Fakta

Adress:

Lomvägen 659

Område:

Sjöberg, Sollentuna

Kommun:

Sollentuna

Lägenhetsnummer:

00207 / 1002

Typ:

Lägenhet

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Andelstal ägande:

0.4366834%

Andelstal avgift:

0.43499%

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1974

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Badrum:

1 st

Balkong:

Egen uteplats

Förråd:

Källarförråd

TV- Internetutbud:

Tele2/Telenor

Inkluderat i avgift:

Vatten, värme, kabel-TV, förråd och bostadsrättstillägg.

Hiss:

Nej

Hall

Välkomnande hall med inbyggd garderob med spotlightbelysning som ger både praktisk förvaring. Golvet pryds av ett elegant grått klinkergolv som även finns i köket som smidigt övergår i trestavs ekparkett – ett golv som löper genom hela lägenheten och skapar en enhetlig och harmonisk känsla.

Kök

Stilrent vitt kök med svarta beslag och träbänkskiva som skapar en varm och modern känsla. Grått kakel som stänkskydd ger en snygg kontrast. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt stål, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt en nyare varmluftsugn och fläkt. Praktisk bardisk för extra arbetsyta och social samvaro. Öppen planlösning mot vardagsrummet bidrar till en ljus och luftig känsla.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning, vita väggar och stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en stor matgrupp och en rymlig soffhörna. Från vardagsrummet når du direkt uteplatsen – en naturlig förlängning av rummet för både umgänge och avkoppling.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och en praktisk inbyggd garderob. Målat i härlig beige färg, en fondtapet på ena väggen sätter en personlig prägel på rummet, och fönstret vetter mot uteplatsen vilket ger ett rofyllt ljusinsläpp och en trivsam vy.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är målat i beige färg och har ett härligt fönster mot uteplatsen på entrésidan. Finns plats för en dubbelsäng och garderober.

Klädkammare

Klädkammare med öppet garderobssytem.

Badrum

Stilrent badrum med svart klinkergolv och vita kakelväggar som skapar en modern och tidlös känsla. Handfatskommod i trä ger värme åt rummet, och duschen ramas in av en elegant glasvägg. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Uteplats framsida

Trivsam uteplats i anslutning till entrésidan, med både asfalterad yta och trädäck – perfekt för utemöbler och grill. Staket ramar in uteplatsen och skapar en avskild och ombonad känsla.

Uteplats baksida

Uteplats på baksidan med trädäck, där det finns plats för både matgrupp och loungemöbler. En del av uteplatsen är under tak, och markis finns för att ge skugga när solen är stark. Uteplatsen har en lummig miljö och ansluter direkt till vardagsrummet.

Ytor

Boarea

83 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:

Ja

Pantsättningsavgift:

588 kr

Bostadsrättens nettoskuldsättning:

168 279 kr

Överlåtelseavgift:

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av:

Säljare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2018-11-27

Klass: E

Energiprestanda: 138 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer

El: 3 600 kr/år

Försäkring: 1 800 kr/år

Summa: 5 400 kr/år

Kommentar: Schablonberäknad

SUPERFIN 3:A MED ÖPPEN PLANLÖSNING OCH TVÅ UTEPLATSER

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med två uteplatser. Den stora uteplatsen på baksidan har utsikt mot en mysig träddunge, stort trädäck, delvis under tak med markis för skugga, och erbjuder en lummig och avskild miljö. Den andra uteplatsen vid entrén är också ett trevligt alternativ för utomhusliv och har kvällssolen.

Köket är hjärtat av denna bostad, där öppen planlösning mot både matsal och vardagsrum skapar en social och luftig känsla. Det stilrena köket är utrustat med moderna funktioner, såsom fullstor kyl och frys i rostfritt stål, induktionshäll, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin samt en nyare varmluftsugn och fläkt. Här finns även en praktisk bardisk för extra arbetsyta.

Bostadens två rymliga sovrum är belägna i olika delar av lägenheten för maximal integritet. Sovrummet på baksidan har en inbyggd garderob och fönster som vetter mot den lummiga uteplatsen. En fondtapet på ena väggen ger rummet en personlig touch.

Badrummet är både funktionellt och stilrent, med svart klinkergolv och vita kakelväggar, samt en praktisk handfatskommod i trä. För bekvämlighet finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Föreningen har för några år sedan stamrenoverat.

