fri utsikt över lugna villakvarter i trivsamma Eneby. Här bor du i ett lättskött hem med alla bekvämligheter samlade på yteffektiva kvadratmeter.

Lägenheten är välplanerad med generöst allrum med sovalkov med plats för både soffgrupp, matplats och en tydlig sovdel. Stora fönsterpartier släpper in ljus och ger en härlig utsikt. Stilrent kök med kyl/frys, spis med ugn och spisfläkt. Helkaklat badrum med dusch handdukstork och utrymme för egen tvättmaskin. Rymlig hall med 4 platsbyggda garderober och avhängningsmöjligheter så här finns gott om förvaring utan att ta upp onödig golvyta.

Endast ett stenkast till närmsta spårvagnshållplats – ett snabbt och enkelt sätt att ta dig till Centrum, Campus eller Resecentrum.
Promenadavstånd till Eneby Centrum med livsmedelsbutik, caféer och restauranger Direkt närhet till lummiga promenadstråk och cykelavstånd till Campus

Brf Sandstugan är en trygg och stabil förening med låga månadsavgifter. Här finns gemensamma ytor som bjuder på extra lyx i vardagen: - Samlingslokal & övernattningslägenhet – perfekt för besökande vänner och familj. - Spa-anläggning med bubbelpool, bastu och relaxyta och gym. Trivsamma innergårdar.

Drömmer du om ett bekvämt och smart boende med fri utsikt, stadspuls och natur på nära håll? Välkommen att kontakta mäklaren för visning – detta är en chans du inte vill missa!

Planritning

Förening

Namn: Brf Sandstugan

Org.nr. 725000-3501

Äkta förening: Ja

BRF Sandstugan

OM FÖRENINGEN
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Gården 5, 6, 7 och 10, Boden 2 samt Härberget 2 med därpå uppförda byggnader.

555 st lägenheter fördelade enligt följande:
125st 1 rok, 311st 2 rok, 56st 3 rok, 48st 4rok, 15st 5 rok. 43st lokaler.

Total bostadsarea: 35 397 kvm + lokalarea 1 126 kvm

DIGITAL-TV
Via Tele 2 Basutbudet ingår i avgiften.

BREDBAND
Via Telenor och Tele 2. Separat abonnemang som betalas av innehavaren.

FÖRRÅD
Ett förråd samt ett matkällarförråd tillhör varje lägenhet.

GARAGE / PARKERING
224 st termogarage (ca 300 kr/månad).
33 st p-platser med eluttag (ca 225 kr/månad).
82 st p-platser utan el (ca 175 kr/månad). Kölista.
9 st husvagnsplatser. (ca 150 kr/månad). Kölista.

TVÄTTSTUGA
Finns i markplan. Det finns även tillgång till grovtvättstuga (belägen på Reenstiernagatan 46).

FÖRSÄKRING
Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsförsäkring tecknas kollektivt av föreningen.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamhetslokal med SPA-anläggning med bubbelpool, bastu, gym, solarium samt samlingslokal finns att utnyttja mot avgift i föreningen. Kostnaden för spa och gym är 100kr/månad och för att utnyttja endast gym 50kr/månad. (Anläggningen ligger i källarplanet på Enebygården). Föreningen har även 2 st övernattningslägenheter, belägna på Reenstiernagatan 64-66, som kan hyras för ca 300kr/natt. Lägenheterna är nyrenoverade med dusch och nytt pentry.

RENOVERINGAR
- I början av 2002-talet byttes samtliga stammar i föreningens byggnader.
- Under år 2008-2009 uppfördes fyra miljöhus och hissrenoveringar utfördes i höghusen.
- Under år 2009-2010 tecknade föreningen ett kollektivt elavtal. Den fasta avgiften blir på så sätt betydligt lägre än om alla hushåll skulle ha varsitt elabonnemang. Varje lägenhet har dock egen elmätare och betalning sker i efterhand för faktisk förbrukning. Kostnaden för elen kommer specificerad på samma avi som månadsavgiften.
- Under år 2014 utfördes asfaltering.
- Under år 2015 utfördes asfaltering och byte av lägenheternas entrédörrar.
- Under år 2016 utfördes en renovering av värmesystemet och garageportarna byttes ut. Det infördes även portkoder.
- Under år 2017 har vissa tvättstugor renoverats.
- Under 2018 och 2020 har solceller installeras. Även vissa tvättstugor har renoveras.
- Unden 2021 har nya frånluftsfläktar installerats.
- Under 2022 har fler solceller installerats och tak har renoverats på husen utan solceller.
- Under 2022 kommer relining utföras i samtliga höghus.

ÅRSAVGIFT
Månadsavgiften höjdes den 1 juli 2021 med 3,5%. Planerad höjning planerad i början av maj 2023.

LEKPLATS
Stor innergård med lekplats och grönområde.