Fakta

Adress:

Kålhagsvägen 29B

Område:

Tomtebo, Umeå

Kommun:

Umeå

Lägenhetsnummer:

1-1101 / 1101

Typ:

Bostadsrätt

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

3,16220%

Andelstal avgift:

3,16%

Byggnadstyp:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2021

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Badrum:

1 st

Balkong:

Inglasad balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Telia 100/100

Inkluderat i avgift:

Värme, Kabel-TV, Internet

Ej inkluderat i avgift:

El & Vatten (avräknas separat)

Hiss:

Ja

Allmänt skick:

Som nytt

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Köpare

Känd avgiftsförändring:

Ja, 2% fr. 2026.

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2022-09-14

Klass: C

Energiprestanda: 60 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 1 800 kr/år

Vatten/Avlopp: 600 kr/år

Summa: 2 400 kr/år

Modern och ljus 3:a med inglasad balkong och naturnära läge vid Nydalasjön

Välkommen till Kålhagsvägen 29B – en fantastisk trea i attraktiva och växande Tomtebo gård. Här bor du i ett modernt hem byggt 2021 med genomgående hög standard, fina materialval och ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck.

Lägenheten är smart planerad med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås den tilltagna inglasade balkongen, där du kan njuta av solen, middagar och avkoppling från tidig vår till sen höst.

De två sovrummen är rofyllda med gott om plats för både säng och förvaring. Det stilrena badrummet erbjuder moderna bekvämligheter med tvättmöjligheter och smakfulla materialval.

Här bor du en trappa upp med ett lugnt och harmoniskt läge. Föreningen erbjuder dessutom både gemensamhetslokal, bastu och en välskött innergård som ger en trivsam känsla av gemenskap.

Utanför porten väntar vackra promenad- och löparstråk kring Nydalasjön, perfekt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Samtidigt har du nära till både universitetet och centrum, med goda bussförbindelser och cykelvägar som gör vardagen smidig.

Ett hem som kombinerar modern komfort, naturnära livsstil och stadens närhet – perfekt för dig som vill bo nytt, bekvämt och harmoniskt!

VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Planritning

Förening

Namn: BRF Lav Alfa

Org.nr. 769637-9754

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Förening

I området finns grönytor, lekplats, trädäck, hobbyrum samt separata byggnader för cykelförråd och bastu/relax. Gården utgör en gemensamhetsanläggning (Kålhagen 1) som delas med den närliggande föreningen Brf Lav Beta.

Parkering
Föreningen har tillgång till platser i parkeringshuset Myrstacken. Förvaltningen sköts av Securitas, och det är dit man vänder sig för att ansöka om parkeringsplats.

P-plats med motorvärmare: 650 kr/mån
P-plats med elstolpe: 750 kr/mån + elförbrukning 3,25 kr/kWh

TV och bredband
Telefoni samt bredband 100/100 från Telia ingår i månadsavgiften.

Övrigt
Förråd: Till varje lägenhet finns ett förråd
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg-Hansa, och bostadsrättstillägg ingår.