Fakta

Adress:

Kummingatan 22B

Område:

Årsta, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

2224 / 1102

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.45846%

Andelstal avgift:

0.45913%

Byggnadsår:

1970-71

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk frånluft

Badrum:

1 st

Gästtoalett:

Ja

Inkluderat i avgift:

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, tv-utbud, bredband och bostadsrättstillägg.

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall:
Inbjudande hall med ljusa väggar och platsbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter.

Kök:
Stilfullt renoverat kök i mycket elegant utförande med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Köksutrustningen består av en fullstor kyl, frys, induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, mikro. I köket finns det gott om plats för en fullstor matgrupp med plats för flera sittande gäster. Från köket tar du dig ut på bostadens härliga balkong.

Balkong:
Väl tilltagen balkong som vetter mot det eftertraktade söderläget med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Här finns det plats för ett balkongset och goda möjligheter till balkongodling för den som önskar.

Vardagsrum:
Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar samt en vägg med en vacker bröstpanel. I vardagsrummet är det mycket gott om plats och här får du plats med allt ifrån en stor soffgrupp samtidigt som du även har möjligheter till en matsalsgrupp. Det är ett väl tilltaget fönsterparti i vardagsrummet med utsikt mot parken och vackert blommande träd under försommarhalvåret.

Sovrum 1:
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. Här får du plats med en fullstor säng samtidigt som du har en platsbyggd skjutdörrsgarderob med mycket goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns det plats för en säng, garderober samt möjlighet till skrivbord.

Badrum:
Elegant renoverat badrum i hög standard med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt i ljusa och grå nyanser. I badrummet finns det dusch med glasvägg, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp samt golvvärme.

Gäst-wc:
Klinkergolv med ljusa väggar samt handfat med spegelskåp samt wc.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns det plats för en säng, garderober samt möjlighet till skrivbord.

Ytor

Boarea

92.1 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

882 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

200 703 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Bostadens nettoskuldsättning baseras på uppgifter inhämtade ur årsredovisningen för år 2023.

Överlåtelseavgift:

2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-06-29

Klass: E

Energiprestanda: 133 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 3 492 kr/år

Försäkring: 2 712 kr/år

Summa: 6 204 kr/år

GENOMGÅNGSFYRA I TOPPSKICK!

Välkommen till en ljus genomgångsfyra i ett mycket familjärt område med grönskande parkområden utan biltrafik. Nu erbjuds denna mycket omsorgsfullt renoverade bostad till försäljning. Här får du en optimalt planerad bostad med sovrummen avskilt placerade i varsitt hörn av bostadens planlösning, allt för en privatare bostadsmiljö. Tack vare att bostaden är placerad en våning upp och att bostaden är inbäddad mellan två parkområden får man en mycket insynsskyddad bostad.

Bo i en välskött förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad, där större renoveringar redan är genomförda och där mycket ingår i avgiften. Här erbjuds gott om parkeringsmöjligheter, fler än antalet bostäder, samt flera tvättstugor, cykelförråd, samlingslokal, gym, pingisrum och hobbyrum. Årsta är ett populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Här bor ni nära både stadens puls och Gränby Centrum, som har ett brett utbud av service. Förskola, grundskola, vårdcentral och mataffär finns alldeles i närheten vid Årsta centrum. Bra bussförbindelser, cykelvägar och närhet till påfarten till nya E4:an gör pendlingen enkel.

Välkommen till en drömbostad som måste upplevas på plats!

Planritning

Inga planritningar tillgängliga.

Förening

Namn: Brf Kumminen

Org.nr. 717600-7800

Äkta förening: Ja

Allmän föreningsinformation

I bostadsrättsföreningen Kumminen finns det 257 bostadsrättslägenheter. Bostadsföreningen består av 24 flerbostadshus som byggdes 1970-71. Brf Kumminen består av jämna nummer på Kummingatan.

Bostadsrättsföreningen godkänner inte juridiska personer som köpare. Bostadsrättsföreningen äger marken. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att du bara betalar för din egen faktiska förbrukning.

Föreningens tekniska och ekonomiska förvaltare är SBC.

Gå gärna in och läs mer på föreningens välskötta hemsida www.kumminen.se.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, tv-utbud via Tele2, bredband via Tele2 och bostadsrättstillägg.

Parkeringsalternativ

Föreningen har totalt 263 parkeringsplatser varav 151 med elplint för motorvärmare, 100 utan elplint, 16 platser med laddstation för el- eller hybridbil samt 4 platser för husvagn eller husbil. Alla fyra typerna har egna köer.

Parkering utan elplint kostar 100 kr/månad. Parkering med elplint kostar 150 kr/månad. Parkering med laddbox kostar 450 kr/månad samt 250 öre per KWh. Parkering för husvagn eller husbil kostar 100 kr/månad. Vi kontraktsskrivning tas en administrationsavgift ut på 625 kronor.

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstugor, grovtvättstuga, välsorterat gym (Kostar 150 kr/mån) och pingisrum, hobbyrum samt en föreningslokal som går att hyra. Läs gärna mer på föreningens hemsida.

TV / Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat avtal om bredband 100 och TV Bas HD genom ett gruppavtal med Tele2, fast telefoni ingår i avtalet.

Renoveringar

1997-1998 Rörstambyte
2002 Omläggning av tak
2004-2006 Isolering husgavlar, ny tvättmaskin till tvättstugan i uppgång 44
2011-2012 Trapphusbelysning del av området
2012 Renovering träpanel och portar entréer, förrådsdörrar vid entré, systematiskt brandskyddsarbete
2013 Trapphusbelysning, fasadrenovering etapp 1
2014 Fasadrenovering etapp 2, byte till säkerhetsdörrar
2014-2015 Byte av låssystem
2015 Slutetapp fasadrenovering, renovering av samlingslokalen
2016 Installation av rörelsesensorer i samtliga sop och cykelrum, byte av gungställningar, ny lekplats på 30-gården samt delvis 20-gården
2017 Byte av styrsystem till värmecentral
2018 Byte av dörrar tvättstugor, renovering tvättstuga 44, trapphusrenovering
2019-2020 Byte av fönster och balkongdörrar
2021 Översyn av husgrunder, relining avlopp 18 lägenheter i hus 36C, 38A,40C, 50A, 56A och 42B, renovering tvättstuga 18 och 32, Renovering fasad hus 18
2022 Renovering fasad hus 32 o 44, Målning fläktkåpor tak, Byte av armatur parkering
2022/23 Nya entrédörrar
2023 Relining av avlopp i 22 st lägenheter slutfördes. Relining av övriga 20 st berörda lägenheter görs under 2024. Radonutredning - 5 lägenheter har åtgärdats
2024 Byte av avloppsrör i fastigheter med krypgrund

Kommande renoveringar:
Det planeras att besiktigas balkonger och tak under februari 2025, för att se eventuellt renoveringsbehov. Föreningen följer en underhållsplan som revideras löpande.

Föreningens hemsida

Länk till föreningens hemsida: https://kumminen.se/

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftshöjningar men i samtal med ordförande kommer föreningen att följa KPI och höja avgiften om så behövs. (Samtal med ordförande 2025-05-16)