Properties & Partners FÖNSTER ÅT TRE HÅLL & BALKONG I VÄSTER – MÖJLIGHET TILL 3:A

Fakta

Adress:
Flygkårsvägen 23, vån 3
Område:
Hägernäs, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
2353  /  1304
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.30700%
Andelstal avgift:
0,30700%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1983-85
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Gästtoalett:
Nej
Balkong:
Balkong västläge
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber Bahnhof
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Förråd
Hiss:
Ja

Interiör

Hägernäs

ALLMÄNT
Hägernäs är en stadsdel i nordöstra Täby vid den natursköna Hägernäsviken. På sommaren finns bra badvatten och på vintern har vi oftast is för skridskoåkning eller is med snö för skidåkning tvärs över viken. Här finns den ca 7 km långa strandpromenaden som vackert tar en från Hägernäs Strand till Näsby Park. Inom området finns badplats, fotbollsplaner, tennisplan, tennishall, sporthall och en ishall.

SKOLA, KOMMUNIKATIONER M.M.
Inom närområdet finns det ett flertal daghem/förskolor att välja mellan.

I Hägernäs finns Hägernässkolan som är en fristående grundskola (F-5). I Täby kommun finns ett brett utbud av skolor, såväl kommunala som fristående alternativ, med ett stort antal olika inriktningar. Täbys gymnasieskolor ger ungdomarna alla möjligheter att välja en inriktning som passar just dem.

Från Hägernäs går buss till bl.a. Täby C (604, 617), Arninge (629), och Danderyds sjukhus (629, 604). På gångavstånd finns också Roslagsbanans pendeltåg med linjen Stockholm Östra - Österskär, med den tar det ca 20 min från Hägernäs station.

NÄRSERVICE
I Hägernäs centrum finns all tänkbar service med restauranger, mataffär med postservice, frisör, kemtvätt, flera butiker m.m. Endast 6 min med bil eller tre stationer med Roslagsbanan till Täby Centrum med sitt fantastiska utbud av shopping. Ännu närmare är det till nya Arninge Centrum, antingen med bil eller på cykel/till fots. Nu har nya Roslagsbanestationen i Arninge Centrum öppnat och som endast ligger en station ifrån Hägernäs station.

Hall

Hall med avhängningsmöjlighet innanför dörren till vänster i antingen hatthylla eller dubbelgarderoben med spegeldörrar. Gråmålade väggar och det mörka laminatgolvet.

Kök

Bostadens hjärta, köket, ligger centralt i bostaden i anslutning till både balkong och vardagsrummet. Köket renoverat med stilrena högblanka luckor och lådfronter, nya stommar, bänkskiva, socklar, vitvaror och kakel. Vitrinskåp med infälld led-belysning. Mörkgrått kakel ovanför bänkskivan som bryter av det i övrigt ljusa köket. Fullt utrustad maskinpark: Varmluftsugn, glaskeramikhäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/fys och inbyggd micro.

Balkong

Med högt och optimalt läge i syd-/väst ligger denna balkong väldigt ostört och öppet utan granne ovanför.

Vardagsrum

Från köket nås det ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck. Lättmöblerat och gott om plats för såväl soffgrupp som exempelvis skrivbordsplats. Charmigt med snedtak och fönster med vinklar. Nylagt golv och nymålade väggar och tak. Detta rum kan delas av för att få till ett andra sovrum men fortfarande ha plats för soffgrupp i vardagsrum.

Badrum

Badrum renoverat 2015 i snygg och modern stil med infällda spotlights i taket. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita kakelplattor på väggar. Stilren inredning med kommod och spegelskåp med belysning. Rymlig hörndusch med vikbara duschväggar i glas. Tvättmaskin installerad och även förberett för torktumlare. Här finns i övrigt handfat, wc-stol och handdukshängare.

Sovrum

Vid hallen ligger sovrummet som har plats för en stor säng. Insynsskyddat fönster i det för sovrum bästa läget nord-/ost. I sovrummet finns bra förvaring i garderobsvägg.

Ytor

Boarea
56 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
426 006 kr
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2023-07-17
E
103 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 600 kr/år
1 800 kr/år
5 400 kr/år
Schablonberäknad

FÖNSTER ÅT TRE HÅLL & BALKONG I VÄSTER – MÖJLIGHET TILL 3:A

Välkommen till en ljus och välplanerad 2:a med ett riktigt fint läge i Södra Hägernäs. Den här bostaden ligger högt upp i huset och har inga grannar ovanför, vilket ger en extra känsla av lugn och avskildhet. Tack vare fönster i tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en trivsam och harmonisk atmosfär genom hela hemmet. Samtidigt bor du helt insynsfritt.

Här erbjuds ett stilrent kök med matplats intill fönsterpartiet och utgång till en härlig balkong i västerläge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med en glimt av Stora Värtan bakom trädtopparna. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, och tack vare ljusinflödet från flera håll finns här god möjlighet att dela av rummet för att skapa ett extra sovrum om så önskas. På så vis kan bostaden med enkelhet bli en välplanerad 3:a. Sovrummet är rofyllt med goda garderobsytor och badrummet är fräscht och helkaklat med både golvvärme och tvättmaskin.

Här bor du strandnära och naturnära, med vackra promenadstråk längs vattnet bara någon minut bort. Sommartid lockar badstranden med sand, klippor, brygga, utegym och grönytor. Hägernäs Strand nås snabbt till fots och erbjuder restauranger, café och service på Catalinatorget. Närlivs finns på kort gångavstånd och flera busslinjer går smidigt mot Danderyds sjukhus, Täby Centrum och Arninge. Även Roslagsbanan ligger inom promenadavstånd med direktförbindelse till Stockholms Östra.

Brf Flygaren 1 är en stor och omtyckt förening med goda framtidsplaner. Här finns övernattningslägenhet, gemensamhetslokal, grovsoprum, cykelrum och tvättstuga. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd. Goda parkeringsmöjligheter både utomhus med el och i garage.

Ett hem att trivas i – med känsla av både närhet till natur, vatten och bekväm vardag.

Planritning

Förening

Brf Flygaren 1
769621-2351
Ja
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Flygaren 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Hägernäs, Täby, som bildades år 2010. Föreningen omfattar totalt 280 lägenheter fördelade på 23 flerbostadshus med 2 eller 5 våningar.

För medlemmar finns följande parkeringsmöjligheter:

  • Parkeringsplats utan el: 250 kr/månad
  • Parkeringsplats med elstolpe: 320 kr/månad
  • Garageplats: 580 kr/månad
  • MC-garage: 200 kr/månad

Gemensamma utrymmen – en modern tvättstuga med nya maskiner, förråd för varje lägenhet och en välskött cykelparkering. Grönskande innergård – en vacker och lummig gård med sittgrupper och lekplats, perfekt för både små och stora att njuta av under årets varmare månader.

Föreningen har en sund ekonomi med god underhållsplan, vilket ger dig som boende en trygg och stabil investering för framtiden. Stora renoveringar och förbättringar har genomförts löpande, vilket gör att fastigheterna är i gott skick.

Flygkårsvägen 23, vån 3

FÖNSTER ÅT TRE HÅLL & BALKONG I VÄSTER – MÖJLIGHET TILL 3:A

2 rum och kök ·  56 kvm  · 2 495 000kr
 4 769 kr/mån · Våning 3/4

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Flygkårsvägen 23, vån 3

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Flygkårsvägen 23, vån 3

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Mattias Arnkvist

Fastighetmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist

Fabian Stenmo

Fastighetsmäklare

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo