Välpnaread 1:a med nytt kök och badrum

Fakta

Adress:
Södervägen 44
Område:
Viggbyholm, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
247  /  1106
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.0917%
Andelstal avgift:
0.0917%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1967-1968
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Badrum:
1 st
Balkong:
Fransk balkong
Parkering:
Garage
Tomtmark
Bastu:
Gemensam, el
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Ownit/Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Förråd
Hiss:
Nej
Huvudsakligt vädersträck:

Interiör

Hall

Välkomnande hall med praktisk hatthylla och gott om förvaring. Här finns två inbyggda garderober där den ena har tre dörrar och den andra två, vilket ger generöst utrymme för kläder, skor och vardagens alla tillhörigheter.

Vardagsrum

Ett ljust och rymligt vardagsrum med ljust laminatgolv och målade väggar i ljusa toner som ger en luftig och inbjudande känsla. Här finns plats för både matplats och soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Ett barbord används idag som matplats. Stort fönster och fransk balkong vetter mot den lugna innergården och släpper in generöst med dagsljus.

Kök

Ett nyrenoverat kök i tidlös vit design som kombinerar stil och funktion. Den grå laminatbänkskivan och det mörkgrå kaklet skapar en elegant kontrast mot de ljusa skåpen. Här finns helt nya vitvaror från Samsung, inklusive kyl/frys och disk, som gör vardagen både smidig och bekväm. Även utrustat med spis och ugn. Ett fönster vetter mot den lugna innergården och släpper in ett härligt ljus över arbetsytorna.

Sovalkov

Praktisk och mysig sovalkov med plats för en säng upp till 160 cm. Här skapar takmonterade gardiner en stilfull avskärmning som ger känslan av ett eget rum, samtidigt som den öppna planlösningen bevaras.

Badrum

Stambytt och helkaklat 2025 – stilrent och fräscht i ljusa toner. Här finns duschhörna med svängbara glasdörrar, vägghängd kommod med handfat, spegelskåp med belysning och en kombimaskin för tvätt och tork. Grå klinker på golvet med värmegolv och vitt kakel på väggarna, ett badrum som är både praktiskt och smakfullt.

Viggbyholm

Viggbyholm – En grönskande idyll med närhet till både natur och stadsliv

Viggbyholm i Täby är ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i norra Stockholm, känt för sin harmoniska miljö och fantastiska läge. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har bekväm närhet till storstadens puls. Området kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturskönt liv med smidiga förbindelser till centrala Stockholm.

Här finner du allt du kan önska för ett trivsamt boende. Viggbyholms småbåtshamn och den vackra strandpromenaden längs Stora Värtan inbjuder till härliga promenader och avkoppling vid vattnet. De många grönområdena, med Rönningesjön och dess omgivande naturområden, erbjuder fina möjligheter för friluftsliv och aktiviteter året runt.

Området har också en rik historia och präglas av charmiga villor och småhus, vilket ger Viggbyholm en unik atmosfär. Samtidigt växer och utvecklas området, med moderna bostäder som smälter in i den natursköna miljön. För barnfamiljer är Viggbyholm ett perfekt val, med närhet till skolor, förskolor och trygga omgivningar.

Viggbyholm har också utmärkta kommunikationer. Med Roslagsbanan tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholm, och Täby Centrum, med sitt stora utbud av butiker, restauranger och nöjen, ligger bara några minuter bort. För den bilburne är det lätt att nå både E18 och andra viktiga vägar.

I Viggbyholm bor du inte bara i en bostad – du får tillgång till en livsstil som kombinerar naturnära harmoni med storstadens bekvämligheter. Här finns alla förutsättningar för ett trivsamt och aktivt liv, oavsett om du söker lugnet i naturen eller den pulserande energin från stadens närhet.

 

Ytor

Boarea
35 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
138 054 kr
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2021-02-10
D

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 200 kr/år
1 008 kr/år
5 208 kr/år
Schablonberäknad. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband och tv.

Välpnaread 1:a med nytt kök och badrum

Välkommen till Södervägen 44, en smart och stilfull etta som passar dig som vill bo centralt i Täby med allt du behöver inom räckhåll. Här bor du nära Viggbyholms station och bussar som tar dig smidigt till både Stockholm och Täbys övriga delar.

