Fakta

Adress:

Engelbrektsgatan 24D

Kommun:

Vadstena

Lägenhetsnummer:

216111001-0002 / 1002

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

4.20510%

Andelstal avgift:

4.20513%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1945 stambytt 1988, nytt duschrum 2018

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Balkong:

Balkong

Förråd:

Två förråd i husets källare

TV- Internetutbud:

Fiber, 2014, Via Sappa, det ingår 100/100 mbit.

Inkluderat i avgift:

Värme, vatten, bredband 100/100

Ej inkluderat i avgift:

Parkering och hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Hiss:

Nej

Planlösning

Planlösning:

Entré/Hall:
- Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Generös takhöjd om ca 2,70 meter skapar en luftig känsla
Kök:
- Välutrustat med god förvaring och arbetsyta. Plats för ett mindre köksbord.
- Flexibel planlösning – möjlighet till matplats eller sovalkov intill köket
Vardagsrum:
- Rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Utgång till balkong i sydvästläge
Balkong:
- Soligt sydvästläge. Möjlighet att skapa en egen uteplats med trappa ned mot innergården
Duschrumsdel:
- Mycket fräscht duschrum. Helkaklat med klinkergolv. Renoverat 2018 och stamrenoverat 1988
Förråd och gemensamma utrymmen:
- Två förråd i källaren tillhör bostaden. Tvättstuga i porten intill. Innergård med uteplats och gemensamt växthus/orangeri. Parkering och carport med separat kö.

Ytor

Boarea

42.2 Kvm
Källa: Föreningens information

"Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör därför vidta en uppmätning"

Ekonomi

Pantsatt:

Nej

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

230 327 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Årsredovisning 23/24 samt stadgar ligger till grund för uträkningen.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Reparationsfond:

0 kr

Känd avgiftsförändring:

Planerad höjning 1/7-25 med 4,82 % Men avgiften för bredband sänks samtidigt

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-12-03

Klass: D

Energiprestanda: 88 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Engelbrektsgatan 24CD

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Uppskattad driftskostnad då säljaren inte har bott i lägenheten

Välkommen till ett hem med möjligheter – centralt, charmigt och med härlig balkong i sydvästläge!

Med generös takhöjd på 2,70 meter och en smart planlösning bjuder denna bostad på stor flexibilitet för dig som vill skapa ett hem helt efter dina egna behov. Kanske lockar en mysig sovalkov eller en trivsam matplats? Valet är ditt!

Det välutrustade köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, och här finns även plats för ett mindre köksbord – perfekt för morgonkaffet. Vardagsrummet är luftigt och rymligt, med plats för flera olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen i sydvästläge, där du även har möjlighet att skapa en egen uteplats – med en trappa ned från balkongen.

Duschrummet är mycket fräscht, helkaklat med klinkergolv och renoverat 2018. Dessutom är fastigheten stamrenoverad redan 1988, vilket ger en trygg grund.

Här bor du i en trivsam förening med en underbar innergård som bjuder in till både vila och umgänge. Njut av grönskan vid uteplatsen eller ta en stund i det gemensamma växthuset/orangeriet.
Till lägenheten hör två förråd i källaren, och tvättstuga finns bekvämt i porten intill.

Läget är centralt med närhet till simhall, sporthall och all tänkbar service i centrum. Och bara en kort promenad bort väntar Vätterns strandpromenad – perfekt för ett kvällsdopp eller en avkopplande promenad i solnedgången.

Varmt välkommen på visning – här finns alla möjligheter att skapa ett riktigt trivsamt hem!

Planritning

Förening

Namn: Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 1

Org.nr. 724000-1102

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förenings information

Förenings hus byggdes 1945. Det finns 21 lägenheter på Engelbrektsgatan 24 A-F. Bra läge nära simhall, sporthall och busshållplats precis utanför. Fin trädgård med uteplats och fruktträd. Bra belysning på gården.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt ev. en pantsättningsavgift, bägge betalas av köparen.

Föreningens byggnader är försäkrade via Arthur J. Gallagher. Bostadsrättsinnehavaren ska själv ha hemförsäkring med bostadsrätts tillägg.

Övriga utrymmen i föreningen Både parkering och carport finns med separat kö. Tvättstuga med torkrum, mangel, torktumlare och flera tvättmaskiner finns i källaren på Engelbrektsgatan 24 C. Källsortering och hushålls sopor finns vid carportarna.

Öppen fiber finns indraget i lägenheterna. I månadsavgiften ingår idag en avgift för Sappa bredband 100/100. Tv ingår ej from 31/8-2025.

Utförda renoveringar i föreningen År 1989 genomförde föreningen en del stora renoveringar. Stamrenovering utfördes, 3-glasfönster sattes in, tilläggsisolerade. 2011/2012 byttes entrédörrar. 2017 har yttertak bytts. 2018 byggdes det fina inglasat uterummet för förenings medlemmar. Termostater bytta 2018. Byte av inne(i de gemensamma utrymmena) och utebelysning till LED för att minska kostnaden för el i föreningen. Nya lägenhetsdörrar 2011, alla lås och nycklar är utbytta. Fasadrenovering 2021.