Properties & Partners VÄLPLANARED 3:A, BALKONG I SOLLÄGE & FÖNSTER I TRE VÄDERSTRÄCK

Fakta

Adress:
Hägerneholmsvägen 8B
Område:
Hägerneholm, Täby
Kommun:
Täby
Lägenhetsnummer:
21301
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
3.2504%
Andelstal avgift:
3.2432%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2018
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Viasat
Inkluderat i avgift:
Värme, Kallvatten
Hiss:
Ja

Interiör

Hall

Hallen är vackert och praktiskt inredd med klinkergolv vid entrén och ekparkett som sträcker sig vidare in i hela lägenheten.  Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med inbyggda garderober, finns även utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök

Köket är modernt och stilrent med gråa köksluckor och en matchande grå laminatbänkskiva. Det vita kaklet ger en fräsch och tidlös känsla. Köket är välutrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn, vilket gör det både funktionellt och praktiskt. De två fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och erbjuder en fin utsikt över Hägerneholmsskolans fotbollsplan. Här finns plats för ett större matbord, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar eller umgänge.

   

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och andra möbler, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Från vardagsrummet når du den stora balkongen.

Badrum

Badrummet är helkaklat och har grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Golvvärme som ger extra komfort, och rummet är utrustat med WC, dusch, spegelskåp och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare är installerade för bekvämlighet, och en arbetsbänk ger extra yta för praktiska sysslor.

Sovrum 1

Sovrummet är lugnt och rofyllt med plats för en dubbelsäng framför den mjuka mörka fondväggen. Förvaring finns via inbyggda garderober och golvet är klätt i ekparkett, vilket ger en varm och inbjudande känsla.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är ljust och rymligt, med bra plats för en dubbelsäng och annan möblering. Förvaring finns via garderober och rummet får ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i vit färg och samma härliga fondvägg finns även i detta sovrum.

Balkong

Balkongen är cirka 10 kvm och här har du möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Här kan du avnjuta en vacker utsikt från sjätte våningen, en perfekt plats för avkoppling.

Hägerneholm

Hägerneholm är ett naturskönt och lugnt område i Täby, beläget med bra kommunikationer till både Stockholm och andra delar av Täby. Området är perfekt för den som söker en balans mellan stadens bekvämligheter och närhet till naturen.

Natur och rekreation
För naturälskare finns flera fina grönområden och promenadstråk i närheten. Du har nära till både Täby Kyrkby och Täby naturreservat, där du kan njuta av härliga promenader och längre vandringar i skog och mark. Här finns också flera fina badplatser, exempelvis vid Stora Värtan, och på vintertid finns det längdskidspår som gör området attraktivt året runt. För den som gillar golf finns även Arninge Golfklubb i närheten, där både nybörjare och mer erfarna golfspelare kan hitta något för sig.

Kommunikationer
Hägerneholm har utmärkta kommunikationer med både Roslagsbanan och bussförbindelser. Arninge Centrum ligger inom kort avstånd och erbjuder bra bussförbindelser till både Stockholm City och Täby Centrum. Under rusningstid går även en direktbuss från Hägerneholm till Humlegården, vilket gör pendlingen smidig.

Butiker och service
I närheten av Hägerneholm finns flera matbutiker och serviceinrättningar. Arninge Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och ett apotek. Här hittar du också en ICA Maxi, en stor Coop-butik, en Lidl och en Willys för din dagliga handel. Dessutom finns Sveriges första Costco-butik i området, vilket gör det enkelt att handla i större mängder. Om du vill ha ännu fler shoppingmöjligheter ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största shoppingcenter, bara några minuter bort med bil. Här finns ett stort utbud av klädbutiker, elektronik, restauranger och caféer.

Övrig service
För den som uppskattar ett aktivt liv finns det gym och flera träningsanläggningar i närheten, samt idrottsföreningar och lokala sportklubbar. Om du har barn finns det också flera förskolor och grundskolor i området, och det är kort väg till Täby enskilda gymnasium och andra skolor i Täby.

