4:A MED HÖGT FRITT LÄGE & SLÅENDE SJÖUTSIKT!

Fakta

Adress:
Fyrspannsvägen 39
Område:
Nacka
Kommun:
Nacka
Lägenhetsnummer:
126  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
0.508%
Andelstal avgift:
0.508%
Byggnadsår:
1990
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Frånluft med återvinning
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele2
Inkluderat i avgift:
värme, vatten, bredband & kabel TV
Hiss:
Ja

Interiör

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fönsterpartier i tre väderstreck och ett flödande ljusinsläpp till rummets alla vrår. Öppen planlösning mot kök och matplats skapar sociala ytor som rymmer hela familjen. Högt insynsskyddat läge med fönster i fritt sydvästläge och en otrolig vy ut över Stockholms inlopp, här skapar glaspartierna en levande tavla som ändras i takt med årstidernas alla väderväxlingar.

Fint genomgående parkettgolv som rymmer både soffgrupp, matplats samt övrigt valfritt möblemang. Balkongdörr i klarglas leder er ut till balkongen belägen i utmärkt solläge. 

Balkong

Stor inglasad balkong placerad i perfekt sydvästläge med många härliga soltimmar från förmiddag ända fram till solnedgång. Högt fritt läge ger en svårslagen och milsvid utsikt över vattnet, innerstan och de grönskande omgivningarna. Här finns plats att inreda med såväl sittplatser och planteringar och därmed få till ett extra litet rum - öppningsbara glaspartier förlänger utesäsongen vilket gör att ytan kan nyttjas under årets alla väderomslag.

Kök

Modernt välplanerat kök utformat med vita luck- och lådfronter samt påkostade materialval i form av slitstark granitbänkskiva och vinkyl som sätter guldkant på interiören. Öppna bänkytor med praktisk arbetsbänk, matchande stänkskydd i mörkt kakel och gott om förvaringsmöjligheter i de många skåpen. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning såsom diskmaskin, ugn, fläkt, micro, induktionshäll samt kyl och frys i rostfritt utförande. Social planlösning mot vardagsrummet ger utrymme för matbord intill fönster med fri utsikt över Saltsjöns glittrande vatten. 

Badrum

Rymligt helkaklat badrum i neutral färgsättning med generöst dagsljusinsläpp via dubbla vädringsfönster. Lättstädade ytor med hjälp av vägghängd interiör i form av wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med integrerad belysning. Badrummet är även utrustat med badkar, takdusch, duschvägg i klarglas, handdukstork, stort förvaringsskåp samt golvvärme för optimal komfort. Infällda spotlights i taket. 

Sovrum 1

Utmärkt sovrum i insynsskyddat läge med fri utsikt mot föreningens grönskande gård. Harmonisk färgsättning i ljusa dova kulörer på både väggar och golv, samma gedigna parkettgolv likt övriga bostaden. Här finns gott om plats att inreda med både dubbelsäng, sidobord och ytterligare möblemang för den som önskar. Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrspartier som rymmer allt och lite till. 

Sovrum 2

Sovrum med generöst ljusinsläpp via fönster med fri utsikt mot föreningens lummiga grönområde. Plats att inreda fritt efter eget tycke och smak med både säng, sidobord och förvaring för den som önskar. Fint genomgående parkettgolv och målade väggar i ljusblå ton. 

Sovrum 3

Stort sovrum i högt fritt läge med vidsträckt utsikt över vattnet och omgivningarna. Fönster i soligt sydväst ger generöst ljusinsläpp från morgon till sen kväll, härifrån kan ni njuta av vackra solnedgångar över Stockholms siluett. Rofylld färgsättning med genomgående parkettgolv, vita snickerier och gröna målade väggar. Detta rum är placerat i ett privat avskiljt läge i motsatt ände till de övriga två sovrummen och rymmer både dubbelsäng, sidobord och gott om förvaring i två befintliga garderober. 

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett i trendigt utförande, utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod samt spegelskåp med förvaringsmöjligheter. 

Klädkammare

Rymlig klädkammare utformad med mörkt klinkergolv, plats för förvaring och tvättmaskin med praktisk placering i direkt anslutning till hallen. 

Hall

Väl tilltagen hall med gott om svängradie och förvaringsutrymmen anpassade efter den stora familjen. Slitstarkt klinkergolv i direkt anslutning till ytterdörren som vidare löper in i ett ljust och fint genomgående parkettgolv. Från hallen når ni två utav hemmets sovrum och även samtliga våtrumsutrymmen, kök och vardagsrum. 

Området

Här bor ni i ett stadsnära läge med natursköna omgivningar som bjuder på det allra bästa utav två världar. Strax norr om bostaden ligger Saltsjön med intilliggande stora grönområden, båtklubbar och en vacker strandpromenad som sträcker sig hela vägen från Nacka strand till Finnboda. Under sommarhalvåret kan ni med fördel besöka den omåttligt populära uteserveringen på Restaurang J, Nyckelvikens Herrgård eller någon av de många bryggorna nere vid Kyrkviken. Från bostaden har ni dessutom utsikt hela vägen bort mot Globen och Hammarby slalombacke som erbjuder rekreation året runt.  

I nära anslutning till bostaden finns bland annat barnomsorg, matbutik, bageri för mysiga helgfrukostar, flertalet restauranger och gym. I Nacka Strand hålls dessutom varje år den populära konstmässan Affordable Art Fair som härnäst kommer gå av stapeln i oktober 2025. Inom gångavstånd finns även Nacka forum som idag är ett av Stockholms största köpcentrum med ett brett utbud av såväl shopping, restauranger, nöjen och all form av service som kan tänkas behövas. 

Utmärkt pendlingsavstånd med goda kommunikationer dygnet runt i form av bussar som tar dig till City på cirka 15 minuter. Med bil tar du dig snabbt och smidigt ned i Södra länken eller vidare genom tull på ett ögonblick. Önskar ni en mysig och smidig resväg kan vi rekommendera att ta båten från Nacka Strand över till Nybrokajen (ca 25 min resväg) eller varför inte ta en vidare färd ut till skärgården för ett besök i Vaxholm, Möja eller Sandhamn.
 
I skrivande stund är utbyggnaden av tunnelbanans blå linje i full gång varav den nya linjen kommer få en förgrening vid Kungsträdgården och trafikera ut till Nacka Forum med närmsta uppgång mindre än 300 meter från bostaden. Trafikstart beräknad inom 5 år.

Ytor

Boarea
95 Kvm
Källa: Enligt föreningen

(94,5 kvm)

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Bostadsrättens nettoskuldsättning:
775 786 kr
Bostadsrättens nettoskuldsättning kommentar:
Baserat på årsredovisningen för 2024

Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Utförd
2018-12-02
105 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 600 kr/år
3 534 kr/år
10 134 kr/år
Enligt säljarens uppgifter

4:A MED HÖGT FRITT LÄGE & SLÅENDE SJÖUTSIKT!

Högt upp på Nackas höjder ligger denna stilfulla 4:a i fritt ostört hörnläge med en vidsträckt vy ut över det glittrande vattnet i Stockholms inlopp! Här bor ni helt insynsskyddat med ett flödande ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck, moderna ytor med social planlösning samt inglasad balkong i soligt sydvästläge som bjuder på många härliga soltimmar och otroliga solnedgångar. Detta boende rymmer den stora familjen fördelat på 3 rymliga sovrum, öppna sällskapsytor samt två helkaklade våtrum i form av stilfullt renoverat badrum och separat gästtoalett. Väl tilltaget kök med påkostade materialval utformat med slitstark stenbänkskiva, vinkyl samt integrerade vitvaror från kvalitativa varumärken. I anslutning till köket finns plats för stort matbord med fri utsikt ut över vattnet och de grönskande omgivningarna. Genomgående ljusa ytor med fint enhetligt parkettgolv, dovt målade väggar samt interiör i neutral färgsättning. Många praktiska förvaringsutrymmen i bl.a. platsbyggd garderobsvägg samt rymlig klädkammare med tvättmaskin i direkt anslutning till hallen.

BRF Illern är en attraktiv förening belägen i barnvänligt område, fritt från biltrafik med såväl skog som hav alldeles inpå knuten. Föreningen består av 235 lägenheter fördelat på två gårdar med flera mycket uppskattade gemenskapsytor. I föreningen finns bl.a. bastu, gästlägenheter, gårdslokaler samt garage. Optimalt läge i natursköna omgivningar med såväl butiker, shoppingcenter, grönområden och goda kommunikationer inom liten radie från bostaden. Med bil tar du dig till city på under 10 minuter. I skrivande stund är utbyggnaden av t-banans blå linje i full gång varav den nya linjen kommer få en förgrening vid Kungsträdgården och trafikera till Nacka med närmsta station endast några hundra meter från bostaden. Varmt välkommen på visning!

Planritning

Förening

HSB BRF Illern i Nacka
716419-6540
Ja

Föreningen

Brf Illern är en stabil äkta förening som innehar marken med äganderätt. Föreningen omfattar 235 lägenheter fördelat på två gårdar i ett barnvänligt område med endast gångvägar och många lekplatser mellan gårdarnaFöreningens medlemmar har tillgång till garage på Fyrspannsvägen 20 där parkeringsplatserna tillämpas via separat kö.  
 
I föreningen finns flera mycket uppskattade gemensamhetsanläggningar såsom bastu - en på vardera gård, två gästlägenheter som kan bokas till självkostnadspris samt två gårdslokaler som rymmer ca 50 personer.  
Två tvättstugor i föreningen som innehåller tre uppsättningar av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en grovtvättmaskin.  
 
Föreningen tillhandahåller via Jarlabergs Samfällighetsförening, TV och bredband till alla hushåll. Nuvarande avtal är med Tele2 där kostnaden ingår i månadsavgiften för aktuell bostad. I avtalet ingår 250/50 bredband via coaxialkabel samt TV ”medium” med 8 valfria kanaler via digitalbox.Föreningen har ett gemensamt elavtal där styrelsen fakturerar individer efter faktisk förbrukning vilket ger medlemmarna ett extra förmånligt elpris. 

I närtid större genomförda renoveringar i föreningen:
Hissrenovering 2012
Byte av takfönster 2023
Fasad- och takförbättringsarbete 2024

Föreningen följer en långsiktig underhållsplan där inga större renoveringar är planerade för 2025.
 För mer info vänligen läs mer på föreningens egna hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/illern/

Fyrspannsvägen 39

4:A MED HÖGT FRITT LÄGE & SLÅENDE SJÖUTSIKT!

4 rum och kök ·  95 kvm  · 5 475 000kr
 7 966 kr/mån · Våning 1 tr

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Fyrspannsvägen 39

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Fyrspannsvägen 39

Fri värdering

Behöver du en värdering av din nuvarande bostad?

Kontakta oss för en fri värdering idag!

Värdera min bostad

Patrik Bergholm

Fastighetsmäklare

073-683 78 26

Mejla Patrik Bergholm