Lägenheten har också en hall med inbyggd garderob och spotlightbelysning, samt golv i grått stengolv som smidigt övergår i trestavs ekparkett, vilket ger en enhetlig och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Brf Sjöberg i Sollentuna är en välskött förening med 250 lägenheter fördelade på 17 loftgångshus, byggda 1974. Här erbjuds medlemmarna ett nyligen renoverat garage med cirka 230 platser, en föreningslokal för gemensamma aktiviteter och en övernattningslägenhet för gäster.

Läget erbjuder en perfekt kombination av naturnära miljö och bra kommunikationer. Rösjöns friluftsområden, med möjlighet till promenader, bad och skidåkning, ligger precis runt hörnet. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer med bussar som går dygnet runt och smidiga förbindelser till tunnelbanan vid Mörby centrum och pendeltåget i Sollentuna. Skola och förskola på gångavstånd i området förenklar vardagen.

Planritning

Förening

Namn: HSB Brf Sjöberg i Sollentuna

Org.nr. 714800-2798

Äkta förening: Ja

Jur. pers. tillåts: Nej

Om föreningen

Brf Sjöberg i Sollentuna är en trevlig och välskött bostadsrättsförening med 250 lägenheter, fördelade på 17 loftgångshus uppförda 1974. Föreningen erbjuder sina medlemmar flera praktiska och uppskattade faciliteter, som ett nyligen renoverat garage med cirka 230 platser, en föreningslokal för sammankomster och en övernattningslägenhet för besökande gäster.

Läget är både naturnära och kommunikationsvänligt. Här har du direkt närhet till Rösjöns vackra friluftsområden, perfekta för promenader, bad eller skidåkning beroende på säsong. Samtidigt är det enkelt att ta sig in till stan – bussar trafikerar området dygnet runt med förbindelser till tunnelbanan vid Mörby centrum och pendeltåget i Sollentuna.

Parkering

Föreningen erbjuder ett garage med cirka 230 parkeringsplatser samt ett separat utrymme för motorcyklar. De flesta parkeringsplatser är belägna innanför låsta portar och finns i olika utföranden – med eller utan eluttag för motorvärmare, samt särskilda laddplatser (32 stycken).

Avgifter per månad:

Parkeringsplats med motorvärmareuttag: 552 kr
Parkeringsplats utan motorvärmareuttag: 462 kr
Laddplats: 684 kr + elförbrukning (1,92 kr/kWh exkl. moms)
MC-plats: 233 kr

Gemensamma utrymmen

Brf Sjöberg har goda gemensamhetsutrymmen som underlättar vardagen för medlemmarna. Totalt finns fem tvättstugor, varav en är en rymligare dubbeltvättstuga. Dessa är strategiskt placerade på Lomvägen 639, 643 (dubbeltvättstugan), 651 och 655. För större och mer skrymmande tvätt finns en särskild grovtvättstuga i huset på Lomvägen 651.

Föreningen erbjuder också en trivsam lokal på Lomvägen 649 som kan hyras för privata tillställningar, möten eller andra sammankomster. Lokalen är anpassad för upp till 40 personer och har praktisk utrustning såsom kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare. Kostnaden är 150 kr dagtid och 400 kr kvällstid.

För övernattande gäster finns en gästlägenhet på Lomvägen 643 som medlemmar kan hyra vid behov. Priset är 200 kr per natt och lägenheten kan hyras i upp till sju dygn i följd.

Förvaring finns också väl ordnat. I varje hus finns särskilda barnvagnsrum, och cyklar kan förvaras i cykelförråden som finns på Lomvägen 643, 651, 655 och 657. Till varje lägenhet hör dessutom ett källarförråd, antingen i det egna huset eller i ett grannhus.

Genomförda renoveringar

Utfört underhåll:

- 2019 Nya spaljéer mellan hus
- 2019 Fallskydd i dagvattenbrunnar
- 2019 Byte till LED på resterande armaturer i garage
- 2019 Kameraövervakning (Garage och Soprum)
- 2019 Underhåll trästaket
- 2019 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar
- 2019 Radonmätning
- 2020 Underhåll av gräs- och planteringsytor, träd och buskar
- 2020 Relining bottenplatta, resterande 11 hus
- 2020 Entréparti aluminium, komplett byte
- 2020 Radonåtgärder om mätningar visar på otillräcklig effekt av vidtagna åtgärder
- 2020 Renovering tvättstuga, samt byte till nya maskiner
- 2020 Forts. radonmätning. Kvarstående ytor
- 2022 Byte av fönster och altandörrar
-2022 Renovering i tvättstuga
- 2022 Installation av nya maskiner i tvättstuga
- 2022 Takbyte
- 2023/24 Relining.