Fakta

Adress:

Curmansvägen 17

Område:

Västra Lund, Skänninge, Skänninge

Kommun:

Mjölby

Fastighetsbeteckning:

DOMHERREN 4

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 plansvilla med källare, vidbyggt garage

Byggnadsår:

1965

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas och kopplade 2-glas i källaren

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Tegelfasad och träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Källare

Badrum:

2 st

Gästtoalett:

Ja

Eldstad:

Järnspis i källaren är inte i bruk

TV- Internetutbud:

Fiber finns anslutet

Radon:

Radonindikering utförd med värden under gällande gränsvärden, se energideklarationen.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 892 000 kr
Mark, totalt värde: 371 000 kr ().
Summavärde: 1 263 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1965
Värdeår: 1965

Planlösning

Entréplan

Farstukvist: Klassisk farstukvist som leder in i huset.
Hall: Rymlig hall med hatthylla, ligger en halv trappa upp från farstukvisten.
Sovrum 1 och 2: Två sovrum, lugnt belägna med plats för säng och förvaring.
Duschrum: Helkaklat duschrum från 2010 med kakel och klinker.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum i vinkel med parkettgolv, öppet mot köket för en social planlösning.
Kök: Ljust kök från 2010 med moderna vitvaror – spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin i arbetshöjd, kyl/frys och köksfläkt. Här finns även en utgång till uterummet.

Uterum: Ett enklare uterum med utgång från köket, perfekt för avkoppling med utsikt över trädgården.

Källarplan

Gillestuga:
Matkällare:
Gästtoalett:
Tvättstuga:
Duschplats och Bastu:
Förråds-/Hobbyrum: Stort utrymme för förvaring och hobbyaktiviteter.

Utomhus

Garage:
Förråd:
Trädgård: Trevlig och lättskött trädgård med robotgräsklippare för enkel skötsel.

Ytor

Boarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

90 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

640 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

892 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

371 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

1 263 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 1 373 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1965

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-10-16

Klass: B

Energiprestanda: 66 kWh/m²/år

Deklarationsadress: Curmansvägen 17

Nuvarande elleverantör: MSE

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

Värme: 10 180 kr/år

El: 3 293 kr/år

Vatten/Avlopp: 8 682 kr/år

Renhållning: 1 890 kr/år

Försäkring: 3 790 kr/år

Summa: 27 835 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 473 kr/år

Kommentar: Säljarens uppgifter från 2024

Välkommen hem till denna välskötta enplansvilla med rymlig källare och en trivsam trädgård!

Här möts du av en charmig farstukvist som leder in till en ljus och välkomnande hall med praktisk hatthylla. En halv trappa upp finner du entréplanet där två rogivande sovrum väntar, samt ett smakfullt duschrum från 2010 – helkaklat med klinkergolv i sobra toner.

Det vinklade vardagsrummet med enhetligt parkettgolv skapar en fin rymd och samspelar harmoniskt med det ljusa, renoverade köket (även detta från 2010). Köket är genomtänkt och utrustat med spishäll, inbyggnadsugn och diskmaskin på bekväm arbetshöjd – praktiskt och stilrent!

Från köket kliver du rakt ut i det inglasade uterummet – en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller middagar i gott sällskap. Den lättskötta trädgården ramas in av grönska och sköts smidigt med hjälp av robotgräsklippare – en oas redo för både vila och lek.

Huset är anslutet till både fjärrvärme och fiber, vilket ger komfort och uppkoppling året om. Ett vidbyggt garage erbjuder gott om förvaring.

I källaren väntar ytterligare generösa ytor: en mysig gillestuga, matkällare, gästtoalett och tvättstuga. Här finns även dusch och bastu – perfekt för avkoppling – samt ett stort förråds-/hobbyrum som bjuder in till kreativa projekt och vardagsfix.

Från Skänninge station är du i Linköping resecenter på 25 min med pendeln. På 5 minuter är du ute med bilen på E4:an, så bra pendlingsmöjligheter.