Fakta

Adress:

Korngatan 8

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

VILLAN 4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla

Byggnadsår:

1992 Uterum och loftrum tillbyggt

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Krypgrund

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Allrummet har en braskamin för härliga myskvällar

Planlösning

Planlösning – Enplansvilla med loft och uterum:

Entréplan:

Välkomnande hall med plats för avhängning
Tre sovrum – perfekt för barnfamiljen eller gäster/kontor
Rymligt allrum – idealiskt som TV-rum eller lekrum, kamin
Ljust vardagsrum med utgång till uterum, burspråk och stort fönsterparti mot uterum
Inglasat uterum – förlänger säsongen och ger extra umgängesyta
Kök med stor matplats – gott om plats för hela familjen, dörr till altanen
Groventré i anslutning till köket – praktiskt vid vardagspusslet
Duschrum med duschkabin
Separat gästtoalett

Övre plan:

Charmigt loftrum med takfönster – passar som gästrum, kontor eller hobbyrum

Övrigt:

Vidbyggt garage och förråd
Lättskött trädgård med robotgräsklippare
Uppvärmning via fjärrvärme – energieffektivt och bekvämt
Närhet till centrum, Vättern, natur och förskola

Ytor

Boarea

119 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

34 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

958 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 088 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

575 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 663 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 1 677 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1992

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

Värme: 18 282 kr/år

El: 14 172 kr/år

Vatten/Avlopp: 15 719 kr/år

Sotning: 680 kr/år

Försäkring: 4 205 kr/år

Summa: 53 058 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Hemtrevlig enplansvilla med bra läge! Nära centrum och Vättern! Garage, Uterum, Lättskött trädgård

Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både förskola och service, samtidigt som du har natur och vatten inom bekvämt promenadavstånd. Huset erbjuder en praktisk och välplanerad planlösning med tre sovrum, ett rymligt allrum och ett trevligt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet som tillsammans skapar gott om plats för både vardagsliv och umgänge.

Köket har en generös matplats där hela familjen får plats, perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. Intill köket finns en groventré med trappa upp till ett charmigt loftrum med fina takfönster – en härlig extra yta som kan nyttjas som gästrum, hobbyrum, tonårslya eller hemmakontor.

Duschrum. Huset har även en separat gästtoalett – praktiskt för familjelivet. Uterummet bjuder in till många härliga stunder med utsikt mot den lättskötta, lummiga trädgården där robotgräsklipparen sköter det mesta av arbetet.

Uppvärmning via fjärrvärme bidrar till ett behagligt inomhusklimat och låga driftskostnader. Vidbyggt garage ger bekväm parkering och extra förvaring.

Ett hemtrevligt och välskött hem med det lilla extra – varmt välkommen att boka en visning!