Fakta

Adress:

Iduns väg 26

Område:

Glumslöv

Kommun:

Landskrona

Fastighetsbeteckning:

NEDRA GLUMSLÖV 5:5

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med liten källare, vidbyggt stort garage/snickarbod samt "gästhuset" på platån.

Byggnadsår:

1880, boningshuset. 1977, gästhuset

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Kopplade 2-glas och 3-glas.

Uppvärmning:

Värmepump, luft/vatten -06

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegel

Tak:

Eternit

Stomme:

Tegel

Plåtarb.:

Plåt

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Liten källare, betongplatta

Grundmur:

Sten

Murstock:

Tegel

Badrum:

2 st

Parkering:

Garage
Tomtmark

Bastu:

Egen, el

TV- Internetutbud:

Fiber

Radon:

Det har gjorts en markradonmätning, ca 180-200 i värde.

Allmänt skick:

Normalt

Huvudsakligt vädersträck:

söder/väster

Lite av varje

Välkomnande entré/hall med gott om plats för kläder mm, delvis kaklat badrum med dusch, wc samt kommod. Praktiskt grovkök/tvättavdelning med lite förvaring under trappen, tvättmaskin, torktumlare samt diskho. Stort härligt rum som idag är en överdimensionerad matsal men som i mitt tycke bör integreras till köket för en mer öppen känsla och bildar då istället kök/vardagsrum gemensamt. Rymligt lantkök med all tänkbar utrusning samt luftig matplats. Vardagsrum, som idag är "delat" i två sektioner kan även bli två sovrum istället. Ovanvåningen erbjuder ett trivsamt allrum/TV-rum med balkong, två mycket generösa sovrum samt duschrum.

Gäststugan

Gäststugan har av den nuvarande ägaren mest används som kontor. Idag inrett med ett sovrum, pentry samt duschrum med bastu. Här ges alla möjligheter att skapa en "oas" uppe på platån. Varför inte anlägga en pool, bygga en pergola med utekök mm. Därefter kan ni fundera över interiören om ni vill ett allrum/lekrum till barnen eller bara en gäststuga med ett mycket trivsamt läge. Här finns inga begränsningar. Det är bara er fantasi med skapandet i sig som tar er dit ni önskar.

Ytor

Boarea

211 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

17 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

2421 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Gäststuga om ca 34 kvm samt ett garage/snickarbod om ca 35 kvm. Köparen bereds tillfälle att kontrollmäta samtliga ytor

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 783 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 388 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

4 171 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om totalt 650 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1941

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Ej utförd

Driftkostnad

Värme: 22 500 kr/år

Vatten/Avlopp: 4 500 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Summa: 29 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Nuvarande ägare har förbrukat ca 13.400 Kwh senaste åren. Uppvärmningen är inkl.hushållsel.

Gedigen villa anno 1880. Stor potential både inne & ute. Underbar trädgård med tillhörande gästhus.

I övre Glumslöv, längst in på återvändsgata, hittar ni denna charmiga bostad. Här har ni möjligheternas villa & trädgård och varför inte bygga en pool uppe vid gästhuset där ni kan inreda fritt med pergola, utekök, gästhus mm. Villan består idag av 6 rum & kök med förstuga, hall, vardagsrum, två allrum, två-fyra sovrum, två badrum, praktisk grovkök med tvätt/tork, en härlig veranda på entréplan samt balkong från ovanvåningen. Villan är i normalt skick med blandade materialval såsom parkettgolv, plankgolv samt laminatgolv. Stort fint garage med snickarbod. En underbar trädgård som förvisso behöver lite kärlek, men oj vilken potential den har med sina 2.421 kvm. Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för visning.