Fakta

Adress:

Västgötavallen 15

Område:

Nässja, Vadstena

Kommun:

Vadstena

Fastighetsbeteckning:

ENEBY 2:19

Typ:

Fritidshus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

Sommarstuga med flera gäststugor

Byggnadsår:

1945

Vatten och avlopp:

Sommarvatten från Vättern(pumpen delas med grannen och finns där) / Avloppsanläggning som slamtöms av kommunen 1ggr/år

Uppvärmning:

Öppen spis och elelement

Ventilation:

Självdrag

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Torpargrund

Eldstad:

Öppen spis i Storstugan, sotad 20230704, brandskydd 20210803

TV- Internetutbud:

Fiber ej anslutet, men finns att ansluta till

Planlösning

Storstuga med fin altan med trall och utsikt mot Vättern. Stort allrum med trappa upp till charmigt sovloft. Öppen spis i allrummet. Mindre sovrum, förråd. Kök med kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och köksfläkt.

Dusch hus med förbränningstoalett Cinderella, tvättmaskin, varmvattenberedare, vattenpump och dusch.

Gästhus 1 med två bäddar.

Gästhus 2 med 4 bäddar, fördelat på två rum.

Mysig tomt med utsikt mot Vättern

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 0584-P14/4
Beslutsdatum: 2014-01-30
Senaste ändring: 2024-05-14

Ytor

Boarea

58 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

1241 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

463 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

1 678 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

2 141 000 kr

Bef. pantbrev:

4st om 1 830 000 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1945

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Driftkostnad

El: 15 600 kr/år

Vatten/Avlopp: 2 375 kr/år

Sotning: 450 kr/år

Renhållning: 2 100 kr/år

Försäkring: 2 400 kr/år

Summa: 22 925 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 kr/år

Kommentar: Används bara under sommarhalvåret. Sophämtning 5 månader. Vattenpump delas med grannen och slamsugning 1ggr/år. Sotning vartannat år.

En svensk sommardröm vid Vättern!

Välkommen till denna idyll i härliga Nässja på Getryggen – en plats där du kan njuta av vårens första solstrålar och sommardagar vid vattnet. Denna charmiga fastighet erbjuder allt du behöver för en avkopplande och naturskön vistelse!

Storstugan – hjärtat av fastigheten! Den mysiga storstugan har ett luftigt vardagsrum, ett praktiskt kök och ett mindre sovrum. För extra sovplatser finns även ett sovloft. Från altanen kan du blicka ut över den vackra omgivningen och njuta av dagens alla stunder, från morgonkaffet till solnedgången.

Bekvämligheter för alla. På tomten finns ett separat duschhus, utrustat med förbränningstoalett Cinderella – en smidig och miljövänlig lösning. Dusch och tvättmaskin finns också här.

Dessutom finns två gäststugor, båda med gott om bäddar, vilket gör det perfekt för familj och vänner att komma och hälsa på.

Tvärs över vägen finns det en gammal enkel stig, direkt ner till Vättern. Här kan du kan ta ett morgondopp, paddla kajak eller bara njuta av den rofyllda utsikten över sjön.

Denna fastighet är en perfekt sommaroas för dig som vill komma nära naturen, ha gott om plats för nära och kära, och njuta av allt det bästa som den svenska sommaren har att erbjuda!

Varmt välkommen på visning!