Fakta

Adress:

Blockvägen 5

Område:

Östra Vallabrink, Täby

Kommun:

Täby

Fastighetsbeteckning:

MANDOLINEN 4

Typ:

Kedjehus

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadsår:

1968

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Vallabrink

Vallabrink är ett av Täbys mest uppskattade och barnvänliga områden. Här samsas villor och radhus med grönskande skogsdungar, lekplatser och lugna gator. Området är perfekt för dig som vill bo nära naturen men samtidigt ha bekvämt avstånd till service, skolor och kommunikationer.

I direkt anslutning finns vackra strövområden med motionsspår och skogspromenader, något som gör vardagen enkel för den som uppskattar friluftsliv. Vallabrink hör till Brinkskolans upptagningsområde och i närheten finns även flera förskolor.

Kommunikationerna är mycket goda. Från Visinge station tar Roslagsbanan dig smidigt in till Danderyds sjukhus och vidare mot Stockholm Östra. Flera busslinjer trafikerar också området och ger goda förbindelser mot Täby centrum, Arninge och Danderyd.

Med Täby centrum på bekvämt avstånd har du shopping, restauranger, bio och all tänkbar service inom räckhåll, samtidigt som Vallabrink bjuder på ett tryggt, grönt och trivsamt boende.

Ytor

Boarea

132 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Biarea

53 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

547 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

2 494 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

3 195 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

5 689 000 kr

Bef. pantbrev:

13st om totalt 4 238 400 kr

Taxeringsår:

2024

Värdeår:

1968

Taxeringskod:

220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

RENOVERINGSCHANS MED GENERÖSA YTOR OCH POOL

I Östra Vallabrink möter du ett kedjehus med ovanligt fina förutsättningar. Läget är insynsskyddat mot skog och trädgården är lummig och grön, med en stor altan, inglasat uterum och pool för sommarens alla dagar. Detta kedjehus från 1968 väntar på nästa familj att ta vid. Här finns gott om ytor och möjligheter, men också ett omfattande renoveringsbehov invändigt.

Entréplanet rymmer två sovrum, tvättstuga med dusch och toalett samt en trivsam gillestuga som gärna blir tv-rum, hobbyrum eller barnens lekyta. Här finns även ett spa-utrymme med bastu och jacuzzi samt förråd.

Övre plan bjuder på generösa sällskapsytor med vardagsrum i fil med matplats och kök. Här upplevs en särskild rymd tack vare ljuset som strömmar in från flera väderstreck – och till och med uppifrån genom takfönstren. Den befintliga planlösningen omfattar tre sovrum, men med smarta ombyggnationer kan huset anpassas till hela fem sovrum.

Tomten är insynsskyddad och gränsar mot skog. På baksidan finns en lummig trädgård, en stor altan med delvis inglasat uterum samt pool med ny cirkulationspump. På framsidan möts du av stenlagd uppfart, garage och förråd.

Här bor du med skogen som närmaste granne, kort promenad till Roslagsbanan i Visinge, Brinkskolan och områdets service. Ett boende med fantastiska förutsättningar där du kan skapa ett hem helt efter egen smak.