Fakta

Adress:

Hällbygatan 32A

Område:

Luthagen, Uppsala

Kommun:

Uppsala

Lägenhetsnummer:

52 / 1102

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.6702%

Andelstal avgift:

0.6702%

Byggnadsår:

1954

Badrum:

1 st

Inkluderat i avgift:

Varm- och kallvatten, värme, TV samt bostadsrättstillägg.

Hiss:

Nej

Rumsbeskrivning

Hall:
Ljus hall med vita väggar och goda avhängningsmöjligheter. I hallen finns även garderober med gott om förvaring.

Allrum:
Stort rum med ljust målade väggar tillsammans med ett vackert parkettgolv. Här får du ett generöst ljusflöde från den stora fönsterpartierna som dessutom vetter mot en stor och lummig innergård.

Kök:
Stort och stilfullt renoverat kök med en exklusiv bänkskiva i marmor. Köksutrustningen består av delad kyl och frys, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn i arbetshöjd, spishäll, gashäll. Utöver detta finns det mycket goda arbetsytor i köket. Du får dessutom plats med en stor matgrupp i köket för alla dina gäster.

Badrum:
Ljust badrum med kaklade väggar i vit nyans tillsammans med en våtrumsmatta. I badrummet finns dusch med vikbara glasväggar och takdusch, handfat med kommod, spegel, wc, skåp samt plats för en tvättmaskin om så önskas.

Ytor

Boarea

40.5 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

44 395 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:

Baserat på andelstal avgift från årsredovisning 2023.

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Driftkostnad

Beräknad på 1 person

El: 1 415 kr/år

Försäkring: 2 592 kr/år

Övrigt: 4 788 kr/år

Summa: 8 795 kr/år

Kommentar: Bredband

LJUS 50-TALSETTA MED BÄSTA LÄGET?

Välkommen till denna mycket välplanerade och stilfulla 50-talsetta med ett grönskande och insynsskyddat läge. Här får du möjligheten att bo i en bostad som har nära till allt, bekvämare får man leta efter. Här har du 50 meter till välsorterad mataffär, 200 meter till gym, busstationer alldeles i närheten med flera linjer samt att du kan cykla ner till stan på några få minuter. I bostaden har du ett eftertraktat och insynsskyddat läge på andra våningen. Här är alla fönster vända in mot föreningens fridfulla och vackra innergård. Alla kvadratmeter i bostaden är genomtänkt planerade och köket stilfullt renoverat samtidigt som du får plats för flera sittande gäster. Från bostaden finns även härliga promenad och löparstråk alldeles i närheten vid Stabbyskogen.

Bostadsrättsföreningen HSB BRF 37 Stabby Gärde är en mycket välskött bostadsrättsförening med en god ekonomi och har en låg skuldsättning. Bostadsrättsföreningen omfattar hela 116 bostäder.

Bostadsområdet Luthagen/Stabby är ett av Uppsalas mest eftertraktade bostadsområden, tack vare de charmiga kvarteren och det centrumnära läget. Här bor du bekvämt med flera livsmedelsbutiker i närheten, inklusive en butik precis över gatan. I området finns även husläkarmottagning, apotek, gym, restauranger med mera. Stabbyskogen erbjuder elljusspår och grillplatser för avkoppling. Universitetet ligger inom gång- eller cykelavstånd, med Ekonomikum på en kort promenad och Polacksområdet lättillgängligt med cykel. För den som vill ta sig till stadens centrum finns det bara en kort promenad eller cykeltur bort. Pendlar du, finns det regelbundna bussförbindelser bara 40 meter från bostaden. Du har även nära till Börjegatan och Luthagsesplanaden, som leder ut mot väg 55 eller till tågstationen.

Välkommen till en bostad som verkligen behöver upplevas på plats!

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF 37 Stabby Gärde i Uppsala

Org.nr. 717600-4773

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Allmän föreningsinformation

Föreningens fastigheter har beteckningen Luthagen 7:4 och består av Hällbygatan 32 A-E, Prästgårdsgatan 3 A-B och Prästgårdsgatan 5 A-B. Byggnadsåret är 1954.

Följande bostadsrätts- och uthyrningsenheter utgår 116 st bostadsrättslägenheter och 8 st hyresrättslokaler.

Föreningen accepterar endast ägande med 50% vardera som minst. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening och juridisk person accepteras inte som köpare.

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår varm- och kallvatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften har höjts med 5 % både 2023 och 2024. Ännu så länge ligger avgiften under snittet för Uppsala som helhet. Belåningsgraden är mycket låg. (Kontrollerat 2025-05-20)

Övriga utrymmen

Föreningen har ett antal utrymmen såsom flera tvättstugor, torkrum, bastu, cykelförråd, hobbyrum, gym, sophus samt uthyrningsrum. Utöver detta har de en stor och fin innergård.

TV / Internet

Föreningens fastighetsnät är anslutet till ComHems kabel-TV-nät och föreningen betalar avgiften för basutbudet. Vill du se TV-kanaler utöver basutbudet måste du betala en extra avgift (kontakta ComHem:s kundtjänst). Möjlighet finns att, mot extra avgift, också få telefon och internetförbindelse via ComHem-nätet. Internetförbindelse kan också beställas från Bredbandsbolaget.

Parkering

Det finns 19 garage för 600kr/mån och 29 p-platser. 19 p-platser med el 350kr/mån och 10 utan el 200kr/mån.

Vid intresse kontakta vicevärden/förvaltaren. Det går också att gå med i kön via mtt HSB.

Renoveringar

Renoveringar: 1994: Balkongrenovering, stam- och elrenovering
2006: Stamspolning, ny tvättmaskin
2007: Säkerhetsdörrar installerade
2008: Cykelställ
2011: Byte av radiator-termostater
2013: Fönsterrenovering/fönsterbyte (ommålning byte av ytter och innerglas i alla fönster till en 3-glaskasett)
2015: Renovering källargångar och tvättutrymmen på Hällbygatan, Installation grovtvättmaskin, Renovering av lekplatsen
2016: Energieffektivisering
2017: Renovering undercentral, byte värmeväxlare, renoverat garageportar Prästgårdsgatan.
2018 Upprustning av gym, arbete med införande av gemensamt el-abonnemang med individuell mätning
2019/2020 Renoverades portar och låsen byttes.