Fakta

Adress:

Gropgatan 13A/Hovsgatan 19

Område:

Vadstena innerstaden, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

FOLKSKOLAN 24

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

2-plans villa

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Nya 3-glas nere från 2019, äldre 2-glas på övre plan

Uppvärmning:

Bergvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Puts

Tak:

Pannor

Grundläggning:

Källare

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Fiber finns i gatan att ansluta fastigheten till, nuvarande hyresgäster använder mobilt bredband

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 138 000 kr
Mark, totalt värde: 871 000 kr ().
Summavärde: 2 009 000 kr

Taxeringsår: 2024
Värdeår: 1929

Fornlämning

Akt: L2010:1734
Registrerat:

Planlösning

Entréhall med dörrar till bägge lägenheterna samt till källaren:

Lägenhet bottenvåning: Vardagsrum med charm ca 1,95m i takhöjd här nere. Matrum och fräscht arbetskök. Duschrum med plastmatta på golv och väggar från 2019. Ett mindre sovrum med genomgångsmöjlighet till det större sovrummet. Fräscha ytskikt från 2019.

Lägenhet på övre plan: trappa upp innan för dörren i hallen. Övre hall med trappa till vinden, med förrådsmöjligheter. Utgång till balkong. Ingång till ett sovrum från hallen. Fräscht duschrum med kakel och klinker från 2019. Vardagsrum och mindre sovrum. Matrum och ett fint kök med bra planering!

Källare: Tvättstuga, två källarförråd och pannrum med Bergvärmepumpen.

Bägge lägenheterna är idag uthyrda, för mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Ytor

Boarea

74 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

21 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

295 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Övrig area

74 Kvm
Källa: Enligt säljare

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 138 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

871 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 009 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om totalt 2 450 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1929

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 27 000 kr/år

Vatten/Avlopp: 18 415 kr/år

Försäkring: 6 619 kr/år

Summa: 52 034 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Charmigt boende i hjärtat av Vadstena!

Här erbjuds en välhållen tvåvåningsfastighet med två separata lägenheter – perfekt för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning, eller kanske samla familjen under samma tak, eller bara hyra ut lägenheterna. Fastigheten har ett svårslaget läge, bara två kvarter från Rådhustorget där butiker, caféer och restauranger väntar. Här bor du mitt i det charmiga Vadstena, med Vätterns glittrande vatten, båthamn och strandpromenad bara några hundra meter bort.

Båda lägenheterna är 3 rok om vardera 74 kvm. Planlösningen rymmer fräscha duschrum och kök, ett vardagsrum samt två sovrum. Lägenheten på entréplan har något lägre takhöjd, vilket ger en ombonad känsla.

Till huset hör en lättskött, mindre tomt med praktiskt förråd samt egen parkeringsplats. Trädgård, förråd och källare delas av hyresgästerna, och i källaren finns även extra förrådsytor, en funktionell tvättstuga och pannrum.

Ett hem med både karaktär och möjligheter – mitt i stadens puls men med den lilla stadens värme och närhet till naturen.