Bilder
Fakta
Interiör
Interiör
Innanför ytterdörren möts vi av en hall med klinker på golvet och det finns möjlighet till avhängning på en hatthylla. Vidare finns inte mindre än åtta garderober med över-/underskåp.
Till vänster om hallen nås vardagsrummet som har klassisk stavparkett på golvet samt en utgång till den inglasade balkongen. Från balkongen har man skön kvällssol och en underbar utsikt över Skarphagen.
På vår väg mot köket i anslutning till hallen passeras sovrummet som har fått ett nytt ekparkettgolv och väggarna är liksom i vardagsrum och hall målade i en sober nyans. Även från sovrummet har man en fantastisk utsikt mot väster.
Så till det helt nya köket med luckor och lådfronter i ljusgrått. Den matchande ljusa och gråmelerade bänkskivan går igen som stänkskydd på väggen och ovan den är väggen vitmålad. Köket är utrustat med en spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys samt en diskmaskin.
Slutligen kommer vi till duschrummet vars ytskikt renoverades i samband med stambytet 2004/2005. På golvet är det klinker och väggarna är helkaklade. Duschrummet är utrustat med wc, handfat i kommod med spegelskåp ovan samt en toppmatad tvättmaskin.
Säljaren berättar
Vår nyrenoverade ljusa och välplanerade lägenhet har en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol och fin utsikt. Den ligger i ett lugnt och trevligt område med blandad bebyggelse och på nära håll finns fina promenadstråk, grönområden och närhet till buss och spårvagn. I Skarphagen finns även förskola/skola, affär, apotek, restaurang/café och frisör.
I vårt hus finns en fräsch tvättstuga i bottenplanet och föreningen erbjuder också en god avfallshantering utanför varje hus med enskilt miljöhus.
Grannarna är trevliga, de flesta äldre men även några barnfamiljer, och det råder en positiv stämning. Här hälsar man på varandra och pratar en stund t ex i hissen eller tvättstugan. Föreningen har ordnat det fint runt om med uteplatser för umgänge, en fin lekplats och aktiviteter. Det märks tydligt att detta område genomsyras av trygghet och umgänge mellan grannar. Vi har verkligen känt oss välkomna sedan dag 1!
Hälsar Åsa och Bo
Ytor
Källa: Föreningens information
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Utförd
2018-12-19
E
122 kWh/m²/år
Driftkostnad
Beräknad på 2 personer
1 980 kr/år
1 503 kr/år
3 483 kr/år
Enligt säljarens uppgifter.
NYRENOVERAT VÄSTERLÄGE MED INGLASAD BALKONG PÅ SJÄTTE VÅNINGEN!
Välkommen till ett trivsamt hem i gott skick med ett strålande västerläge! På sjätte våningen i den solida och välskötta bostadsrättsföreningen Klingahöjden finner du denna ljusa och välplanerade lägenhet i gott skick med inglasad balkong. Här bor du högt och fritt med kvällssol och vacker utsikt över Skarphagen.
Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i hallen, ett nyrenoverat kök med stilren design och smarta lösningar samt ett rymligt vardagsrum med klassisk stavparkett. Sovrummet är trivsamt med nytt golv och harmoniska färgval och i det helkaklade badrummet finns en egen tvättmaskin. Föreningen erbjuder dessutom möjlighet till både garage och parkeringsplats – ett riktigt plus i vardagen.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Bostaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i hallen, ett nyrenoverat kök med stilren design och smarta lösningar samt ett rymligt vardagsrum med klassisk stavparkett. Sovrummet är trivsamt med nytt golv och harmoniska färgval och i det helkaklade badrummet finns en egen tvättmaskin. Föreningen erbjuder dessutom möjlighet till både garage och parkeringsplats – ett riktigt plus i vardagen.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Planritning
Förening
Brf Klingahöjden
725000-3675
Ja
Nej
Föreningen
Brf Klingahöjden innehar med tomträtt fastigheterna Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings kommun. Byggnaderna är uppförda 1961-62. Föreningen består av 260 lägenheter och 2 lokaler.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i samtliga hus. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, två torkrum samt mangelrum.
Inom föreningen, på Klingagatan 7, finns även tillgång till bastu/dusch och en liten enklare relax. Här finns även en wc. I relaxen kan du även ta en promenad på gåbandet medan du väntar på att bastun ska bli varm. Inom föreningen finns också en samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt en boulebana. Slutligen finns ett övernattningsrum på Klingagatan 9 som kostar 200 kr/natt att hyra.
På de gemensamma ytorna finns flera möblerade uteplatser för t.ex en grillkväll tillsammans med grannen.
Bredbandet levereras av Telia.
Vad gäller medlemmarnas försäkring så ingår bostadsrättstillägget i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring i Länsförsäkringar medan varje medlem själv står för sin hemförsäkring.
Nyckelöverlämning sker via kvittering av nycklar hos Lås och Nycklar på Tullhusgatan 14. I samband med att köparen kvitterar ut sina nycklar kommer denne även installera uppringningsfunktion från porttelefon till köparens mobiltelefon. Administrationsavgift om 100kr för köparen.
PARKERING
Garage, parkeringsplats samt MC-förråd kan hyras via separat kö. I övrigt är det gratis att parkera på gatorna i området.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1991- Fasadrenovering
1998- Inglasning av balkonger
2004/2005- Stambyte
2008/2009- Renovering av tvättstugor
2011/2012- Tvättstugeutrustning samt ventilation
2014/2015- Installation trefas, ute- och kvällsbelysning, målning av fläkthus
2015/2016- Bättringsmålning, OVK-besiktning
2017/2018- Säkerhetsdörrar och låssystem. En övernattningslägenhet på Klingagatan 9.
2018/2019- Kärlskåp och tillhörande markarbete.
2019/2020- Hissbyte i samtliga hus samt nyanläggning av miljöstationer och installation av belysning i cykelrum.
2020/2021- installation av belysningsstolpar på gården. Installation av brandlarm i hisschakt. Renovering av bastu.
2021/2022- Utbyte av värmeväxlare för varmvattnet. Byte av nivåreglering för radiatorer. Isolering av tak. Installation av brytskydd på entrédörrar.
2022/2023- Uppförande av miljöhus. Utökning av parkeringsplatser. Uppförande av lekplats.
2023/2024- Byte av yttertak samt relining av takavlopp.
PLANERADE ÅTGÄRDER:
Just nu pågår arbeten med att installera värmepump i varje hus för att ta tillvara den frånluftsvärme som man idag släpper ut från husen.
För det kommande året planerar man för en yttre uppsnyggning av entréer, nya paviljonger, utbyte av lysarmaturer till energilampor med automatik, förbättra skalskyddet samt genomföra diverse energibesparande åtgärder.
För ytterligare informationen om föreningen hänvisas till dess stadgar, årsredovisning samt energideklaration.
OM OMRÅDET
Skarphagen är ett lugnt område med huvudsakligen villakvarter. Det finns gott om förskolor i området och även en 1-6 skola. I närheten finns flera fina skogsområden för dig som gillar skogspromenader och naturupplevelser. Du kan även gå eller cykla till Vrinneviskogen för en runda i elljusspåren.
KOMMUNIKATION
Närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköpings city på ca 10 min. Du når E4 och E22 med bil inom 5 min.
NÄRSERVICE
Från lägenheten är det gångavstånd till Skarphagens Centrum där det finns tillgång till affär, apotek, pizzeria, gym mm. Skarptorps vårdcentral samt Skarptorps Folktandvård ligger också i närheten.
Klingagatan 9
NYRENOVERAT VÄSTERLÄGE MED INGLASAD BALKONG PÅ SJÄTTE VÅNINGEN!
2 rum och kök · 59 kvm · 1 525 000kr3 558 kr/mån · Våning 6/7
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad
