Fakta

Adress:

Poppelvägen 27

Område:

Gamla Söder, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

PURJOLÖKEN 13

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår:

1967

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

Isoler 3-glas, 2-glas i takfönster och källarfönster

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

fasadsten Marmoroc och liggande träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

2 st

TV- Internetutbud:

Finns i gatan att ansluta fastigheten till

Planlösning

När du kliver in i huset möts du av en välkomnande hall som leder vidare in på entréplanet. Här finns ett ljust vardagsrum med utgång till uterummet – en plats att njuta av under årets alla säsonger. Intill ligger köket som är arbetsvänligt och har en rymlig matplats, perfekt för långa middagar och sociala stunder. Från matplatsen öppnar en altandörr ut mot baksidans altan med fin plattsättning, idealisk för sommarens grillkvällar. På detta plan finns också ett rogivande sovrum samt ett fräscht duschrum.

En trappa upp väntar övre planet med två charmiga rum som kan användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en praktisk WC.

Husets källarplan erbjuder gott om extra utrymmen med en rymlig gillestuga, tvättstuga, flera förråd samt ytor för hobby och förvaring – ett våningsplan som verkligen breddar husets möjligheter.

På tomten finns dessutom garage med förråd, och mot gaveln ett växthus för dig som tycker om att odla. Trädgården är väl tilltagen och bjuder på plats för både odling, lek och avkoppling.

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning från sk. dolda fel och brister enligt 4 Kap:19 § Jordabalken. Fråga gärna fastighetsmäklaren vad det innebär för dig som köpare.

Ytor

Boarea

115 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

82 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

660 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

1 310 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

459 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 769 000 kr

Bef. pantbrev:

5st om totalt 670 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1967

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2025-08-20

Klass: C

Energiprestanda: 69 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Poppelvägen 27

Nuvarande elleverantör: Vattenfall

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 23 933 kr/år

El: 7 435 kr/år

Vatten/Avlopp: 11 736 kr/år

Renhållning: 3 509 kr/år

Summa: 46 613 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Tillkommer gör kostnad för husförsäkring.

På attraktiva Gamla Söder hittar ni denna hemtrevliga 1,5-plansvilla med hel källare!

Ett hus fyllt av möjligheter och trivsel. På denna populära adress bor ni i ett lugnt villaområde med nära till både skolor, centrum och glittrande Vättern – perfekt för vardag och lediga stunder.

Entréplanet välkomnar med en hall som leder vidare till ett ljust vardagsrum med utgång till uterum – perfekt för avkoppling året om. Köket är arbetsvänligt och har en rymlig matplats, där altandörren öppnar upp mot baksidans stenlagda altan. Här finns också ett sovrum samt ett praktiskt duschrum.

På övre plan väntar två charmiga rum och en praktisk WC. Källaren rymmer både gillestuga, tvättstuga, förråd och hobbyytor – här finns gott om plats för både vardagsliv och fritidsintressen.

Till huset hör garage med förråd samt ett växthus vid gaveln – en dröm för den odlingsintresserade! Trädgården är lummig och inbjudande, med utrymme för både odling, lek och avkoppling.

Här får ni ett hem att växa i. Välkomna på visning!