Sammanfattningsvis erbjuder Hägerneholm ett bekvämt och lugnt boende med goda kommunikationer, fina naturområden och närhet till service och shopping. Här får du det bästa av två världar – lugnet från naturen och närheten till stadens alla bekvämligheter.

Ytor

Boarea
78 Kvm
Källa: Enligt föreningen

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
588 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
909 110 kr
Överlåtelseavgift:
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2022-04-05
C
64 kWh/m²/år

Driftkostnad

4 200 kr/år
1 800 kr/år
2 172 kr/år
8 172 kr/år
Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband

VÄLPLANARED 3:A, BALKONG I SOLLÄGE & FÖNSTER I TRE VÄDERSTRÄCK

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på sjätte våningen, belägen i natursköna Hägerneholm. Här erbjuds en härlig stor balkong, där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Lägenheten har fönster i tre vädersträck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden.

Planlösningen är både praktisk och rymlig. Hallen är inredd med klinkergolv vid entrén och ekparkett som sträcker sig vidare in i hela lägenheten. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med inbyggda garderober och gott om plats för ytterkläder och skor.

Köket är modernt och stilrent med gråa köksluckor, matchande grå laminatbänkskiva och vitt kakel, vilket ger en tidlös känsla. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis, fläkt och ugn. De två fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt över Hägerneholmsskolans fotbollsplan. Här finns även plats för ett matbord för familjemiddagar och umgänge.

Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och andra möbler. Från vardagsrummet når du den stora balkongen, en perfekt plats för att njuta av utsikten och solens värme.

De två sovrummen är lugna och funktionella, båda med plats för dubbelsäng och inbyggda garderober. Ekparketten ger rummen en varm och välkomnande känsla. Det ena sovrummet har en stilren mörk fondvägg som ger en extra touch av elegans.

Badrummet är helkaklat med grått klinkergolv och vita kakelplattor på väggarna. Här finns golvvärme, dusch, WC, spegelskåp och handfat med kommod. För extra bekvämlighet finns även tvättmaskin och torktumlare, samt en praktisk arbetsbänk.

Lägenheten ligger i ett lugnt och naturskönt område, men ändå nära till allt du behöver. Här finns fina grönområden och promenadstråk, och Täby Kyrkby samt Täby naturreservat ligger inom nära räckhåll. För den som gillar golf finns Arninge Golfklubb i närheten, och badplatser vid Stora Värtan.

Området har bra kommunikationer med både Roslagsbanan och bussar. Arninge Centrum ligger nära och erbjuder ett brett utbud av butiker och service, och Täby Centrum, ett av Sveriges största shoppingcenter, ligger bara en kort bilresa bort.

Denna lägenhet erbjuder en bra planlösning, ljusa och rymliga rum samt en solig balkong. Här får du ett bekvämt och trivsamt boende, nära till både natur och stadens bekvämligheter.

Planritning

Förening

BRF Klubbhusen 1
769634-7504
Ja
Nej

Avgiften

Avgiften har justerats på grund av ökade räntekostnader och amorteringar. Styrelsen arbetar dock aktivt med att stärka föreningens ekonomi och har som mål att sänka avgiften på sikt.

Parkering

Föreningen erbjuder både parkering utomhus och garageplats.

Garageplats 850:- Uteplats 450:-

Allmänt om föreningen

BRF Klubbhusen 1 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades år 2017 och huset stod klart 2018. Brf Klubbhusen 1 består av ett flerbostadshus med totalt 40 bostadsrätter i storleken 1-3 RoK. I föreningen finns 30 parkeringsplatser varav 9 garageplatser.

Hägerneholmsvägen 8B

VÄLPLANARED 3:A, BALKONG I SOLLÄGE & FÖNSTER I TRE VÄDERSTRÄCK

3 rum och kök ·  78 kvm  · 3 295 000kr
 6 992 kr/mån · Våning 6

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Hägerneholmsvägen 8B

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Hägerneholmsvägen 8B

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Fabian Stenmo

Ansvarig Mäklare

073-720 99 97

Mejla Fabian Stenmo

Mattias Arnkvist

Biträdande Mäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist