Properties & Partners LIVSKVALITET MED UTSIKT

Fakta

Adress:
Spinnarvägen 14
Område:
Österåker-Östra Ryd, Åkersberga
Kommun:
Österåker
Fastighetsbeteckning:
SKÅNSTA 3:10
Typ:
Villa
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Byggnadsår:
2005
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (vattenburet)
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
Pool:
Egen, utomhus
Bastu:
Egen, ved
TV- Internetutbud:
Fiber vid tomtgräns
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt vädersträck:
SV

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
En rejäl och rymlig hall med två dubbelgarderober med spegeldörrar direkt innanför dörren. Gott om utrymme när den stora familjen ska på eller av med ytterkläderna. Vackert enstavigt ekparkettgolv, väggar målade i grått. I slutet av den inre hallen vid sovrummen finns en klädkammare.

KÖK
Samma vackra parkettgolv som i hallen leder dig vidare mot köket in till vänster. Härligt ljusinsläpp från stora fönster och där även ljuset från intilliggande vardagsrummets ljus når in. Köket har en härlig köksö i mitten av rummet. Vita högblanka lådfronter, beslag i borstat stål, ljusgrå bänkskiva och svart kakel på väggen. Fullt utrustat kök med diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt, kyl- och frysskåp samt inbyggd mikro och varmluftsugn. Här finns även plats för matbord. Från köket nås tvättstugan som har groventré.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till köket och med utgång till den fantastiska altanen hittar du vardagsrummet. Lättmöblerat rum med plats för både soffgruppen och matgruppen. Här finns även en braskamin. Ekparkett och väggar målade i jordnära toner samt en svartmålad träpanel som fondvägg.

BADRUM
Stilrent och smakfullt renoverat badrum med kakel och klinkers i ljusgrå och svarta toner. Påkostade materialval som takdusch och dubbelhandfat med kommod. Här finns även en stor badrumsspegel, wc-stol, handdukskrokar, skåp och ett fönster. Utrustat med golvvärme. Kvalitetsdokument finns.

SOVRUM 1
Sovrum 1 används idag som klädkammare och förvaring men kan mycket väl användas som ett sovrum och ha plats för dubbelsäng. Ekparkett på golvet och målade väggar i grått.

SOVRUM 2
Sovrum som har plats för dubbelsäng. Ekparkett på golvet och väggar målade i mörkgrönt. Även taket målat i en mörkgrön kulör.

SOVRUM 3
Mindre sovrum utmärkt som gästrum, kontor eller barnrum. Ekparkett på golvet och ljusa väggar samt en svart fondvägg.

TVÄTTSTUGA
Med egen groventré eller från köket nås tvättstugan med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns frånluftsvärmepumpen, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, hyllor och förvaring och tvättställ.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Välkommen en trappa upp till ett stort allrum. Detta rum kan både delas upp eller bevaras med denna härliga ljus och rymd som idag. Vitmålade väggar och laminatgolv med träimitation.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med mörkgrått klinkergolv och vitt kakel på väggar och tak. Utrustat med spotlights och golvvärme. Takfönstret ger ett härligt ljus. Utrustat med handfat med kommod, förvaringslådor, takdusch, duschväggar i klarglas, vägghängd wc och handdukskrokar.

SOVRUM 4
Ett stort sovrum med två härliga fönster med utsikt mot grönska. Väggar målade i mörkgrått och ljust laminatgolv.

SOVRUM 5
Ytterligare ett stort sovrum. Detta rum kan dessutom med lätthet delas av till två normalstora sovrum då det finns två fönster och möjlighet till separata ingångar. Ljust målade väggar och laminatgolv.

Ytor

Boarea
179 Kvm
Källa: Enligt faktisk uppmätn norm SS21054
Tomtarea
993 Kvm
Källa: Fastighetsregistret

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 163 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 226 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 389 000 kr
Bef. pantbrev:
8st om 3 435 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2005
Taxeringskod:
220

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2024-06-11
D
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
18 000 kr/år
6 500 kr/år
500 kr/år
5 500 kr/år
6 000 kr/år
36 500 kr/år
9 525 kr/år
Schablonberäknad

LIVSKVALITET MED UTSIKT

Välkommen till ett boende där varje dag kan kännas som semester. I hjärtat av charmiga Skånsta – med natur, nyanlagd stadsdelspark och goda kommunikationer runt knuten – ligger denna rymliga villa med högt och privat läge. Här får du en generös, insynsskyddad terrass som sträcker sig längs hela huset, komplett med utekök, spa-bad och vedeldad bastu – en plats skapad för livets bästa stunder. Med fritt västerläge bjuder terrassen dessutom på storslagen utsikt och kvällssol i världsklass – en perfekt plats för att njuta av solnedgångar över trädtopparna, med ett glas i handen och bubblorna påslagna.

Huset bjuder på sju välplanerade rum i två plan, där kök, vardagsrum och matplats smälter samman till en social kärna. Det stilrena köket med köksö har gott om arbetsytor och utblick över grönskan, medan braskaminen i vardagsrummet skänker värme och karaktär. Två fräscha badrum, en rymlig hall och flera sovrum gör hemmet optimalt för den större familjen – eller för dig som vill kombinera bostad med hemmakontor eller gästdel.

Läget är svårslaget – en lugn återvändsgata med skogen i ryggen, och gångavstånd till både förskola, skola och den nya Skånstaparken som nu växer fram. Med Skånstas nya stadsdelspark som granne bor du med natur, lek och rörelse bara några minuter bort. Här väntar en modern aktivitetspark med konstgräsplan, studsmattor, utegym, löpslinga och vintertid även isbana – allt inramat av prunkande planteringar och sköna picknickytor. En levande mötesplats för stora och små, året runt.

Pendlingen är enkel med direktbussar mot Danderyds sjukhus, Stockholm och Åkersberga centrum. Här får du ett hem där funktion möter livskvalitet – och där både vardag och helg får plats.

Planritning

Spinnarvägen 14

LIVSKVALITET MED UTSIKT

7 rum och kök ·  179 kvm  · 6 495 000kr
Dolda fel-försäkrat
Besiktigat

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Spinnarvägen 14

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Spinnarvägen 14

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Mattias Arnkvist

Fastighetmäklare

076-766 80 90

Mejla Mattias Arnkvist