
Fakta
Interiör
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med fönsterpartier i tre väderstreck och ett flödande ljusinsläpp till rummets alla vrår. Öppen planlösning mot kök och matplats skapar sociala ytor som rymmer hela familjen. Högt insynsskyddat läge med fönster i fritt sydvästläge och en otrolig vy ut över Stockholms inlopp, här skapar glaspartierna en levande tavla som ändras i takt med årstidernas alla väderväxlingar.
Fint genomgående parkettgolv som rymmer både soffgrupp, matplats samt övrigt valfritt möblemang. Balkongdörr i klarglas leder er ut till balkongen belägen i utmärkt solläge.
Balkong
Stor inglasad balkong placerad i perfekt sydvästläge med många härliga soltimmar från förmiddag ända fram till solnedgång. Högt fritt läge ger en svårslagen och milsvid utsikt över vattnet, innerstan och de grönskande omgivningarna. Här finns plats att inreda med såväl sittplatser och planteringar och därmed få till ett extra litet rum - öppningsbara glaspartier förlänger utesäsongen vilket gör att ytan kan nyttjas under årets alla väderomslag.
Kök
Modernt välplanerat kök utformat med vita luck- och lådfronter samt påkostade materialval i form av slitstark granitbänkskiva och vinkyl som sätter guldkant på interiören. Öppna bänkytor med praktisk arbetsbänk, matchande stänkskydd i mörkt kakel och gott om förvaringsmöjligheter i de många skåpen. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning såsom diskmaskin, ugn, fläkt, micro, induktionshäll samt kyl och frys i rostfritt utförande. Social planlösning mot vardagsrummet ger utrymme för matbord intill fönster med fri utsikt över Saltsjöns glittrande vatten.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum i neutral färgsättning med generöst dagsljusinsläpp via dubbla vädringsfönster. Lättstädade ytor med hjälp av vägghängd interiör i form av wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med badkar, takdusch, duschvägg i klarglas, handdukstork, stort förvaringsskåp samt golvvärme för optimal komfort. Infällda spotlights i taket.
Sovrum 1
Utmärkt sovrum i insynsskyddat läge med fri utsikt mot föreningens grönskande gård. Harmonisk färgsättning i ljusa dova kulörer på både väggar och golv, samma gedigna parkettgolv likt övriga bostaden. Här finns gott om plats att inreda med både dubbelsäng, sidobord och ytterligare möblemang för den som önskar. Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrspartier som rymmer allt och lite till.
Sovrum 2
Sovrum med generöst ljusinsläpp via fönster med fri utsikt mot föreningens lummiga grönområde. Plats att inreda fritt efter eget tycke och smak med både säng, sidobord och förvaring för den som önskar. Fint genomgående parkettgolv och målade väggar i ljusblå ton.
Sovrum 3
Stort sovrum i högt fritt läge med vidsträckt utsikt över vattnet och omgivningarna. Fönster i soligt sydväst ger generöst ljusinsläpp från morgon till sen kväll, härifrån kan ni njuta av vackra solnedgångar över Stockholms siluett. Rofylld färgsättning med genomgående parkettgolv, vita snickerier och gröna målade väggar. Detta rum är placerat i ett privat avskiljt läge i motsatt ände till de övriga två sovrummen och rymmer både dubbelsäng, sidobord och gott om förvaring i två befintliga garderober.
Gästtoalett
Helkaklad gästtoalett i trendigt utförande, utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp med förvaringsmöjligheter.
Klädkammare
Rymlig klädkammare utformad med mörkt klinkergolv, plats för förvaring och tvättmaskin med praktisk placering i direkt anslutning till hallen.
Hall
Väl tilltagen hall med gott om svängradie och förvaringsutrymmen anpassade efter den stora familjen. Slitstarkt klinkergolv i direkt anslutning till ytterdörren som vidare löper in i ett ljust och fint genomgående parkettgolv. Från hallen når ni två utav hemmets sovrum och även samtliga våtrumsutrymmen, kök och vardagsrum.
Området
Här bor ni i ett stadsnära läge med natursköna omgivningar som bjuder på det allra bästa utav två världar. Strax norr om bostaden ligger Saltsjön med intilliggande stora grönområden, båtklubbar och en vacker strandpromenad som sträcker sig hela vägen från Nacka strand till Finnboda. Under sommarhalvåret kan ni med fördel besöka den omåttligt populära uteserveringen på Restaurang J, Nyckelvikens Herrgård eller någon av de många bryggorna nere vid Kyrkviken. Från bostaden har ni dessutom utsikt hela vägen bort mot Globen och Hammarby slalombacke som erbjuder rekreation året runt.
I nära anslutning till bostaden finns bland annat barnomsorg, matbutik, bageri för mysiga helgfrukostar, flertalet restauranger och gym. I Nacka Strand hålls dessutom varje år den populära konstmässan Affordable Art Fair som härnäst kommer gå av stapeln i oktober 2025. Inom gångavstånd finns även Nacka forum som idag är ett av Stockholms största köpcentrum med ett brett utbud av såväl shopping, restauranger, nöjen och all form av service som kan tänkas behövas.
Utmärkt pendlingsavstånd med goda kommunikationer dygnet runt i form av bussar som tar dig till City på cirka 15 minuter. Med bil tar du dig snabbt och smidigt ned i Södra länken eller vidare genom tull på ett ögonblick. Önskar ni en mysig och smidig resväg kan vi rekommendera att ta båten från Nacka Strand över till Nybrokajen (ca 25 min resväg) eller varför inte ta en vidare färd ut till skärgården för ett besök i Vaxholm, Möja eller Sandhamn.
I skrivande stund är utbyggnaden av tunnelbanans blå linje i full gång varav den nya linjen kommer få en förgrening vid Kungsträdgården och trafikera ut till Nacka Forum med närmsta uppgång mindre än 300 meter från bostaden. Trafikstart beräknad inom 5 år.
Ytor
Källa: Enligt föreningen
(94,5 kvm)
Ekonomi
Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Driftkostnad
4:A MED HÖGT FRITT LÄGE & SLÅENDE SJÖUTSIKT!
BRF Illern är en attraktiv förening belägen i barnvänligt område, fritt från biltrafik med såväl skog som hav alldeles inpå knuten. Föreningen består av 235 lägenheter fördelat på två gårdar med flera mycket uppskattade gemenskapsytor. I föreningen finns bl.a. bastu, gästlägenheter, gårdslokaler samt garage. Optimalt läge i natursköna omgivningar med såväl butiker, shoppingcenter, grönområden och goda kommunikationer inom liten radie från bostaden. Med bil tar du dig till city på under 10 minuter. I skrivande stund är utbyggnaden av t-banans blå linje i full gång varav den nya linjen kommer få en förgrening vid Kungsträdgården och trafikera till Nacka med närmsta station endast några hundra meter från bostaden. Varmt välkommen på visning!
Förening
Föreningen
Brf Illern är en stabil äkta förening som innehar marken med äganderätt. Föreningen omfattar 235 lägenheter fördelat på två gårdar i ett barnvänligt område med endast gångvägar och många lekplatser mellan gårdarna. Föreningens medlemmar har tillgång till garage på Fyrspannsvägen 20 där parkeringsplatserna tillämpas via separat kö.
I föreningen finns flera mycket uppskattade gemensamhetsanläggningar såsom bastu - en på vardera gård, två gästlägenheter som kan bokas till självkostnadspris samt två gårdslokaler som rymmer ca 50 personer.
Två tvättstugor i föreningen som innehåller tre uppsättningar av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en grovtvättmaskin.
Föreningen tillhandahåller via Jarlabergs Samfällighetsförening, TV och bredband till alla hushåll. Nuvarande avtal är med Tele2 där kostnaden ingår i månadsavgiften för aktuell bostad. I avtalet ingår 250/50 bredband via coaxialkabel samt TV ”medium” med 8 valfria kanaler via digitalbox.Föreningen har ett gemensamt elavtal där styrelsen fakturerar individer efter faktisk förbrukning vilket ger medlemmarna ett extra förmånligt elpris.
I närtid större genomförda renoveringar i föreningen:
Hissrenovering 2012
Byte av takfönster 2023
Fasad- och takförbättringsarbete 2024
Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där inga större renoveringar är planerade för 2025. För mer info vänligen läs mer på föreningens egna hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/illern/
Dokument

Fyrspannsvägen 39
4:A MED HÖGT FRITT LÄGE & SLÅENDE SJÖUTSIKT!
4 rum och kök · 95 kvm · 5 475 000kr7 966 kr/mån · Våning 1 tr
Fri värdering
Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?
Kontakta oss för en fri värdering idag!
Värdera min bostad


