Properties & Partners MODERN GAVELTREA MED LJUS, RYMD OCH STOR BALKONG I SÖDER!

Fakta

Adress:
Rodgagatan 6
Område:
Centralt / Resecentrum , Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
1122  /  1102
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.4124%
Andelstal avgift:
1.9059%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2016
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Källarförråd
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband
Hiss:
Ja

Interiör

Entréhall
Välkomnande entréhall med goda förvaringsmöjligheter tack vare flertalet garderober som håller ordning på ytterkläder och skor. Här möts du av en ljus och stilren interiör med genomgående materialval från 2016, vilket skapar en modern och enhetlig känsla redan från första steget in i bostaden. Hallens praktiska planlösning erbjuder smidig access till bostadens övriga rum och bidrar till ett trevligt första intryck.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket – perfekt för sociala tillställningar och det moderna vardagslivet. Tack vare bostadens gavelläge flödar dagsljuset in genom fönster i flera väderstreck, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen i söderläge – en förlängning av rummet under årets varmare månader och en perfekt plats för avkoppling i solen.

KÖK
Stilrent och modernt kök i öppen anslutning till vardagsrummet – utformat för både funktion och gemenskap. Kökets inredning från 2016 går i tidlösa materialval med goda arbetsytor och rikligt med förvaring. Här finns all utrustning som önskas i ett modernt hem: integrerade vitvaror, diskmaskin, häll, ugn och kyl/frys. Den öppna planlösningen gör det enkelt att laga mat samtidigt som du umgås med familj eller gäster.


BALKONG
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora, soliga balkongen i söderläge – en riktig förlängning av vardagsrummet. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, plantera egna växter eller duka upp för middagar under bar himmel. Den generösa ytan gör att det finns gott om plats för både loungemöbler, matbord och odling. En privat och trivsam oas för avkoppling under årets varmare månader.


SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM
Rymligt och rofyllt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har goda förvaringsmöjligheter genom en platsbyggd garderobsvägg och erbjuder en harmonisk miljö för vila och återhämtning. Ljusa ytskikt och fönster som släpper in ett mjukt dagsljus förstärker den lugna atmosfären.

SOVRUM 2
Flexibelt och ljust rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring – ett mångsidigt rum som enkelt kan anpassas efter livets olika faser och behov. Även här bidrar fönsterpartiet till ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla.

BADRUM
Smakfullt badrum med stilrena materialval och full utrustning för bekväm vardag. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från 2016 med ovanliggande arbetsbänk samt förvaringsskåp. Inrett med helkaklade väggar, golvvärme och moderna detaljer som ger en lyxig känsla. Ett praktiskt och elegant rum med både funktion och design i fokus.

 

Ytor

Boarea
77.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
990 088 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Årsredovisning 2023
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 440 kr/år
4 440 kr/år
Schablonberäknad

MODERN GAVELTREA MED LJUS, RYMD OCH STOR BALKONG I SÖDER!

Charmiga och hemtrevlig trerummare med ett underbart gavelläge på våning två och stor balkong! Lägenheten har ett attraktivt gavelläge med fönster i flera väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd i hela bostaden. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig miljö som passar perfekt för både vardagsliv och umgänge. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i söderläge – en solig oas som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader. Gott om plats för avkoppling eller middag med vänner.

Det rymliga master bedroom erbjuder gott om förvaring - extra stort, och en rofylld atmosfär för vila och återhämtning, medan det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Badrummet är modernt inrett och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagen. Lägenheten har genomgående fina ytskikt och moderna detaljer, där akustikpaneler tillför både stil och funktion.

En extra fördel är den låga månadsavgiften, tack vare att den första ägaren gick in med en högre insats – detta gör bostaden mer ekonomisk än övriga lägenheter i föreningen. Garageplats finns att tillgå, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Läget är optimalt med gångavstånd till innerstan, Motala Ström och resecentrum, vilket ger både närhet till natur och goda kommunikationer.

Planritning

Förening

BRF Mässingen i Norrköping
769630-8217
Ja
Nej

Föreningen består av 62 bostadsrättslägenheter och 4 stadsradhus. Lägenheterna är fördelade på tre trappuppgångar i fem plan och ett punkthus om fyra plan. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr. Lägenheterna varierar mellan 1:or om 26-36 m² upp till 4:or om 90 m².

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I källaren finns även cykelförråd och miljörum.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast avgift för el, kabel-Tv och bredband.
Kostnad för egen förbrukad hushållsel och bredband tillkommer. Föreningen har ett inkommande abonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhands debiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.

Tv och bredband
Kabel-tv, bredband samt via Telenor debiteras med ett obligatoriskt tillägg av 105:-/månad.

Parkering
Under huset finns 25 garageplatser (separat kösystem) till en kostnad av 900:-/mån.
2 st MC (separat kösystem) till en kostnad av 225:-/mån.
2 st utomhusplatser för bil (separat kösystem) till en kostnad av 530:-/mån.
Boendeparkering finns inom området från Norrköpings Kommun för 360:-/mån.

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdes försäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. Hemförsäkringen tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt
Årsavgifterna höjdes senast 2024-01-01 med 13%.


För mer information se http://brfmassingen.se

Rodgagatan 6

MODERN GAVELTREA MED LJUS, RYMD OCH STOR BALKONG I SÖDER!

3 rum och kök ·  77.5 kvm  · 2 295 000kr
 6 087 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Rodgagatan 6

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Rodgagatan 6

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist