GAVELFYRA MED ÖPPEN SPIS, INGLASAD BALKONG OCH HISS!

Fakta

Adress:
Hagebygatan 35
Område:
Söder, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
6  /  1103
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.26639%
Andelstal avgift:
1.2665%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1952/53
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Inglasad balkong
Eldstad:
Öppen spis (Godkänd för att brukas)
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
TV- Internetutbud:
Tv-anslutning (grundutbud), och bredband 100-150 mbit/s) ingår i avgiften.
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, grundutbud tv, bredband, nätavgift för el, IP-telefoni och br-tillägget
Ej inkluderat i avgift:
Kabel-tv, bredband, nätavgiften för el ingår i månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån. Total månadsavgift: 5 180kr
Hiss:
Ja

Interiör

Om bostaden

ENTRÉHALL

Välkomnande och ljus entréhall. Generösa takhöjd om ca 2,6 meter som löper genom hela bostaden. 

SOVRUM 1 – MASTER BEDROOM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaring. Rummet vetter mot en lugn och grönskande innegård, vilket ger en rofylld känsla. Golvet är försett med elegant fiskbensparkett och väggarna målade i en grön hemtrevlig ton.

INRE HALL

Luftig och central inre hall som binder samman bostadens samtliga rum. Här finns fina detaljer som en spröjsad glasvägg som skapar rymd och karaktär. Golvet pryds av fiskbensparkett och väggarna är målade i fräsch vit färg som ger en inbjudande passage genom hemmet.

KÖK

Här finns nylackerade köksluckor i trä, tillbyggd förvaring och arbetsyta Fönster mot grön baksida. Maskinellt är köket utrustat med dubbelugn med keramikhäll, diskmaskin, kyl och frys, fläktkåpa samt arbetsbänk i grå laminat och stänkskydd i kakel. Intill det stora fönstret mot innegården finns plats för ett rejält matbord. Parkettgolv och målade väggar. 

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och ett generöst fönsterparti som skapar ett härligt ljusflöde. Den fullt fungerande öppna spisen är en självklar mittpunkt i rummet och bidrar med både värme och karaktär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt västerläge – ett perfekt uterum för både vila och umgänge. Rummet har gott om plats för både soffgrupp och sällskapsmöbler. Golvet är klätt i fiskbensparkett och väggarna är nymålade i vitt.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med fönster mot den lugna innegården. Här finns gott om plats för säng, sängbord och övrig inredning, samt flertalet inbyggda garderober som löser förvaringen på ett effektivt sätt. Rummet har parkettgolv och ljust målade väggar som ger en fräsch och harmonisk känsla.

SOVRUM 3

Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet är i anslutning till vardagsrummet men avskilt nog för att ge lugn och ro. Med generös takhöjd och fönster i österläge får även detta rum ett fint ljusinsläpp. Genomtänkta ytskikt i linje med resten av bostaden. Dubbeldörrar för att elegant öppna upp för att erbjuda ännu mer yta till vardagsrummet. 

BADRUM

Stilrent, helkaklat badrum från stambytet med både funktion och komfort. Utrustat med badkar, wc, handfat i kommod, spegelskåp med spotlights samt handdukstork och behaglig golvvärme. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en fräsch atmosfär. Här strax utanför har även en praktisk tvättdel byggts till, med tvättmaskin, arbetsyta och förvaring som förenklar vardagen.

ÖPPEN SPIS

Den vackra, fullt fungerande öppna spisen är nyligen målad och utgör en varm och rogivande mittpunkt i bostaden. En detalj som ger både estetiskt värde och skön värme under årets kyligare dagar.

INGLASAD BALKONG

Stor, möblerbar balkong i västerläge med eftermiddagssol och utsikt mot lugn innergård. Inglasningen gör balkongen användbar stora delar av året och den är utrustad med trallmatta och praktiska markiser – en härlig plats för avkoppling eller umgänge i skyddat läge.

Ytor

Boarea
91.5 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning före köpet.

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2019-04-30
E
148 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
3 000 kr/år
1 800 kr/år
4 800 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

GAVELFYRA MED ÖPPEN SPIS, INGLASAD BALKONG OCH HISS!

Rymlig gavellägenhet om fyra rum och kök i en byggnad med hiss, belägen på ett lugnt och insynsskyddat läge. Bostaden har fönster i tre väderstreck, vilket skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär i hela hemmet. Den generösa takhöjden om ca 2,6 meter bidrar ytterligare till den luftiga känslan. Den rogivande öppna spisen – som är fullt fungerande – har nyligen målats om tillsammans med hela bostaden, inklusive taket, vilket ger ett fräscht och enhetligt intryck.

Köket har uppgraderats med nylackerade luckor, flera nya köksskåp samt utökad arbetsyta för extra funktionalitet. Utöver detta har en praktisk tvättdel byggts till med förvaring, arbetsbänk och tvättmaskin – en smart lösning som underlättar vardagen. Den inglasade balkongen i västerläge erbjuder ett härligt extrarum där du kan njuta av eftermiddagssolen i en privat och lugn miljö. Lägenheten har tre tilltagna sovrum. Förvaring finns det gott om med både garderober i lägenheten och två tillhörande förråd i huset.

I den välskötta och ekonomiskt stabila föreningen, som förvaltas av Riksbyggen, ingår bredband, kabel-tv samt nätavgiften för el i den redan förmånliga månadsavgiften. Som boende har du tillgång till föreningens relaxavdelning med bastu, solarium och loungedel med kök – perfekt för både vardagslyx och umgänge. För den bilburne finns parkeringsplatser att tillgå via separat kö. Nuvarande ägare var i kö i endast 3 månader innan de fick en parkeringsplats. Läget är optimalt med gångavstånd till Norrköpings citykärna samt närhet till grönområden som Vrinneviskogen och Vasaparken. Här bor du i en bostad som kombinerar funktion, stil och komfort i ett attraktivt läge.

Planritning

Förening

Riksbyggen BRF Stjärnhusen
725000-3642
Ja
Nej

Om föreningen

Allmänt

Riksbyggen BRF Stjärnhusen är en äkta bostadsrättsförening med 103 lägenheter i Norrköping.
Föreningen bildades år 1949. Föreningen äger fastigheten Monopolet 2 samt del av Klingsberg 1:1 i Norrköpings kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 103 lägenheter samt 10 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1952/1953. Fastigheternas adress är Hagebygatan 35, 37 - 49 i Norrköping.

Fördelning av lägenheter:

2 rok, 47 st
3 rok, 24 st
4 rok, 11 st
5 rok, 5 st

Parkering 
Garageplatser 18 st - separat kö
P-platser 25 st - separat kö

Idag finns 2 st p-platser utrustade med elstolpe och det planeras för att kunna installera fler i framtiden.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i IF Skadefösäkring AB. I försäkringen ingår styrelseförsäkring.

Utförda renoveringar
1996 - Byte av elinstallation
1998 - Fönsterbyte
2003 - 2004 - Stambyte, renovering av badrum, installation av hissar, renovering av trapphus, nya säkerhetsdörrar samt nydragen el m.m.
2010 - Föreningen köpt loss marken från kommunen.
2015 - 2016 - Diverse målningsarbeten
2015 - 2017 - Ny tvättstugeutrustning
2017 - 2018 - Belysning i trapphus
2017 - 2018 - Målning garageportar
2019 - 2020 - Fönsterbyte
2020 - Byte av termostatventiler.
2020 - Renovering av gym 

Underhållsplan
Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i februari 2017 och gäller för de kommande 8 åren.

Gemensamma lokaler
En föreningslokal och ett övernattningsrum går att hyra.
Bibliotek där föreningens boende kan byta sina redan utlästa böcker mot nya som andra föreningsmedlemmar har valt att byta bort. Praktiska utrymmen så som cykelrum och hobbyrum. Gym att disponera gratis för samtliga medlemmar. 

Relaxavdelning
Mycket trevlig spaanläggning med bubbelpool, bastu och relaxavdelning med kök som kan nyttjas för en mindre kostnad om 50 kr/månad. Solarium finns mot en kostnad av 20 kr per gång. 

Hagebygatan 35

GAVELFYRA MED ÖPPEN SPIS, INGLASAD BALKONG OCH HISS!

4 rum och kök ·  91.5 kvm  · 2 595 000kr
 5 180 kr/mån · Våning 2 av 4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hagebygatan 35

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hagebygatan 35

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Andreas Lundqvist

Fastighetsmäklare

072-930 51 18

Mejla Andreas Lundqvist

Albin Trygg

Fastighetsmäklare

070-829 42 03

Mejla Albin Trygg