Fakta

Adress:

Egnahemsvägen 14

Område:

Viggestorp/Sjövik, Finspång

Kommun:

Finspång

Fastighetsbeteckning:

VIGGESTORP 4:12

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1919

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas+ 2-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Gästtoalett:

Eldstad:

Öppen spis

TV- Internetutbud:

Fiber

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 617 000 kr
Mark, totalt värde: 444 000 kr ().
Summavärde: 2 061 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1919
Värdeår: 1929

Interiör

Bottenplan
Hall
Laminatgolv med målad träpanel och tapetserade väggar samt förvaring med två garderober.

WC/dusch
Plastmatta på golv och vägg, WC och tvättställ.

Allrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt öppen spis (Ej eldningsbar).

Rum
Laminatgolv med tapetserade väggar.

Vardagsrum
Parkettgolv med tapetserade väggar samt utgång till altan.

Kök
Laminatgolv med tapetserade väggar samt utgång till altan. Maskinell utrustning är kyl och frys, diskmaskin. spis och köksfläkt.

Övreplan
Hall
Laminatgolv med tapetserade väggar samt utgång till balkong med morgonsol. Förvaring med en kattvind.

Sällskapsrum
Laminatgolv med tapetserade väggar.

Sovrum
Parkettgolv med tapetserad och målad träpanel på vägg samt förvaring med två garderober.

Sovrum
Parkettgolv med tapetserade väggar samt förvaring med tre garderober.

Duschrum
Klinkerplattor med värmeslinga, kaklade väggar samt vitmålat tak med spotlights. Wc, tvättställ i kommod, duschhörna med glasvägg, högskåp och handukstork.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar samt hel garderobsvägg med skjutdörrar.

Källarplan
Svale
Plastmatta med målad betong och träpanel på vägg.

WC/Dusch/Bastu
Klinkerplattor med målad betong och träpanel på vägg. WC, tvättställ och dusch samt ingång till bastu.

Förråd
Klinkerplattor med målad betong på vägg samt ingång till matkällare och dörr ut till garage.

Tvättstuga
Klinkerplattor med kaklade väggar samt vitmålat tak. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho.

Förråd
Betong på golv, vägg och tak.

Pannrum
Betong på golv, vägg och tak samt BVP Nibe

Ytor

Boarea

171 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

130 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

958 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 617 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

444 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 061 000 kr

Bef. pantbrev:

3st om 700 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-03-24

Klass: C

Energiprestanda: 88 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 42 679 kr/år

Vatten/Avlopp: 7 000 kr/år

Renhållning: 1 614 kr/år

Försäkring: 6 259 kr/år

Summa: 57 552 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Enligt säljarens uppgifter. I uppvärmningen värme ingår även hushålls-el samt el-bilsladdare.

FAMILJEVILLA MED HÖGT OCH LUGNT LÄGE - UTESPA, VÄXTHUS OCH GARAGE!

Välkommen till denna rymliga och mycket välskötta villa om totalt 171 kvm boarea och ytterligare 130 kvm i källarplan. Här bor du på en högt belägen tomt med fin utsikt, i ett lugnt och attraktivt område. Huset erbjuder allt du kan önska för ett bekvämt boende – och erbjuder flera höjdpunkter: ett härligt utespa, växthus för den odlingsintresserade, garage samt en separat förrådsbyggnad.

Stor välkomnande hall med bra förvaring av ytterkläder och ingång till Gäst-WC. Ljus och öppen planlösning mellan samtliga övriga rum på detta plan och ett allrum, där en öppen spis bidrar till extra mysfaktor. Stort vardagsrum med gott om plats för sociala sammanhang – härifrån, liksom från köket, har du direkt access till den takförsedda altanen.

På övre plan finns tre fina sovrum med garderober, ett sällskapsrum och en mindre hall med utgång till balkong samt ett modernt duschrum med golvvärme som renoverades 2018.

I det generösa källarplanet finner du bland annat en tvättstuga som renoverades 2011, bastu med dusch, flera förråd samt ett rymligt garage och elbilsladdare installerades 2022. Här finns också stora ytor för hobby, förvaring eller kanske ett hemmagym.