LÄGENHET 1 106

Fakta

Adress:
Ormbackavägen 63
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
1 106
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.2538%
Byggnadsår:
2025
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
FTX
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Öppen fiber via GlobalConnect
Hiss:
Ja

Interiör

Området

I Ormbacka bor du med direkt närhet till natur och härlig grönska. Här är du som inbäddad mellan fårhagar, gröna ängar och trevliga motionsspår. I området finns bland annat en handelsträdgård, barnomsorg och ett mysigt café, men visionerna för Ormbacka är ännu större. Här planeras Ormbacka bytorg att bebyggas med centrumverksamhet i form utav ytterligare caféer, restaurang och butik i markplan. I de planerna möjliggör även fler förskolor, skola, vårdboende och äldreboende.

Visionen om Ormbacka är att området ska utgöra ett alternativ till mer urbana miljöer men dra nytta av de urbana fördelarna. De centrala cykelstråken samt närhet till buss och t-bana ger alternativ till bilanvändning. Området ska bestå utav klimatsmart bebyggelse med smarta energilösningar. Kulturmiljöer och fornlämningar tillgängliggörs som en levande del av områdets historia. Trädgårdsmästerierna bevaras i områdets struktur och den kvarvarande verksamheten. De boende ska ha möjlighet till att vara fysiskt aktiva i naturliga miljöer året runt.

Alldeles intill Ormbacka ligger Viksjö Golfklubb med flera golfbanor och en mycket populär restaurang. I närliggande Barkarbystaden finns ett brett utbud av såväl shopping på Stockholm Quality Outlet som matbutiker, restauranger, byggvaruhus och IKEA.

Vill du resa kollektivt så har du närmsta busshållplats endast ett stenkast bort. Där trafikerar linje 543 som tar dig till pendeltågsstationen i Barkarby drygt 2 km bort. Från Barkarby tar du dig till Stockholm C på cirka 18 min. Här kommer även tunnelbanans blå linje byggas ut och närmsta T-baneuppgång beräknas bli ca 1,5 km från hemmet. Är du bilburen så tar du dig enkelt och smidigt ut på E18 på endast ett par minuter.

Järfälla kommun är ett område under ständig utveckling och har som ambition att utöka kommunen med 14 000 bostäder och tusentals nya arbetsplatser fram till år 2035. Runt den nya stationen i Barkarbystaden växer en modern stadsmiljö fram där det gamla flygfältet tidigare var beläget. På andra sidan E18 alldeles intill Barkarby pendeltågsstation omvandlas även gamla Veddesta centrum och industriområde till stadsmiljö. Barkarby blir en viktig knutpunkt för alla kollektivtrafikresenärer med tunnelbana, pendeltåg, buss, fjärrtåg och regionaltåg i direkt anslutning till varandra. Tunnelbanans blå linje till Barkarby beräknas vara redo för trafikstart under december 2027. 

Ytor

Boarea
38 Kvm
Källa: Enligt ritning

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
538 000 kr

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Behövs ej

LÄGENHET 1 106

Fantastisk lägenhet med attraktiv studiokänsla och över 4 meters takhöjd där genomgående hög standard, social planlösning och stor balkong i västläge bidrar till en behaglig atmosfär. Bostaden består av ljusa öppna ytor med loft, präglad av generös takhöjd, stora fönsterpartier och råa materialval som möter det naturliga i trä och mjuka varma kulörer. Fönsterindelningen är noga studerad för att skapa en elegant rytm och fint ljusflöde till hemmets alla ytor. Svensktillverkat Länghemskök med gedigna luck- och lådfronter i vitt utförande, fullutrustat med kvalitativa vitvaror i rostfritt stål. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger sociala ytor att samlas kring, här finns plats att inreda med både soffa och matbord intill fönster med fri utsikt. Från vardagsrummet har ni direktaccess till balkongen om ca 6 kvm som gör det enkelt och smidigt att duka upp för många härliga måltider ute under bar himmel. Smidesräcken på balkongen skapar en känsla av tyngdlöshet och ger ett stilfullt intryck till fasaden. Stort sovloft med gott om utrymme för både dubbelsäng, sidobord samt övriga förvaringsmöjligheter för den som önskar. Helkaklat badrum i neutral färgsättning utrustat med interiör från Vedum samt bekvämligheter såsom kombimaskin och golvvärme för optimal komfort.

Brf Skälby Orangeri Ormbacka ingår i en blivande gemensamhetsanläggning med trivsam gård, cykelparkering, bilpool samt utrymmen för sopor och parkeringar. Byggnaden utförs helt i trä där detaljer i grå metallicplåt ger en behaglig mix mellan det råa och det mjuka. Här skapas ett område med variation av mindre och mellanstora bostadstyper, vilket ger en trevlig småstadskänsla med klimatsmarta lösningar för det moderna livet. Området ligger inbäddat i vacker natur endast två kilometer från den framtida tunnelbanan och staden som just nu växer fram i Barkarby. Här finns rogivande rekreationsområden såsom golfbana och elljusspår inom gångavstånd samt cykelavstånd till Mälarens strand med badmöjligheter. Vill du in till stadens citypuls finns pendeltåget lättillgängligt inom sex minuters cykelväg, därifrån tar du dig till Centralen på ynka 18 minuter. Med bil tar ni er enkelt och smidigt ut på E18 och vidare runt till stadens alla hörn. Utmärkt investeringschans för dig som vill bo i trendig miljö med möjlighet till uthyrning med bra avkastning. Bostadsrättsföreningen kommer att acceptera juridiska personer som köpare. Inflyttning beräknas ske under juni 2026.

Planritning

Förening

Bostadsrättsföreningen Skälby Orangeri
769642-3867
Ja
Ja

Brf Skälby Orangeri Ormbacka

Brf Skälby Orangeri Ormbacka är en nybildad förening bestående av två flerbostadshus i tre plan med sammanlagt 44 lägenheter, totalyta mellan 38-50 kvm per enhet. Byggnaderna utförs helt i trä med detaljer i grå metallicplåt samt balkongräcken i smide som skapar en känsla av tyngdlöshet och ger ett stilfullt intryck till fasaden.

Föreningen ingår i en blivande gemensamhetsanläggning med trivsam gård, cykelparkering, 9 bilparkeringar, 
4 bilpoolsplatser samt utrymmen för sopor och återvinning. P-platserna kommer att kosta 650 kr/månad.

Till lägenheten hör ett källarförråd i föreningens norra huskropp. Öppen fiber via GlobalConnect. 
Nätanslutna solceller på taket med el-effekt ca 15 kWp på det Norra huset och 10 kWp på det Södra huset. 
Föreningen har ett el-abonnemang för fastigheten med undermätare för varje lägenhet, föreningen betalar leverantören och debiterar varje lägenhet för faktisk förbrukning.

Bostadsrättsföreningen kommer att acceptera juridiska personer som köpare och kan även godkänna uthyrning i andra hand. 

Ormbackavägen 63

LÄGENHET 1 106

1 rum och kök ·  38 kvm  · 1 995 000kr
 2 344 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ormbackavägen 63

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Ormbackavägen 63

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Ansvarig Mäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm