Fakta

Adress:

Torpängsvägen 3

Område:

Gribbylund, Täby

Kommun:

Täby

Fastighetsbeteckning:

MYRÄNGEN 37

Typ:

Villa

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Byggnadstyp:

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår:

2005

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning. Kakelugn.

Ventilation:

Mekanisk m. värmeåtervinning

Fasad:

Mexitegel och träpanel

Tak:

Betongpannor

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Badrum:

2 st

Eldstad:

Kakelugn

Parkering:

TV- Internetutbud:

Fiber

Allmänt skick:

Normalt

ENTRÉPLAN

HALL
Välkommen in i denna pampiga hall med dubbeldörrar med fönster om båda sidorna. Garderober direkt till höger och vitt klinkergolv.

KÖK
Ett kök dimensionerat för den stora familjen. Klinkergolv även här som sträckt sig vidare från hallen. Fullt utrustat kök med platsbyggd ugn och mikro, glaskeramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Matplats vid det stora fönstren. Från köket nås tvättstugan.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat och ljust vardagsrum som är genomgående i huset och med stora fönsterpartier. I mitten står en kakelugn som blir en central punkt. Ekparkett på golvet.

ARBETSRUM/SOVRUM
På nedre plan finns ett sovrum med altandörr till baksidan. Ekparkett på golvet.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme i klinkergolvet. Vilsamma toner i vitt och blått. Rymlig duschkabin, handfat med kommod och badrumsskåp, wc-stol, kromad handdukstork och ett fönster.

TVÄTTSTUGA
I tvättstugan finns tvättmaskin, torktumlare, en nyare värmepump från IVT och centraldammsugaren. Här finns också arbetsbänk med tvättho och fönster mot baksidan.

HOBBYRUM
Det tidigare garaget har byggts om till en del av huset och har blivit ett hobbyrum. Ca 28 kvm stort kan detta bli en plats för din verksamhet, familjens hemmabio eller varför inte ett klassiskt pingisrum. Det kan också återställas till att bli ett garage igen. Hit finns direktingång utifrån. Klinkergolv.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
En trappa upp nås ett allrum som kan bli en mysig plats för familjen att vistas på. Idag inrett som kontorsplats. Ekparkett på golvet.

SOVRUM 1
Det största sovrummet har väldigt generösa ytor och gott om plats för dubbelsängen. Två takfönster ger gott om ljusinsläpp. Här finns både en garderob och walk-in closet. Ekparkett på golvet.

BADRUM
Ett väl tilltaget badrum. Här finns ett spabad, dubbelhandfat med kommod och spegelskåp, wc-stol, kromad handdukstork och fönster. Golvvärme.

SOVRUM 2 & 3
Två sovrum som ligger spegelvänt mot varandra och är lika stora. Garderob och takfönster. Ekparkett i båda rummen.

Ytor

Boarea

206 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Tomtarea

786 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Enligt fastighetsregistret är boarea 178 kvm och biarea 28 kvm. Garaget har byggts om till ett rum i villan och därmed är boarean 206 kvm och biarean 0 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):

3 436 000 kr

Taxeringsvärde tomt:

2 633 000 kr

Taxeringsvärde totalt:

6 069 000 kr

Bef. pantbrev:

9st om 7 680 000 kr

Taxeringsår:

2021

Värdeår:

2005

Taxeringskod:

220

Försäkring fullvärde:

Ja

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Status: Utförd

Energidekl. utförd: 2024-09-13

Klass: E

Energiprestanda: 135 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer

El: 28 897 kr/år

Vatten/Avlopp: 6 100 kr/år

Sotning: 250 kr/år

Renhållning: 2 500 kr/år

Försäkring: 5 500 kr/år

Summa: 43 247 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 kr/år

Kommentar: I el ingår uppvärmningskostnader

STÅTLIG OCH FAMILJEVÄNLIG VILLA

På omtyckta Torpängsvägen 3 väntar en representativ och välplanerad familjevilla som bjuder på hela 206 kvm genomtänkt boende. Redan från gatan möts du av husets harmoniska arkitektur – den vita mexitegelfasaden, det brutna taket och de symmetriska frontpartierna ger ett klassiskt och stilfullt första intryck. Ett hem där elegans möter vardagsliv, och där varje detalj bidrar till känslan av kvalitet och hemtrevnad.

Det generösa köket och det luftiga vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt – perfekt för både middagsbjudningar och lata söndagar. Stora fönsterpartier släpper in ett vackert ljusflöde och suddar ut gränsen mellan ute och inne. En stämningsfull kakelugn värmer gott när mörkret faller, om inte den vattenburna golvvärmen är tillräcklig. Här finns gott om plats för både fest och familjeliv.

Fyra rymliga sovrum ger plats för både stora och små, och master bedroom stoltserar med egen walk-in closet – en vardagslyx att njuta av. De två helkaklade badrummen har olika karaktär – det ena med spabad för avkopplande kvällar, det andra med dusch för den snabba starten på dagen.

Det tidigare garaget har smart byggts om till ett flexibelt extrarum – perfekt som hemmakontor, gym eller hobbyverkstad. På baksidan breder en härlig trädgårdstomt ut sig mot en skyddande skogsdunge, vilket skapar en privat och rogivande oas. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Gribbylund är ett av Täbys mest populära områden, uppskattat för sin lugna och familjevänliga atmosfär. Här bor du med naturen som granne och med gångavstånd till Ängsholmsparkens badplats, lekytor och vackra strandpromenader. I närheten finns flera skolor och förskolor, och från Visinge station tar Roslagsbanan dig smidigt in till Stockholm. Goda bussförbindelser finns också till Täby Centrum, Arninge och Danderyds sjukhus.