Fakta

Adress:

Södervägen 62

Område:

Viggbyholm, Täby

Kommun:

Täby

Lägenhetsnummer:

87 / 1101

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0,198100%

Andelstal avgift:

0,198100%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1964

Fönster:

2-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Fiber

Inkluderat i avgift:

Värme, Vatten, Förråd

Hiss:

Ja

Allmänt skick:

Som nytt

Hall

Redan i hallen märks den höga kvalitetsnivån. Här möts du av ett elegant trägolv som löper vidare genom hela bostaden. En stilren vägg med ribbpanel i trä adderar karaktär, och här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Den platsbyggda dubbelgarderoben med beslag i mörk ton harmoniserar med kökets inredning och skapar ett enhetligt intryck. Ett extra plus är den rymliga klädkammaren med både garderob och öppet garderobssystem – perfekt för organiserad förvaring.

Kök

Ett fullutrustat och nyrenoverat kök med sobra toner och påkostade materialval. Skåpinredningen i varmgrå nyans ramas in av svarta handtag och en bänkskiva i kompositsten, vilket ger ett tidlöst men modernt uttryck. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i högskåp, induktionshäll och spisfläkt i svart. Här finns gott om förvaring och arbetsyta, och plats för matbord invid stort fönster med vy mot grönskan.

Vardagsrum

Luftigt och ljust med stora fönsterpartier som vetter mot grönska. Rummet har en generös yta där du enkelt möblerar med både soffgrupp och mediamöbel. Utgång till balkongen ger extra ljusinsläpp och en förlängning av rummet under sommarhalvåret. Solen når hit under eftermiddag och kväll – perfekt för en lugn stund i solen efter arbetsdagen.

Sovrum 1

Ett generöst sovrum med plats för både säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barnrum, tonårsrum eller hemmakontor. Även här bjuds på ljusinsläpp från grönskan utanför och samma fina golv som i resten av bostaden.

Sovrum 2

Det större av de två sovrummen bjuder på rogivande utsikt och ljus färgsättning. Här ryms både dubbelsäng, sängbord och förvaringslösningar. Väggarna är målade i en mjuk grön ton som förstärker känslan av lugn. Det här rummet har fransk balkong och helt insynsskyddat.

Badrum

Stambytt och helkaklat 2024 – stilrent och fräscht i ljusa toner. Här finns duschhörna med svängbara glasdörrar, vägghängd kommod med handfat, spegelskåp med belysning och en kombimaskin för tvätt och tork. Grå klinker på golvet med komfortvärme, vitt kakel på väggarna – ett badrum som är både praktiskt och smakfullt.

Ytor

Boarea

84 Kvm
Källa: Föreningens information

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

114 759 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2021-02-10

Klass: D

Energiprestanda: 96 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 4 200 kr/år

Försäkring: 1 200 kr/år

Övrigt: 1 008 kr/år

Summa: 6 408 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.

TOTALRENOVERAD TREA I GRÖNSKAN – BALKONG I KVÄLLSSOL OCH GARAGEPLATS INGÅR

Välkommen till Södervägen 62 – en trerummare där allt är nytt. Under våren 2025 genomgick bostaden en omfattande totalrenovering, från golv till tak. Elen är nydragen med jordade uttag och ny elcentral, alla ytskikt är nya, varje list, dörr, garderob och spik är omsorgsfullt utbytt. Här får du känslan av ett nyproducerat hem – men med lummiga vyer, grönskande omgivningar och en mycket stabil förening i ryggen.

Bostaden är genomgående ljus och smakfullt inredd med sobert färgsatta väggar, stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet nås en härlig balkong med eftermiddags- och kvällssol, där du njuter av utsikten mot grönska – helt utan insyn.

Köket är nytt från 2025 och går i varmgrå toner med svarta beslag och integrerade vitvaror. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor, stenskiva och matplats invid fönster.

Badrummet är helkaklat och stambytt 2024 – stilrent med duschhörna och kombimaskin.

Två sovrum av generös storlek ger flexibilitet för både familjeliv, hemmakontor eller gästrum. Den välkomnande hallen erbjuder utmärkt förvaring tack vare platsbyggda garderober och en stor klädkammare.

Du bor i Brf Viggbygärdet, en omtyckt och mycket välskött förening med övernattningslägenhet, bastu, gym, hobbyrum, tvättstugor, cykelrum, lekplatser och fina innergårdar. Föreningen äger marken och har stabil ekonomi. Parkeringsplats i garaget kan tas över.

Området Viggbyholm kombinerar charmig småstadskänsla med närhet till natur, badplatser och utmärkta kommunikationer. Roslagsbanan och bussar finns på promenadavstånd och tar dig snabbt till Täby Centrum eller Stockholms innerstad.

Planritning

Förening

Namn: HSB BRF Viggbygärdet i Täby

Org.nr. 716416-4373

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Välkommen till HSB Brf Viggbygärdet – Ett boende med komfort och gemenskap i Täby

HSB Brf Viggbygärdet är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i populära Täby, en av Stockholms mest attraktiva förorter. Med sitt naturnära läge, goda kommunikationer och moderna bekvämligheter erbjuder föreningen en fantastisk livsmiljö för både familjer, par och singlar som vill bo bekvämt och trivsamt.

Modernt boende med tidlös charm

Brf Viggbygärdet består av totalt 684 lägenheter fördelade på flertalet flerbostadshus. Bostäderna är ljusa, rymliga och har välplanerade planlösningar som passar olika livsstilar och behov. Många av lägenheterna har dessutom genomgått omfattande renoveringar, vilket innebär moderna kök, fräscha badrum och smarta energilösningar.

Föreningen arbetar ständigt för att förbättra både boendestandarden och den miljömässiga hållbarheten. Bland annat har man satsat på energieffektiva lösningar såsom bergvärme och solceller, vilket bidrar till både miljövänligare boende och lägre driftkostnader för de boende.

Trivsam och grönskande omgivning

HSB Brf Viggbygärdet ligger i ett lugnt och naturskönt område med närhet till såväl grönområden som rekreationsmöjligheter. Här har du gångavstånd till Rönningesjön, ett populärt utflyktsmål för promenader, joggingturer och skridskoåkning under vintern. I området finns även flertalet lekplatser, grillplatser och sociala ytor för föreningens medlemmar att njuta av.

Bekvämt och lättillgängligt

Trots den naturnära omgivningen har du också nära till all nödvändig service. Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum, ligger bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik. Där hittar du allt från matbutiker och shopping till restauranger och nöjesliv. För den som pendlar är läget optimalt – från närliggande busshållplatser tar du dig smidigt till både Täby Centrum och Stockholm city via Roslagsbanan och bussar.

Aktiv förening med god gemenskap

HSB Brf Viggbygärdet präglas av en stark gemenskap och ett aktivt föreningsliv. Här anordnas regelbundet sociala aktiviteter för alla åldrar, från gemensamma städdagar till trevliga grillkvällar och föreningsmöten. Dessutom har föreningen tillgång till fina gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, cykelrum och garage, vilket gör vardagen ännu smidigare för de boende.

Föreningen drivs med fokus på långsiktig stabilitet och trygghet. Ekonomin är stabil och de gemensamma utrymmena hålls i gott skick genom kontinuerligt underhåll och uppgraderingar.