Köket är helt nytt och har en tidlös vit design med en snygg grå laminatbänkskiva och mörkgrå klinker. Här finns moderna vitvaror från Samsung och ett fönster mot den lugna innergården som ger en rofylld känsla.

Badrummet är nyrenoverat och utrustat med golvvärme som ger extra komfort på kyliga morgnar.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med målade väggar i ljusa toner och ett smakfullt laminatgolv. De stora fönstren i söderläge släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både matplats och soffgrupp samt en fransk balkong som öppnar upp mot innergården. Sovalkoven är i anslutning till vardagsrummet som rymmer en 160 centimeters säng och kan enkelt avskärmas med takmonterade gardiner för extra avskildhet.

I hallen finns praktisk hatthylla och två inbyggda garderober med gott om förvaringsutrymme.

I byggnaden så finns både en glassbar och en pizzeria. I Brf Viggbygärdet finns ett gym och bastu för träning och avkoppling. Föreningen har även en gemensamhetslokal och en övernattningslägenhet för gäster. Parkeringsgarage och förråd underlättar vardagen. Med regelbundna aktiviteter som yoga och bridgekvällar erbjuds en härlig gemenskap för alla boende.

Det här är en perfekt lägenhet för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med ett oslagbart läge i Täby.

Planritning

Förening

HSB BRF Viggbygärdet i Täby
716416-4373
Ja
Nej

Välkommen till HSB Brf Viggbygärdet – Ett boende med komfort och gemenskap i Täby

HSB Brf Viggbygärdet är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i populära Täby, en av Stockholms mest attraktiva förorter. Med sitt naturnära läge, goda kommunikationer och moderna bekvämligheter erbjuder föreningen en fantastisk livsmiljö för både familjer, par och singlar som vill bo bekvämt och trivsamt.

Modernt boende med tidlös charm

Brf Viggbygärdet består av totalt 684 lägenheter fördelade på flertalet flerbostadshus. Bostäderna är ljusa, rymliga och har välplanerade planlösningar som passar olika livsstilar och behov. Många av lägenheterna har dessutom genomgått omfattande renoveringar, vilket innebär moderna kök, fräscha badrum och smarta energilösningar.

Föreningen arbetar ständigt för att förbättra både boendestandarden och den miljömässiga hållbarheten. Bland annat har man satsat på energieffektiva lösningar såsom bergvärme och solceller, vilket bidrar till både miljövänligare boende och lägre driftkostnader för de boende.

Trivsam och grönskande omgivning

HSB Brf Viggbygärdet ligger i ett lugnt och naturskönt område med närhet till såväl grönområden som rekreationsmöjligheter. Här har du gångavstånd till Rönningesjön, ett populärt utflyktsmål för promenader, joggingturer och skridskoåkning under vintern. I området finns även flertalet lekplatser, grillplatser och sociala ytor för föreningens medlemmar att njuta av.

Bekvämt och lättillgängligt

Trots den naturnära omgivningen har du också nära till all nödvändig service. Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, ligger bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik. Där hittar du allt från matbutiker och shopping till restauranger och nöjesliv. För den som pendlar är läget optimalt – från närliggande busshållplatser tar du dig smidigt till både Täby Centrum och Stockholm city via Roslagsbanan och bussar.

Aktiv förening med god gemenskap

HSB Brf Viggbygärdet präglas av en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Här anordnas regelbundet sociala aktiviteter för alla åldrar, från gemensamma städdagar till trevliga grillkvällar och föreningsmöten. Dessutom har föreningen tillgång till fina gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelrum och garage, vilket gör vardagen ännu smidigare för de boende.

Föreningen drivs med fokus på långsiktig stabilitet och trygghet. Ekonomin är stabil och de gemensamma utrymmena hålls i gott skick genom kontinuerligt underhåll och uppgraderingar.

Södervägen 44

Välpnaread 1:a med nytt kök och badrum

1 rum och kök ·  35 kvm  · 1 885 000kr
 2 440 kr/mån · Våning 2

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Södervägen 44

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Södervägen 44

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Fabian Stenmo

Fastighetsmäklare

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo