Fakta

Adress:

Spårögatan 8

Område:

Rydebäck

Kommun:

Helsingborg

Fastighetsbeteckning:

ELLAGRUNDET 111

Typ:

Radhus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plans radhus

Byggnadsår:

1975

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Nya isolerfönster 2025

Uppvärmning:

Direktverkande el, luft/luft-värmepump, braskamin.

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Fasad:

Tegel / Trä

Tak:

Papp, nylagt 2024

Stomme:

Trä

Plåtarb.:

Målad plåt, delvis nytt 2024

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta. Elslinga vid ytterväggen

Badrum:

2 st

Eldstad:

Braskamin

Parkering:

Carport

TV- Internetutbud:

Fiber, avtal med Telia via samfälligheten

Allmänt skick:

Visst moderniseringsbehov.

Huvudsakligt vädersträck:

Söder-väster

Ytor

Boarea

104 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

260 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 726 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 182 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 908 000 kr

Bef. pantbrev:

11st om totalt 1 849 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1975

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

El: 17 725 kr/år

Vatten/Avlopp: 5 432 kr/år

Sotning: 750 kr/år

Samfällighet: 11 092 kr/år

Summa: 34 999 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Elförbrukning 2024 var 9 162 kWh. I samfälligheten ingår carport, renhållning (NSR), Fiber-avtal med Telia, skötsel av allmänna ytor.

Förverkliga er dröm & renovera över tid. 104 kvm, nytt tak, nya fönster, braskamin mm. 3.295.000 kr

Välkommen hem till ett mycket trivsamt och praktiskt boende i ett plan. Entrésida, med mycket grönska och överbyggd altan. Rymligt kök med matplats där ni nu får möjlighet att sätta er egen prägel då det är i behov av renovering/modernisering, ett helkaklat duschrum, badrum som är i renoveringsbehov, 3-4 sovrum samt ett generöst vardagsrum. Atriumgården är en härlig oas med plats för mys och grill. Trädgårdssidan, helt i söder blir er nya chill-hörna med trädäck, markis och soligt söder-västerläge. Stort förråd och carport i länga. Kontakta fastighetsmäklare Ulf Löwander för mer info och för att boka en personlig visning. Välkommen till underbara Rydebäck där alla barn stortrivs.