Properties & Partners HEMTREVLIG VILLA I MYCKET GOTT SKICK OCH FANTASTISK TRÄDGÅRD

Fakta

Adress:
Älgvägen 7
Område:
Hårstorp, Finspång
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
HÅRSTORP 14:3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1970
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om samt kommunalt avlopp.
Fönster:
Isoler 3-glas samt 2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme samt 2 st brakamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel samt träpanel
Tak:
Tak med betongpannor. Tak bytt 2025
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare
Eldstad:
Braskamin

Interiör

Entré
Ljus hall med click-golv och tapetserade väggar. Plats finns för avhängning eller garderob och ett stort fönster intill dörren ger gott ljusinsläpp till hallen.

Kök
Stilrent IKEA-kök från 2013. Alla lådor har genomtänkta förvaringslösningar och integrerade vitvaror – diskmaskin, kyl och frys smälter in i inredningen. Skåp och luckor är i vitt, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan bänkskivorna. Köket är även utrustat med ugn, induktionshäll och inbyggd micro. Plats finns för ett större matbord.

Badrum
Helkaklat duschrum renoverat 2018 med moderna materialval och golvvärme. Ytorna är genomgående mycket fina, utrustningen modern och i takett finns infällda spotlights. Utrustat med dusch, WC, handfat och gott om förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett fint dagsljus. Vardagsrummet i vinkel ger möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, eller ha ett sällskapsrum med separat matsalsdel och soffhörna. Braskamin installerad 2012. Från rummet finns utgång till trädgårdens trall och uteplats i västerläge.

Sovrum 1
Med fönster ut mot trädgården finns ett mindre sovrum med laminatgolv och garderob. Ljusa ytor och palts för både 90-säng och skrivbord.

Sovrum 2
Större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och platsbyggd förvaring. Från det stora sovrummet finns altandörr ut mot uteplatsen.

Sovrum 3
I svalt nord/ost-läge ligger våningens tredje sovrum. Ljusa ytor och utsikt mot entrésidan ger goda förutsättningar att inreda som barnrum eller hemmakontor.

Gillestuga
En trappa ned finns en stort och trivsam gillestuga med rum med braskamin, brädgolv och ljusa väggar. Rummet ger många möjligheter – perfekt som extra sällskapsrum, hemmabio eller som större boende för tonårsbarnet.

Hobbyrum
Flexibelt utrymme för pyssel, träning eller förvaring. Ett rum som enkelt kan anpassas efter behov och intressen.

Duschrum, källare
Ytterligare duschutrymme med båtrummsmatta och kaklad duschhörna. Här finns även en extra WC som tillsammans med duschen är praktiskt för den större familjen eller vid gästande vänner.

Tvättstuga
Rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och goda ytor att både hänga och vika tvätt. Ljusa väggar och röd våtrumsmatta.

Garage
Garage med plats för en bil samt ytterligare förvaring. I garaget finns möjlighet att behålla den bredare golvytan eller öppna upp golvluckan till trappen som leder ned till groventrén i källaren.

Ytor

Boarea
106 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Biarea
130 Kvm
Källa: Fastighetsregistret
Tomtarea
741 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 716 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
489 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 205 000 kr
Bef. pantbrev:
3st om totalt 1 472 000 kr
Taxeringsår:
2024
Värdeår:
1970
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2025-04-17
C
70 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
25 298 kr/år
11 518 kr/år
9 282 kr/år
369 kr/år
1 909 kr/år
6 508 kr/år
54 884 kr/år
10 074 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

HEMTREVLIG VILLA I MYCKET GOTT SKICK OCH FANTASTISK TRÄDGÅRD

- Plan tomt, genomgående renoverat, orangeri och tak från 2025 -

På lugn återvändsgata i omtyckta Hårstorp väntar denna mycket välskötta villa på ny ägare. Älgvägen 7 erbjuder ett bekvämt, uppdaterat och hemtrevligt boende – perfekt för dig som söker ett hus att trivas i från första stund.

Huset är genomgående renoverat med omsorg där många av de stora investeringarna redan är gjorda. Här har både kök, badrum och fönster byttes 2015/2021, fjärrvärme installerats och taket byttes så sent som våren 2025. Interiört möts du av fina ytskikt, ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge.

Entréplanet rymmer tre sovrum, ett helkaklat duschrum, kök samt ett stort sällskapsrum med braskamin – en självklar samlingspunkt för hela familjen. Från både vardagsrummet och det större sovrummet finns utgång till den soliga uteplatsen i västerläge.

Källarplanet erbjuder gott om extra ytor med gillestuga, hobbyrum, duschrum och tvättstuga. Garage med plats för en bil finns i direkt anslutning till huset.

Tomten är något alldeles extra – stor, plan och lätt att uppskatta oavsett årstid. Här finns en generös trall, uteplats under tak och ett vackert orangeri som ger plats både för odlingar och avkoppling.

Läget i Hårstorp kombinerar det bästa av två världar – ett tryggt och barnvänligt område med närhet till både natur och goda kommunikationer.

Välkommen till ett hem att längta till – och växa i!

Planritning

Älgvägen 7

HEMTREVLIG VILLA I MYCKET GOTT SKICK OCH FANTASTISK TRÄDGÅRD

5 rum och kök ·  106 + 130 kvm  · 2 995 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat
Budgivning pågår

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Älgvägen 7

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Älgvägen 7

Oskar Skagervik

Fastighetsmäklare

070-864 65 71

Mejla Oskar Skagervik